貸款買二手房怎麼提取住房公積金

㈠ 我全款買的二手房後，可以提取公積金嗎

全款購買二手房可以全額提取公積金，全款買的二手房後，可以憑買房的《房屋所有權證》及其他相關證件來提取住房公積金。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證;《**住房公積金提取申請表》;提取人的住房公積金聯名卡;《房屋所有權證》(有效期在五年內);契稅完稅證。

住房公積金的提取流程是什麼?
1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關證明進行審核，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
2、單位的經辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關的證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心會進行審批和錄入，全都完成後會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

3、單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，就可以去進行了開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
影響公積金貸款額度的因素有哪些?
1、住房公積金貸款政策。

住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、房屋評估價。

貸款額度還和房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例。

每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額。

通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

5、繳存基數。

部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、繳存時間。

一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

㈡ 用商業貸款購買二手房後能提取公積金嗎

用商業貸款購買二手房後可以申請提取住房公積金償還商業貸款，一年有一次申請提取住房公積金的機會。

㈢ 購買二手房後怎麼提取公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

需要注意的是，各地住房公積金管理中心政策不同，現在各地都有住房公積金微信公眾號，在微信公眾號上可以查詢到各種有關公積金相關的政策。或者撥打公積金熱線12329也是可以的。

㈣ 購買二手房但沒有房產證可以提取公積金嗎

購買二手房，但沒有房產證可以提取公積金嗎？

這個是可以提取的。可以拿著購房合同，或者是貸款合同及網簽合同，及付款收據，還有身份證原件，去住房公積金管理中心申請提取住房公積金。如果是房屋進行裝修，有房發票裝修發票，也是可以提取住房公積金的。其他的情況比如失業兩年，也可以拿失業證明去取住房公積金，如果出國定居還可以根據護照進行提取住房公積金手續，最後一個就是到了退休年齡，可以提取住房公積金。

以上內容僅供參考，謝謝。

㈤ 購買二手房怎麼提取公積金

1、憑領取的憑證，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位會核實並證明的，會出具有效的公積金提取證明文件;
2、然後憑領取的憑證原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門申請提取，公積金管理部門一般會在自受理申請之日起3日內作出是否准予提取的決定，並通知申請人。經審批不準予提取的，公積金管理部門也會告知申請人不準予提取的原因;
3、經審批准予提取的，職工憑身份證和公積金管理部門審批同意後的公積金提取證明到承辦銀行辦理提取手續就行了，銀行會轉賬到指定的賬戶內(一般3天內)。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈥ 買二手房怎樣提取住房公積金

法律分析：向業務窗口申請提取住房公積金。業務窗口應自受理職工申請之日起 3個工作日內根據不同情形作出以下處理：
(一)申請事項符合規定條件，提供資料真實、完整的，作出准予提取的決定，及時辦結。申請資料不完整的，應一次性告知職工需要補正的全部材料。職工補正的時間不計入受理時限(二)申請事項不符合規定條件，或者向相關部門進行核查未通過的，作出不準予提取的決定，及時告知職工(三)提取業務審核時，需核查有關事項的，應先進行預收件登記，並在 3個工作日內作出准予或不準予提取的決定。不準予提取的，應告知原因。因向民政、住建、稅務等有關部門調查核實有關信息的，調查核實的時間不計入受理時限。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈦ 買二手房提取住房公積金需要哪些材料

【法律分析】：買二手房提取住房公積金需要資料：1、房屋交易過戶後的產權證原件；2、房屋交易契稅完稅憑證；3、房屋交易手續費發票；4、房屋產權共有人是配偶、父母、子女，需提供親屬關系證明提取公積金，需要出示本人身份證原件、由配偶代辦，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明、委託他人辦理，受託人是委託人直系血親，需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關系的材料，委託人出具的委託書，受託人非委託人直系血親的，委託書需要在公證機關進行公證。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈧ 買二手房怎麼提取公積金

摘要 您好，很高興為您解答。為您查詢到買二手房提取公積金的流程如下：1、先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《提取申請表》和《提取明細表》，加蓋單位公章和財務章。2、攜帶本人身份證件、《申請表》、《明細表》及相關證明材料到公積金中心辦理提取手續。3、每年可提取一次，累計金額不能不能超過貸款本息之和。為您整理出您需要准備的材料：(1)房產證的原件及復印件；(2)契稅完稅憑證的原件及復印件；(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；(4)購房合同原件和復印件；(5)住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領)；此外，購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。

㈨ 買二手房公積金如何提取

買二手房提公積金應向銀行提出書面借款申請並提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委託扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈩ 買二手房怎麼提取住房公積金

二手房提取
1.房產證的原件及復印件;
2.契稅完稅憑據的原件及復印件;
3.公積金提取職工自己的身份證原件及復印件;
4.公積金提取職工自己的銀行儲蓄賬號;職工愛人住公積金提取，除以上材料外，還需供應夫妻聯絡證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記載單的復印件.