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長沙住房公積金貸款額度如何計算

發布時間:2022-06-07 16:49:25

① 長沙公積金貸款最高多少

法律分析:長沙市住房公積金可貸額度等於(住房公積金月繳存額乘以12乘以未來可繳存年限加住房公積金個人賬戶余額)乘以2。可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的,其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。

法律依據:《中華人民共和國社會保險法》

第三十八條 因工傷發生的下列費用,按照國家規定從工傷保險基金中支付:

(一)治療工傷的醫療費用和康復費用;

(二)住院伙食補助費;

(三)到統籌地區以外就醫的交通食宿費;

(四)安裝配置傷殘輔助器具所需費用;

(五)生活不能自理的,經勞動能力鑒定委員會確認的生活護理費;

(六)一次性傷殘補助金和一至四級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;

(七)終止或者解除勞動合同時,應當享受的一次性醫療補助金;

(八)因工死亡的,其遺屬領取的喪葬補助金、供養親屬撫恤金和因工死亡補助金;

(九)勞動能力鑒定費。

第三十九條 因工傷發生的下列費用,按照國家規定由用人單位支付:

(一)治療工傷期間的工資福利;

(二)五級、六級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;

(三)終止或者解除勞動合同時,應當享受的一次性傷殘就業補助金。

第四十一條 職工所在用人單位未依法繳納工傷保險費,發生工傷事故的,由用人單位支付工傷保險待遇。用人單位不支付的,從工傷保險基金中先行支付。

從工傷保險基金中先行支付的工傷保險待遇應當由用人單位償還。用人單位不償還的,社會保險經辦機構可以依照本法第六十三條的規定追償。

② 長沙公積金一萬多能貸款多少

長沙公積金一萬多能貸款13萬元。可貸款額度為申請人公積金賬戶余額或共同申請人公積金賬戶余額之和的13倍,即1萬公積金余額可以貸款13萬。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一 申請貸款前不要動用公積金大家一定要注意如果是想要進行公積金貸款的話,就千不要在貸款之前動用公積金,因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數額以及連續交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話,很有可能就不能申請公積金貸款。貸款期限公積金貸款期限長為30年。需要按時還款借款人應在按照借款合同約定,需要在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。需要在借款初一年內不要提前還款公積金貸款對於提前還款也是有規定的,一般來說,如果採用公積金貸款的形式,想要提前還款應在還貸滿一年後再申請,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
二 如果需要使用公積金貸款買房,那麼首先就需要去當地的公積金管理中心提出貸款的申請,提出申請之後,還需要把貸款需要的資料准備好。
中心初審。當公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之後,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,並給出意見。資信調查。等到公積金管理中心的初步審核完成之後,負責承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進行調查。其實也就是查詢貸款人的個人徵信情況,在調查完畢後,貸款銀行會提出意見,並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批,但是在這里大家要注意,如果大家的徵信情況不是太好,就有可能會被拒貸。
三 當貸款人在銀行那邊的審核通過了之後,銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同,此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。辦理保險及抵押登記手續。在貸款的合同簽訂了之後,貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續,並且在辦理的時候產生的相關費用都是有貸款人自己支付的,抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理,住宅是80元/套的收費價格。貸款劃撥。等到銀行把抵押登記的手續辦妥之後,並且貸款合同也已經生效,那麼銀行就會按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,並將放款回單寄送給借款人。

③ 長沙公積金貸款額度一般怎麼計算

長沙公積金貸款額度=評估價-評估價*首付比例,同時不得超過繳存余額的規定倍數。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的,單筆最高貸款金額不超過40萬元;夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件,單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

④ 長沙市公積金貸款額度

長沙市新房住房公積金貸款額度最高為60萬元,還款期限為30年。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確:自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

⑤ 2021年長沙公積金貸款額度怎麼算

摘要 貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)X N倍數。

⑥ 長沙住房公積金貸款額度

根據《長沙市住房公積金管理條例》規定,長沙公積金貸款額度最高能貸60萬,貸款額度計算公式為:公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2,通過公式計算出來的值為參考值,具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項:
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了,公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4.在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。
6.貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

⑦ 長沙公積金貸款額度怎麼算

長沙公積金貸款額度按照存款期限和職工住房公積金支付的存款金額計算。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
具有以下兩個特徵:
1、積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
2、專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。
法律法規
《住房公積金管理條例》
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

⑧ 長沙2萬公積金可以貸款多少

長沙2萬公積金可以貸款20-40萬元。
一,目前來說,公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定,條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
按房屋價格計算
計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款成數貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。
所購住房建築面積在90平方米以上的,需支付不低於房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次,職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
二、按還款能力計算
計算公式:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
如果借款人是已婚,可以使用配偶額度,計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
三、按最高限額計算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
若借款人正常繳存補充住房公積金的,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
四、按賬戶余額計算
職工在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同,所以可申請的額度也會有不同。

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