四大行做二手房抵押貸款

❶ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

摘要 國有五大行可以辦，但是要求很高，因為房產二次抵押貸款是指用正在按揭的房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，相對按揭貸款來說，風險大很多，也復雜很多，所以不是每一個銀行都有這個業務的

❷ 哪些銀行可以房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 想用房產證抵押貸款,請問去哪個銀行貸款利息少

你好，一般國有四大行的貸款利率要比其他商業銀行的利率要低，但是四大行的貸款手續比較麻煩，要求比較嚴格，被拒貸的可能性要高於其他商業銀行。

❹ 房產抵押貸款哪個銀行好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 哪些銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房產證抵押貸款哪個銀行好

房產證抵押貨款不管是哪個銀行都可以，首先抵押的時候你必須要選擇好這個銀行，它的這個貸款的利率要選擇這個利率低的。

❼ 哪個銀行做房子抵押貸款比較好

建議找國有四大行，或者一些全國性的股份制銀行
房產抵押貸款及利率：
個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮最低上浮16
現在的基準利率是7.05
希望對您有幫助，望採納~

❽ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

坐標合肥，很高興回答您的問題！

辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

❾ 深四大行：政府二手住房成交參考價為按揭重要參考

深圳樓市大消息！

工農中建四大國有銀行深圳分行均已明確，將政府發布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據。

2月27日，工商銀行(601398,股吧)深圳市分行回應《21世紀經濟報道》記者查詢時表示，該行已將《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》發布的深圳市住宅小區二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據，同時對借款人資質、首期款來源、還款能力嚴格審核。

同時，中國銀行(601988,股吧)深圳市分行回應本報記者稱，為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，該行將以深圳住建局發布的成交參考價格作為貸款發放的重要參考。

稍早前，2月25日，建設銀行(601939,股吧)深圳市分行回應稱，為貫徹落實「房住不炒」，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，建行深圳市分行按照《深圳市住房和建設局關於建立二手房成交參考價格發布機制的通知》要求，將二手房成交參考價格作為該行個人再交易貸款發放的重要參考依據，具體實施細則還在進一步研究和完善中。需要指出，所謂個人再交易貸款，俗稱「二手房貸款」，是指商業銀行用信貸資金向城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款。

中國農業銀行(601288,股吧)深圳市分行也回應媒體稱，新政下發前的二手房貸款按原有制度執行，新政實施後該行以深圳住建局發布的指導價為貸款發放的重要參考，具體細則正在研究制定中。

今年2月8日，深圳市住房和建設局發文建立二手住房成交參考價格發布機制，為國內第一次發布二手房成交參考價。

深圳二手住房成交參考價格發布機制具體是，深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，並按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

四大行占據了個人按揭貸款的大部分市場份額，其動作對市場有重要影響。不過，據《21世紀經濟報道》記者了解，四大行雖然已經明確將政府發布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據，但具體落地操作細則仍有待明確。

此前，深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒在解讀時表示，商業銀行將會以官方參考價作為發放貸款的重要參考，可以在這個基礎上有所浮動，但如果價格太過離譜則可能觸發約談，並對此承擔責任。參考價將跟隨市場變動進行更新，目前暫定一年一更新。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：

二手房指導價的發布，暫時會給樓市參與主體帶來短暫的「迷茫期」。

即面對公布的指導價格，買賣交易雙方、中介和銀行可能暫時不知如何決策實際的網簽價格、貸款評估價。參考依據是個不可量化、模稜兩可的詞彙，具體高出指導價多少的區間可作參考，諸如此類的具體執行標准都有待釐清。

從風控的角度看，銀行自身的評估體系已較成熟，原本就有貸款評估價模式和評估隊伍，此次指導價格的出台初衷是穩定市場，但商業銀行具體如何執行參考，還需要通過實踐來考驗。

此外，深圳嚴查二手房掛牌價超成交參考價。

2月26日，深圳市房地產中介協會轉發《深圳市住房和建設局關於開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》，通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩定市場預期，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。檢查內容包括，各房地產經紀機構在門店、網站及相關網路平台發布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格。各房地產經紀人員通過微信、QQ等網路平台發布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

❿ 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款

四大銀行都要根據當地的政策，大多數銀行都可以辦理，但有的地方政策被關閉了。