① 買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎
買房貸款，按照金融機構的標准流程，信貸員都是會查詢夫妻雙方到徵信的。
② 銀行貸款需要審核夫妻雙方的徵信報告嗎 –
是的。貸款需要審核夫妻雙方的徵信報告。供參考。
③ 買房貸款需要查夫妻雙方的徵信嗎
買房貸款需要查夫妻雙方的徵信。婚後買房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸減低貸款成數，提高貸款利率。
拓展資料：
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!
等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金:是指先還本金後利息!一般稱遞減還款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款?
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
④ 夫妻買房只寫一人名字需要兩個人的徵信嗎
法律分析：夫妻買房只寫一個人名字，也需要查兩個人的徵信。因為另外一方是作為共同還款人來出現的。婚後買房需要考察夫妻雙方徵信，銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響，婚後財產是指夫妻關系存續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產， 歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
⑤ 夫妻買房可以只查一人徵信嗎
不可以。
1、夫妻在買房時不能只查一個人的信用。夫妻雙方都需要進行信用調查。如果一對夫妻有信用逾期，就會影響貸款買房。夫妻雙方共同申請房貸，銀行在受理後也會核對夫妻雙方的信用狀況。如果任何一方逾期，都會影響房屋貸款的申請。
2、徵信調查記錄個人過去的信用行為，這些行為會影響個人未來的經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，通常被稱為「信用記錄」。直到 2012 年，中國現行法律體系中還沒有法律或法規為徵信業務活動提供直接依據。
一、夫妻貸款購房的注意事項；
1、確定主要貸款人：在貸款買房的時候，也要選擇男方作為主要貸款人。事實上，誰應該是主要貸款人，不應受之前的想法影響，而應結合實際情況。主貸方應選擇首付較高且較穩定的一方，以促成較高金額的放貸。此外，在確定主要貸款人時還應考慮年齡。如果夫妻年齡相差較大，建議還是選擇年齡較小的作為主要貸款人比較好。
2.約定房產份額：夫妻相處是一門學問。現在由於財產糾紛離異的家庭還有很多，夫妻共同貸款買房，一定要提前約定好房產的份額。此時需要注意的是，主貸方的確定並不一定意味著房地產股的劃分。這是兩件不同的事情。夫妻共同貸款購買房屋的，夫妻享有平等的所有權；如果是股份共享，需要提前分割，並在房產證上註明。
3、提前准備材料：夫妻聯名貸款買房需要的材料很多。一般雙方身份證（二代正反面）、戶口本（首頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（銀行提供，加蓋單位印章即可） ）、購房合同、結婚證（拿一張）和首付收據需要准備。每條信息可以提前多復印幾份，避免銀行需要時暫時找不到地方復印。
4、簽訂合同的同時：簽訂聯名貸款買房時，夫妻雙方必須本人在場。這不是信任或不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。銀行會調查夫妻雙方的資格。此外，他們在辦理相關手續時必須同時簽字。
⑥ 買房供房需要夫妻兩個人的徵信嗎還是一個人也可以
夫妻兩人的。
只要是已婚，辦理銀行貸款，都需要查夫妻兩人徵信報告，只要有一人徵信不良，銀行便會拒貸。不管產證將來寫一人還是兩人名字。
⑦ 銀行貸款需要夫妻雙方的證信嗎
要的，已婚人士貸款的話，配偶必須作為共同借款人或者擔保人簽字才行，所以夫妻雙方的徵信都要審。
⑧ 夫妻買房用老婆的名字購買，還看老公的徵信嗎
以老婆名字貸款買房，老公是共同還款人，必須看老公的徵信；
不是貸款買房的共同還款人或者沒有貸款，與老公徵信無關。
⑨ 夫妻買房寫一個人的名字要查兩個人的徵信嗎
法律分析：夫妻買房寫一個人的名字要查兩個人的徵信。婚後房貸買房需要考察夫妻雙方徵信，銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響婚後財產是指夫妻關系的存續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十五條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十六條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。