A. 重慶二手房首付比例是多少 計算方式是什麼
一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)x 80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。
B. 二手房首付需要付多少
首先要說的是，二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區別的；一般執行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地執行不一樣的比例；但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算。
C. 外地戶口，重慶工作，重慶社保，重慶公積金，買二手房首付最低多
家庭名下首次購房，首付最低3成。
家庭名下二次貸款購房，首付最低4成。
D. 重慶二手房 首付幾成 可以公積金貸款嗎
您好，這個要看賣家要求，一般40%-60%，二手房可以公積金貸款，具體能不能也要看賣家要求。貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
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E. 關於重慶二手房按揭最低首付幾成第一次購房！
重慶二手房是這樣的，首付銀行評估價的三成（注意：銀行評估價低於放假，相當於貸銀行評估價的七成，意思就是代7成的錢，剩下的錢就由你付了（首付））
例：你買的房子價格40萬，但是銀行評估只值30萬，你就是要貸30萬的7成=21萬，所以 40-21=19萬，19萬就是你的首付款。
F. 重慶二手房公積金貸款
1.重慶購買二手房首付是按照銀行的評估價計算。公積金個人貸款最多可貸40萬，夫妻雙方可貸60萬。
2.純公積金貸款最多可貸成交價的80%，如評估價低於成交價以評估價為准貸八成。
3.若為組合貸款(公積金貸一部分，其餘商業貸款)最多可貸七成。
首付=房屋成交價-（房屋評估總價*貸款成數）
友情提示:重慶公積金貸款只支持首房首貸，即名下無房，且無貸款記錄。
G. 重慶二手房貸款條件
法律分析：1、有在本市城鎮購買二手房的真實交易行為；
2、交易的二手房具有合法有效的《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）或《不動產權證書》；
3、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
4、已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，並有不低於所購房屋價格20%( 含)以上的自籌購房資金；
5、公積金中心規定的其他條件。
法律依據：《重慶市住房公積金二手房貸款管理辦法》 第六條 申請二手房貸款的借款人應具備以下條件：
（一）有在本市城鎮購買二手房的真實交易行為；
（二）交易的二手房具有合法有效的《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）或《不動產權證書》；
（三）同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
（四）已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，並有不低於所購房屋價格20%( 含)以上的自籌購房資金；
（五）公積金中心規定的其他條件。
H. 重慶二手房貸款可以貸多少，需要什麼條件
在重慶辦理二手房貸款，大多額度一般不超過房地產評估機構評估價值的5成。由安貸客整理申請二手個人住房貸款所需資料：借款人提供身份證、戶口證明、結婚證、工作和收入證明，有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾，所購二手房的房產權利證明，與售房人簽訂的房屋買賣合同及售房人提供的劃款賬號，如抵押物須評估的須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告，所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件等。