⑴ 被二手房中介坑了貸款服務費怎麼辦貸款買二手房需要支付評估費和按揭服務費嗎
摘要 您可以！很高興為您解答:
⑵ 二手房有按揭服務費嗎
二手房有按揭服務費，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭服務費就是辦理費用，你如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，部分地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為准。
如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，那麼中介公司就可以收取按揭服務費。
當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中。
按揭費用包括哪些
1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取。
2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。
3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。
4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年。
5、貸款合同公證費：每宗300元。
6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元。
7、交易委託公證費：每宗200元。
8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
⑶ 買二手房按揭貸款中介收手續費嗎
房屋貸款中介費一般收多少？
規定為5％，各地實際情況可按市場價有所調整。
貸款中介可靠嗎？
1、如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。
2、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。
3、貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。
4、首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
⑷ 通過中介按揭買二手房需要交哪些費用
通過中介按揭需要交的費用：
1.營業稅（5.55％）
2.個稅（1.5％）
3.契稅
（每個區都有一個標准價格，如果給你評估房子時超過 這個價格就要繳納4％得稅）（不找人得話都得超過那個價格）
4.貸款費（如果貸款）
5.中介費（如果在中介公司買的房子）（一般都是2.5％，獨家代理是3％）
6.交易稅(面積*6元）
7.工本費80元（房產證得費用）
⑸ 請教一下買二手房除了中介費還有有一個貸款服務費呢這種算不算亂收費呀
貸款中介費是合法的收費項目，因為貸款過程中確實有些費用產生，比保險費、代辦費等等。找中介貸款的話有一些優勢，比如說中介掌握更多貸款渠道、中介更了解貸款市場政策、中介的人脈關系+專業技能都能幫助購房者更塊、更順利拿到貸款。當然，也可以選擇自己貸款，只是麻煩一點，或者可以和中介協商少收或者不收貸款服務費。
⑹ 找中介貸款買二手房，需要支付的費用
找中介貸款買二手房是需要支付一定的費用。這一般按行業慣例是支付1%的費用。
⑺ 購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎
在你購買二手房，向銀行申請貸款的時候，二手房中介合作的貸款機構，就會收取一定的手續費，如果你通過銀行直接貸款，是沒有任何手續費的。
⑻ 在鄭州通過中介按揭買二手房，要交哪些費用
基本是正確的，費用該交的一樣不可以少，少了就過不了戶，多的也沒有，
就是他們的中介費用你可以砍砍價。
你放心去弄吧，他們也就轉你的中介費而已。
⑼ 購買二手房要交哪些費用
1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑽ 中介要收貸款服務費是合理的嗎
合理，中介貸款服務費合法，服務費標准應當明碼標價，不得超標。當事人直接向銀行申請貸款一般不收取服務費，當事人委託中介向銀行申請貸款中介有權收取服務代辦費用，包括保險費、辦證費等。
拓展資料：
1、貸款服務費：貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
2、中介費：中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。
3、出國費：一般中介費是不包括第三方費用的，第三方費用即指要交給第三方的費用，比如簽證費是交給使館的，申請費是交給學校的。資金證明和成績單等都是你的個人材料，中介是沒有辦法製造這些材料的，但他們有義務輔助你准備這些材料，比如哦教給你成績單怎麼開，資金證明怎麼准備，指導你什麼時候英語考試等，文書要幫你去寫等等。
4、買房費：普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。詳細的也可以咨詢物價局，畢竟中介公司不可能亂收費的。