商業貸款買房可以用住房公積金貸款嗎

1. 我已經貸款買房了，還能申請住房公積金貸款嗎

貸款買房子用住房公積金申請貸款的話，這個是可以的呀，你可以用公積金辦理公積金貸款，也可以到銀行去辦理商貸，這兩種結合的話也是可以使用的。

2. 先商業貸款買房後還能使用公積金買房嗎

您好，如果您目前以家庭為單位只有一套住房公積金貸款的記錄，那麼是可以再申請商貸購買房屋的，有一套貸款未結清的情況下，最高貸7成，銀行會根據您的資質確定貸款金額以及利率的。

希望能幫到您，祝您生活愉快！

3. 商業貸款買房之後還可以公積金貸款嗎

商業貸款買房可以提取公積金嗎？
商業貸款買房是可以提取公積金的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當地公積金管理中心申請提取。
1、購房合同或購房協議的原件及復印件；
2、購房發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
商貸提取公積金新規定:
1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。
2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理「兩證」（房產證和土地證）後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以後，出台了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。
4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸（即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸）直至商業貸款余額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。
以上就是商業貸款買房提取公積金，商貸提取公積金新規定的全部內容，住房公積金的提取符合規定的都可隨時取出來，目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。

4. 第1套房子商業貸款，第2套可以使用公積金貸款嘛

可以使用公積金貸款的。
溫馨提示：如果第一套房是用的商業貸款，並且正在按揭貸款過程中，那麼第二套房就可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
【拓展資料】
公積金貸款可以使用的次數：
公積金貸款一般只可以用兩次，即第一次買房可以用一次，第二次買房可以用一次，除此之外就不能再用了。
若借款人在購買第一套房時，使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
申請公積金貸款需要什麼條件：
1、具有常住戶口或有效居住證明。
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
3、購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
4、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
5、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

5. 已經商業貸款了,還可以用住房公積金貸款嗎

已經商業貸款了,能不能用住房公積金貸款買房，分兩種情況：
一、擁有1套住房，並還在貸款中，不能再使用公積金貸款買房。
二、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，可以再次申請公積金貸款購買普通自住房。
1、住建部、財政部與央行發布通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，公積金最低首付款比例降至20%。調整後公積金貸款購房首付款比例自2015年9月1日起執行。
2、對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
3、公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

6. 買房子商業貸款，以後可以轉公積金貸款嗎

可以。

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)。

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

6、未申請過住房公積金貸款的。

(6)商業貸款買房可以用住房公積金貸款嗎擴展閱讀：

注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束，只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

7. 商業貸款買房後可以轉公積金貸款嗎

8. 已商業貸款買房還能公積金貸款嗎

可以的。如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。

9. 貸款買房之後可以用公積金嗎

只能提取了
具體需要哪些材料
你問問所在地公積金管理中心
買房提取，一般合同，發票，首付流水，貸款合同，poss單啥的