新疆住房公積金貸款有政策變化嗎

㈠ 三部門出手！住房公積金階段性新政來了

5月24日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行發文，要求實施住房公積金階段性支持政策，包括企業可緩繳公積金，到期再補交；個人不能正常償還公積金貸款的，不作逾期處理；可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取等三方面措施。

業內人士認為，此次三部門支持政策是貫徹國常會的指示，支持市場主體穩崗。政策覆蓋面比較廣，包括了企業、購房者和租房者，直擊市場的痛點，客觀上有助於緩解相關市場主體的壓力，充分體現了公積金紓困的政策導向，發揮了住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。

全文如下

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各省、自治區、直轄市人民政府，新疆生產建設兵團：

為貫徹落實黨中央、國務院關於高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關，經國務院常務會議審議通過，現就實施住房公積金階段性支持政策通知如下：

一、受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。

二、受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。

三、各地根據當地房租水平和合理租住面積，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。

上述支持政策實施時限暫定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求，高度重視，周密部署，省、自治區人民政府要做好政策實施的指導監督，直轄市、設區城市（含地、州、盟）人民政府和新疆生產建設兵團可結合本地企業受疫情影響的實際，提出具體實施辦法，並在支持政策到期後做好向住房公積金常規性政策的銜接過渡。各地住房公積金管理中心要通過綜合服務平台等渠道，實現更多業務網上辦、掌上辦、指尖辦，保障疫情期間住房公積金服務平穩運行。

住房和城鄉建設部

財政部

人民銀行

2022年5月20日

來源：住建部網站

㈡ 2022公積金貸款新政策

法律分析：積金貸款新政策為：為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標准連續正常地繳存半年或者是以上。貸款額度和年限：1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

㈢ 2021年公積金貸款新政策

租房提取：支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。

（2）購房提取：購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

2021年公積金有哪些新政策？

根據2021年有關公積金的最新調整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：

（1）申請公積金住房貸款

國內大部分銀行商業貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買房的過程中，商業貸款大大增加了購房成本，使用公積金可以減少利息支出。

（2）支付租房費用

據數據顯示，中國有42.9%的年輕人願意選擇租房生活，雖然租房比買房壓力小，但是每個月的房租也是一筆不小的開支。住房公積金可以用來抵扣出租房租金，進一步緩解自身的經濟壓力。

（3）支付裝修費用

除了在買房的時候公積金可以派上用場，在房子翻修，裝修，改造時同樣有用武之地，如果裝修費用短缺，可申請使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請裝修貸款，具體實施需根據不同地方政策執行。

（4）報銷重大疾病

重大疾病治療費用花費很高，雖然醫保可以報銷，但是也對經濟困難的家庭有很大的影響，醫保報銷之後的一年內，這些家庭可以申請公積金，減輕重大疾病造成的經濟壓力。但是也要滿足一定的要求，例如支付期限必須在離開醫院的一年時間之內。

（5）公積金繳存上限上調

全國范圍內，有60多個城市提高了公積金繳存上限，雲南省昆明市、浙江省台州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調。

（6）公積金異地提取

近年來，我國在各省各地施行公積金省內異地貸款政策，局部城市都開啟了公積金「互認互貸、異地提取」的新型形式。過去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運用，如今，公積金完成了「賬隨人走」，公積金一體化持續推進中。

㈣ 烏魯木齊公積金貸款新政策2021

烏魯木齊公積金貸款新政策2021貸款利率：
1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
單筆貸款最高額度：
單筆貸款最高貸款額度為40萬元（按照住房公積金月繳存額反推方式或根據借款申請人單位人事部門提供的收入證明確定月收入，根據月收入及申請人信用等級確定其償還能力及具體貸款金額。
首付：
購買經濟適用住房等政策性住房首付最少一成，購買其他性質住房首付最少兩成。
貸款期限：
最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
住房公積金貸款的條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件；
（十）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
【拓展資料】
貸款流程：
（1） 咨詢：借款申請人前往或致電北京住房公積金管理中心管理部（以下簡稱管理部）進行貸款咨詢，准備個人貸款相關資料。
（2） 管理部初審、信用評估及抵押物評估（約4個工作日）
（3） 管理部復審（約3個工作日）
（4） 擔保審核（約3個工作日）
（5） 管理部填寫委託合同並簽章（約1個工作日）
（6） 借款申請人在相關合同上簽字（約1個工作日）
（7） 經辦銀行簽訂委託合同，發放貸款（約3個工作日）
（8） 銀行返回檔案資料

㈤ 烏魯木齊公積金2021新政策

烏魯木齊公積金2021新政策如下：
1、提高公積金貸款最高額度，通知指出，小我私家住房公積金貸款率低於85%的地州市，要按照內地房價程度和貸款需求實時調解提高住房公積金貸款最高額度，並打消確定實際貸款發放額方面的不公道限制。最高貸款額度原則上應不低於普通商品住房總房款的80%。正常繳存職工每年可以提取一次本人及其夫婦的住房公積金，用於付出普通自住住房的物業打點費；
2、推進異地貸款業務，通知要求，各地要大力大舉推進異地貸款業務，實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。同時，小我私家住房公積金貸款率較高、資金告急的地域要採納多種法子，通過貼息、組合貸款、「公轉商」及短期借錢等方法，努力籌集資金，滿意職工貸款需求。對付全區部門地域小我私家住房公積金貸款率較高、活動資金不敷，而有的地域沉澱資金較多、資金利用率低的近況，要成立調度資金利用機制。各地住房公積金打點中心可以憑據平等自願、互惠互利、限按期限的原則，彼此調度資金；
3、淘汰審批環節，通知出格要求，各地要在擔保資金安詳的基本上，進一步優化業務流程，淘汰審批環節，縮短治理時限，提高處事效率。打消提取住房公積金繳存職工單元審核環節；購置新建商品房治理提取住房公積金付出首付款業務，打消首付款收據提取要件；已到達法定離退休年數的封存職工提供身份證即可治理離退休提取住房公積金業務，打消離退休證明質料提取要件；無房職工提取住房公積金付出房租的，除身份證明、本人及夫婦無房證明外，不需提供其它證明質料。職工申請貸款資料齊全的，要在10個事情日內完成審批。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

㈥ 新疆住房公積金貸款最新政策

法律分析：從《房屋產權證》填發日期起1年內有效。超過此時限的，原則上既不能再申請貸款，也不能提取公積金。而借款人的房產價值評估講演以評估機構出具講演之日起半年內有效，超過時限的需再次申請評估。選擇先提取公積金後申請貸款的，兩項金額之以及不患上大於房產評估講演的評估價格。之前，配偶如果沒有樹立住房公積金賬戶，其工資收入不列入家庭還貸能力考查，無形中降低了借款人的借款能力。今後配偶即便沒有公積金賬戶，在公積金貸款中也能施展作用，其工資收入一樣可以介入貸款能力評估。具體作時，配偶通過出示完稅證明上的工資收入、單位出具的收入證明、工資卡明細（或者工資花名冊）等證明其實際收入，即可列入借款人家庭年收入的貸款能力考查標准中，提高借款人的借款能力。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

㈦ 新疆公積金貸款政策是什麼

法律分析：為規范全區住房公積金個人住房貸款業務、統一貸款業務流程、防範貸款風險，依據《中華人民共和國民法典》，國務院《住房公積金管理條例》，住房和城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，中國人民銀行《貸款通則》《個人住房貸款管理辦法》等法律法規和文件規定，結合新疆實際制定《新疆維吾爾自治區住房公積金個人住房貸款業務規范》。

法律依據：《新疆維吾爾自治區住房公積金個人住房貸款業務規范》 第一條 為規范全區住房公積金個人住房貸款業務、統一貸款業務流程、防範貸款風險，依據《中華人民共和國民法典》，國務院《住房公積金管理條例》，住房和城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，中國人民銀行《貸款通則》《個人住房貸款管理辦法》等法律法規和文件規定，結合新疆實際制定本規范。

㈧ 住房公積金貸款2021年新政策

法律分析：為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。辦理公積金貸款所需條件：

（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。

（3）當前個人賬戶狀態為正常。

（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。