軍人的轉業費是否償還住房貸款

① 軍人購房政策2021

摘要 現役軍人公積金貸款政策消息

② 軍人用住房公積金貸款後，退伍費是不是就少了跟公積金的利息相比如何萬分感謝

軍用住房公積金也是按照軍人工資比例繳納公積金，退伍費肯定少一部分；公積金的利息和普通公積金一樣，買房子肯定會省不少錢！

消防部隊繳納的公積金，即軍隊住房公積金。設立和保障的主要目的是軍人在轉業到地方工作時，作為基數轉入個人地方公積金賬戶。故這個公積金就是為軍人二次擇業提前儲備的「地方社會福利和保險」。因此，軍人服役期間不得使用和提取（軍人服役期間有營房和公寓房制度做保障）。

軍隊住房公積金的提取和使用有以下幾種情形，當軍人復員、自主擇業並無接收單位、退休、晉升為副軍職和在服役期間身故5種情況時，個人的公積金余額退給本人或家屬。當軍人計劃轉業、自主擇業有接收單位，個人的公積金余額轉入本人地方住房公積金賬戶。

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從中國實際情況看，住房保障制度包括四個基本方面。

住房公積金制度

這個制度包括僱主與雇員共同繳付、對公積金部分免徵個人所得稅、在購房時除個人賬戶累積部分外還可利用公積金貸款購房、以及公積金貸款實行優惠利率等幾個組成部分。

針對低收入群體的半市場化方式的保障制度

政府通過減免土地出讓金或提供土地補貼、減免稅費等方式建設的經濟適用房就是這種制度的體現。經濟適用房是一種「政策房」，應當在檔次、面積以及購房者收入水平上有一定限制。

在完善的經濟適用房制度中，政府應當對每年住房開工面積中必須包括多大比例的經濟適用房作出強制性規定。

針對困難群體的非市場化保障方式

經濟適用房畢竟還是讓購房者去「買」。對連經濟適用房也買不起的有些困難群體，可以建立政府貼息的制度。例如人均收入低於某一個水平的家庭購買經濟適用房時，由政府補貼貸款利息。對於貼息也買不起的群眾，可以由政府提供廉租房。

針對特困群體的救濟方式

最後還有少量特困群體，他們連廉租房的租金也付不起。這就需要有制度來保障他們的基本住房需求。具體辦法就是對特困家庭採取政府提供貼租的方式。

上述這四個方面只是就一般性住房保障而言的。中國是一個發展不平衡的大國，從具體國情出發，住房保障制度還需要有針對特殊性問題的特殊政策。

例如，在大量農村剩餘勞動力向城鎮轉移的過程中，如何解決他們的住房問題；城市化進程中，拆遷造成一部分低收入群體居住地遠離核心市區，「有了房卻坐不起車」的問題；城鄉結合部出現的「城中村」問題；老工業基地等社會失業率較高、住房改善速度明顯滯後地區的住房保障問題等。

這些問題都是迫切需要我們深入研究並盡快完善的方面。有必要強調的是，作為一個人多地少、資源有限的國家，在一個相當長時間內，中國住房保障制度還只能以「低水平、廣覆蓋」為目標。

③ 您好，軍人退出現役後，公積金跟住房補貼用於償還貸款本息。這筆錢是貸款本金加利息一起還嗎

您好朋友：
是的。
住房公積金貸款本金和利息是一起還的。這筆公積金，劃到貸款銀行以後，是根據貸款合同的規定每個月從你的銀行賬戶中，劃掉你應該還的本金和利息。

④ 軍人住房公積金貸款，軍人退伍後銀行要求貸款全部結清。

你好
1、關於軍人住房公積金支取問題
答：按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
2、關於軍人住房公積金能否用來償還貸款問題
答：目前軍人住房公積金支取規定未做調整，不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬，和地方人員不同，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款。
3、關於貸款的還款方式問題
答：還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法，二是等額本金還款法。
等額本息還款法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用於現期收入少、預期收入將穩定增加的人員。等額本金還款法，是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還，比較適用於有一定經濟積累的人員。
4、關於強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸問題
答：政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門應將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。主要考慮，軍人在退出現役後，貸款優惠利率不變，仍使用軍隊人員歸集的住房公積金，且軍隊住房公積金歸集規模有限。軍人退役後，應將用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，發揮住房公積金的互助共濟作用，讓更多的軍人享受這項待遇，所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，這也是下一步公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
希望可以幫到你。

⑤ 士官在轉業時，住房公積金應該怎麼個給法，是直接給轉到地方單位，還是跟轉業費一起結算。

摘要 依據《軍人住房公積金貸款管理辦法》

⑥ 士官轉業費包括住房公積金嗎

包括。

士官復員享受經費包括：

一、復員費。以月工資基數（包括軍銜工資、軍齡工資，艱苦邊遠地區還包含地區津貼，下同）計發，滿服役期下士、中士、上士、四級軍士長月計算基數分別約為1415元、1805元、2290元、2810元。軍齡不滿10周年，每滿一年計發1.5個月工資基數；軍齡不滿15周年，每滿一年計發2.5個月工資基數；軍齡不滿20年的，每滿1年計發4個月工資基數。其中，軍齡不滿1周年部分，按照年標準的一半計發。

二、安家補助費。復員到大中城市，軍齡10周年以內，每年計發0.5個月工資基數，10周年以上，從第11年起，每年發給1.5個月工資基數；復員到縣市以下地區，10周年以內，每年發給1個月工資基數，10周年以上，從第11年起每年發給2個月工資基數。

三、回鄉生產補助費。此項經費為復員回農村的士官享受，軍齡每滿1年計發1.5個月工資基數。

四、醫葯生活補助費。此項經費為患有慢性病士官享受，經過申報審批，可領取一至五等醫葯生活補助費。

五、一次性退役金。基本標准為服現役每滿一年，發給4500元。服役期間獲三等功獎勵，增發5%，服役期間獲二等功獎勵，增發10%。

六、獎勵工資。當年復員人員，經政治機關認定，可以享受當年獎勵工資，即1個月的基本工資、基本津貼補貼和地區補貼。滿服役期下士約為4400元，中士約為5600元，上士約為6600元，四級軍士長約為7600元。

七、離隊差旅費。此項經費按照個人實際情況發放。

八、住房資金。此項包含住房補貼和住房公積金，服役期滿，個人騰退軍產住房，填寫住房資金支取申請表後，軍隊財務部門將個人住房資金賬戶余額發放個人。按現行標准，滿服役期時，下士住房資金約為4.8萬元，中士約為7.3萬元，上士約為10.8萬元，四級軍士長約14.3萬元。需要注意的是，在服役期間辦理了軍人住房公積金貸款，需根據《委託轉賬還款授權書》，將個人住房資金劃轉至貸款銀行，用於償還剩餘貸款本息。

九、保險基金。軍人退伍返鄉落戶後，個人攜帶相關證明證件，以及《退役醫療保險轉移憑證》《軍人退役基本養老保險繳費憑證》《軍人職業年金繳費憑證》《失業保險繳費年限證明》等憑證到地方社保機構辦理保險基金接續。其中，退伍離隊時，醫療保險資金一般支付個人，養老保險及職業年金資金一般由財務部門直接劃轉至安置地社保機構，安置地未建立職業年金接續賬戶的，也可以支付個人。

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退役養老保險和軍人職業年金，可等工作安置後再辦理手續，要出具安置地軍隊轉業幹部安置工作部門或者退役士兵安置工作主管部門的報到通知復印件，在復印件上註明「與原件相符，此崗位屬於事業編制，參加機關事業單位或企業基本養老保險」，並蓋接收單位公章。

對於安置到無職業年金賬戶的接收單位的轉業軍人，其軍人職業年金，會在輸退役費結算時，一次性支付給個人。

辦理經費結算時，因軍人保障卡需注銷並上交保障卡辦公室，請您攜帶一張本人戶名、開戶行為駐軍所在地的指定銀行卡（與保障卡開戶行相同）。根據人民銀行實名制管理要求，請您及時將以前用軍官證或士兵證辦理的銀行卡更改為身份證，以免用卡帶來不便。

⑦ 我想問一下，現在服役期間用軍人住房公積金買房。那麼退伍之後，還可以按照之前的貸款利率還款嗎

你退伍之後，還是可以按照之前的貸款利率還款的。軍人買房是沒有優惠的。

⑧ 住房資金，在退役時如何結算

軍人住房資金，包括住房補貼、住房公積金兩項。
住房補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和職級補貼面積等4項因素計算。因此，服役年限不同、服役地區不同、基本工資不同、軍銜職級不同的，其住房資金都有差異。另根據《軍官、文職幹部、士官住房補貼暫行辦法》規定明確的內容，軍隊住房補貼，由基本補貼和地區補貼構成。
享受對象為：未按房改本價、標准價、安居工程房價購買住房或者未參加集資建房的軍官、文職幹部和士官，應享受基本住房補貼。轉業安置地經濟適用房價格高於2300元/平方米，支取住房補貼的，另給予相應的地區補貼。
具體計算公式為：
1999年以前一次計算的基本補貼額=〔1999年12月份基本工資(基本離休費或退休費)×住房補貼系數40.94%×1999年12月以前的軍(工)齡月數〕+〔每平方米每年8元×1992年6月以前的軍(工)齡年數×職級購房補貼建築面積標准〕。
2000年以後按月計算的基本補貼額=月基本工資×住房補貼系數40.94%。地區補貼在購房時，或轉業、復員時，或犧牲、病故後結清住房補貼時，另行計算。
此外，《軍官、文職幹部、士官住房補貼暫行辦法》第十二條還明確：住房補貼系數和地區補貼系數，應當根據各地區經濟適用住房價格和工資收入變動等情況適時調整和制定。
在部隊使用過軍人住房公積金貸款的，退役時會將退伍費按照申貸時個人與財務部門簽定的協議，會將住房資金(住房公積金、住房補貼)賬戶歸集的資金，直接劃轉至貸款協作的銀行，不再發放給個人;
未使用過軍人住房公積金或使用過軍人住房公積金但已經還清銀行貸款的，住房資金賬戶歸集的資金，會一次性結算給個人。

⑨ 你好，軍人退役後把公積金跟住房補貼劃轉到貸款銀行，因筆錢是用於還貸款本金還是本金加利息

住房公積金貸款本金和利息是一起還的。所以你這筆公積金，劃到貸款銀行以後，是根據貸款合同的規定每個月從你的銀行賬戶中，劃掉你應該還的本金和利息。

⑩ 軍人，軍官轉業可以拿多少錢要工作不要工作分別多少有沒有住房公積金

軍官轉業，是個很傷心的話題。
分兩種情況，一是轉業，二是復員。
轉業領取轉業費，費用包括轉業費（很少很少，15年左右的軍官，大概只有三五萬元，看清楚，不是35萬！）和住房公積金（大概七八萬），還有少量的其他費用。總共大概在15萬上下。這是2013年轉業軍官的數字，軍齡15年左右。比去年已經漲了不少呢！但是轉業是由地方政府安置工作，具體的安置情況，各地不同。一些安置情況比較好的地方，都能保證行政單位的公務員編制（是真正的公務員），但是大多數地方，只會給一個事業編。不管怎麼樣，是有一份領取財政工資的穩定工作的。
復員，領取復員費，也有一堆各種名堂的錢，但是加起來，只比轉業費多個三五萬。而且，回家後，地方政府不安置工作，由自己找工作。所以這一條，就別想了！
住房公積金，軍隊和地方沒有接軌，所以那個住房公積金不能拿來貸款，只是在轉業的時候，一次性發放給你，算做轉業費的一部分（而且是主要部分）。
看了別傷心，真實情況都是這樣。
那些說能拿個三五十萬甚至上百萬的，都是道聽途說的大忽悠！
當然，領導幹部轉業或者復員，那是另一回事。但至少是正團級以上幹部，就相當於地方的正縣級以上幹部，所以，不要和這些人比，完全是兩個世界。