唐山住房公積金卡能貸款嗎

『壹』 我河北唐山市，如果我的住房公積金繳滿一年，最多能貸款多少

是公積金賬號里金額的40倍，上限是30萬，有補充公積金的話就再多貸10萬，共40萬。

『貳』 戶口在山東，在唐山工作，在唐山交住房公積金，請問在唐山買房可以用公積金貸款嗎

在唐山繳納的公積金可以用公積金貸款
只是外地戶口首付比例會提高
要50%（哪怕是第一套），唐山的戶口就30%

『叄』 唐山公積金貸款新政策2022

法律分析：一、提高貸款最高額度：1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。 2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。 3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。 4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。二、降低二套首付比例：1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。 2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。 本次調整自2022年3月15日起執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『肆』 唐山住房公積金新政策貸款額度2萬能貸多少

額度和政策標准相關聯，要看符合哪一項政策。
可以在微信搜索公眾號唐山本地寶，關注後在對話框回復公積金，可獲唐山公積金貸款最新政策、唐山公積金查詢入口、業務辦理指南等信息。
唐山公積金貸款新政策於2022年3月15日起開始執行，新政策為提高貸款最高額度和降低二套首付比例。

『伍』 唐山市住房公積金貸款 公積金貸款服務指南

唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調整，目前的公積金貸款政策已經執行了有兩年時間。有關工作人員告訴，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業務。

職工在購買、建造、翻建、大修住房時，可申請個人住房公積金貸款。

1、申請個人住房公積金貸款的條件

⑴連續、足額繳納住房公積金滿一年;

⑵夫妻雙方住房公積金貸款結清在一年以上;

⑶提出申請日前一年內夫妻雙方均未提取過住房公積金;

⑷購買合法的住房，並簽訂正式的房屋買賣合同;

⑸購房首付款符合規定比例;

⑹申請人及其配偶「個人信用報告」良好;

⑺申請貸款住房座落在唐山行政區域內或與唐山市簽有貸款協議的城市。

2、不能申請個人住房公積金貸款的情形

⑴正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年;

⑵住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態;

⑶連續繳存住房公積金的時間不滿一年;

⑷未經批准繳存比例低於單位、個人各5%的;

⑸申請人單位連續欠繳住房公積金在三個月以上;

⑹夫妻雙方中有一方提取住房公積金不滿一年的;

⑺按低於市最低工資標準的工資繳納住房公積金的;

⑻父母與子女之間交易的二手房;

⑼借款人與共有人不是夫妻關系也不是父母與子女關系的、共有人為未成年人(不滿18周歲);

⑽借款人所購住房為第三套住房。

辦理場所：各分中心、管理部

辦理要件：

1、商品房

⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;

⑵商品房買賣合同;

⑶首付不動產專用發票;

⑷個人信用報告;

⑸住房公積金卡;

⑹中心要求提供的其他證明資料。

2、存量住房(二手房)

⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;

⑵房地產轉讓合同或買賣契約;

⑶評估報告;

⑷過戶後的產權證、土地證;

⑸首付款憑證;

⑹個人信用報告;

⑺住房公積金卡;

⑻中心要求提供的其他證明資料。

3、建造、翻建、大修自住住房

⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;

⑵建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;

⑶個人信用報告;

⑷住房公積金卡;

⑸中心要求提供的其他證明資料。

辦理流程：

職工提供要件資料—中心審核(簽訂合同)—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款

辦理時限：

貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。

政策提示：

*貸款額度

我市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。

⑴商品房，90平方米以下首付為20%，90平方米以上首付為30%;

⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付為50%，1990年以後的首付為30%;

⑶職工購房為第二套的首付為60%。

(申請人及配偶名下有或曾經有過房產及購房貸款都認定為有住房。)

*提前還款

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。借款人還貸款滿一年後方可申請提前還款，提前部分還款的金額必須以萬元為單位進行償還。

辦理場所：各分中心、管理部

辦理要件：

⑴借款人身份證;

⑵借款合同;

⑶中心要求提供的其他材料。

辦理流程：

職工提供要件資料—中心審核—職工到銀行存入提前還款金額

辦理時限：手續齊全情況下，即時辦理。

（以上回答發布於2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 唐山住房公積金能貸款裝修嗎 怎麼辦理

根據唐山住房公積金管理中心的規定，唐山住房公積金可申請裝修貸款，貸款條件、額度、年限以及辦理材料如下：
一、貸款條件
1、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿六個月；
2、擬裝修的房屋為兩年之內（以商品房買賣合同中約定的房屋交付日期或房屋產權證日期為准）新購住房；
3、能提供與裝修公司簽訂正式的裝修合同及裝修預算單，裝修前分中心、管理部工作人員進行貸前調查；
二、貸款年限和貸款額度
最長貸款期限10年，最高貸款額度20萬元。
三、辦理材料
1、身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、擬裝修房屋為商品房的提供商品房買賣合同及不動產發票，存量房提供房屋所有權證、土地使用權證；
3、個人信用報告；
4、住房公積金卡；
5、如用他人名下房屋產做抵押的，應提供該房產評估報告、房屋所有權證、土地使用權證及同意抵押的公證書；
6、與裝修公司簽訂的正式裝修合同及預算單；
7、中心要求的其他材料。

『柒』 河北唐山市住房公積金貸款怎麼辦

唐山市住房公積金貸款程序

①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到市住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
住房公積金貸款利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

(七)參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

一、唐山市個人住房公積金提取材料：在戶口所在地買房子貸款，可以提取公積金。
提取需要准備的資料：
1、購房合同；
2、貸款合同；
3、身份證；
4、戶口本；
5、公積金卡和密碼；
6、結婚證；
7、單位開購房證明。

二、全款購買公有住房提取住房公積金資料
1．房屋產權登記部門發放的《房屋所有權證》或買賣契約；
2．收款發票或合法收據；
3．提取人身份證；
4．夫妻共同支取或配偶支取的提供結婚證或戶口本（夫妻在同一戶口本上）；
5．提取人公積金卡及密碼。

三、全款購買二手房提取住房公積金
1.房屋產權登記部門發放的所購房屋過戶後的《房屋所有權證》；
2.交易部門的房屋轉讓合同或買賣契約；
3.稅務部門提供的契稅完稅票；
4.提取人身份證；
5.夫妻共同支取或配偶支取的提供結婚證或戶口本（夫妻在同一戶口本上）

四、唐山辦理個人住房公積金貸款需滿足的條件
申請個人住房公積金貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；
3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；
4、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房（二手房），並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
6、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；
7、購房首付款符合規定比例；
8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；
9、中心規定的其他條件。

五、唐山職工辦理商品房住房公積金貸款所需資料
1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明；2、商品房買賣合同；
3、首付不動產專用發票；
4、個人信用報告；
5、住房公積金卡；
6、中心要求提供的其他證明資料。

職工辦理存量住房（二手房）公積金貸款所需資料：
1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明；
2、房地產轉讓合同或買賣契約；
3、評估報告；
4、過戶後的產權證、土地證；
5、首付款憑證；
6、個人信用報告；
7、住房公積金卡；
8、中心要求提供的其他證明資料。

『捌』 外地戶口唐山住房公積金現在能貸款嗎

用經驗告訴你，只要是在本地繳納的住房公積金，都是能夠辦理住房公積金貸款的。

『玖』 唐山公積金貸款額度提至80萬元

3月4日，河北省唐山市住房公積金管理中心從提高貸款最高額度和降低二套房首付比例兩方面推出貸款利好新政「組合拳」，新政將自2022年3月15日起執行。
唐山市住房公積金管理中心明確，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
唐山統計局數據顯示，2021年，唐山房地產業營業收入16.4億元，累計增長5.4%，利潤總額減少1.6%。房地產業生產總值207.6億元，累計降低0.2%， 增長貢獻率降低0.1%。
房地產開發情況方面，去年，唐山房屋施工面積3894.4萬平方米，累計增長8.4%，其中住宅施工面積3079.2萬平方米，累計增長8.8%;房屋竣工面積286.7萬平方米，累計降低3.2%，其中住宅竣工面積233.2萬平方米，累計降低2.1%;商品房銷售面積582.4萬平方米，降低18.8%，其中住宅銷售548.5萬平方米，降低18.9%;商品房銷售額473.7億元，減少20%，其中住宅銷售額455.1億元，減少20.2%。
據澎湃新聞不完全統計，近日來，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調住房公積金貸款額度;山東德州，廣西南寧、北海，江西贛州，四川自貢，廣東佛山等地調低了二套房首付比例。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前看，各地政府都在積極釋放寬松信號，維持樓市穩定成為各地統一行動。整體看，2022年開年房地產調控政策相比之前延續了去年四季度政策方向。整體看，樓市政策寬松是市場發展趨勢，預計會有越來越多的城市發布樓市調控政策，而房地產市場也有望逐漸在2022年3-4月企穩，一二線城市預計將率先出現市場小陽春。