『壹』 茂名公積金貸款額度是多少
茂名市公積金貸款對象只限於參儲住房公積金1年以上(剛參加工作的可寬限到6個月以上)，並按規定連續足額繳存住房公積金而購買自住住房的幹部、職工，那茂名公積金貸款額度是多少呢?怎麼計算的呢?(一)貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×30%(...想要了解更多關於茂名公積金貸款額度如何計算的知識，跟著華律網小編一起看看吧。
茂名市公積金貸款對象只限於參儲住房公積金1年以上(剛參加工作的可寬限到6個月以上)，並按規定連續足額繳存住房公積金而購買自住住房的幹部、職工，那茂名公積金貸款額度是多少呢?怎麼計算的呢?
(一)貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×30%(還貸能力系數)×12(月)×貸款年限;
(二)貸款額度最高不得超過借款人及其配偶退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍(以申請貸款時月繳存公積金額為測算依據);
(三)不高於所購房屋成交價或抵押房地產評估價值的80%;
(四)用住房公積金單一質押擔保，貸款額不得高於簽訂質押合同時的住房公積金余額;
(五)每個家庭每次貸款最高限額18萬元。
華律網提示：茂名公積金貸款額度計算方法是什麼?茂名市公積金實際貸款數額按以上五種計算方式綜合確定，分別是借款人及其配偶月工資總和的30%乘以12再乘以貸款年限;貸款額度最高不得高於退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍;不得高於房屋價值的80%等。
『貳』 住房公積金最高能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
公積金辦理流程：
一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料。
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明。
（二）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件。
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
（七）公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『叄』 中國銀行廣東住房公積金貸款額度的最高上限是多少
中國銀行廣東住房公積金貸款額度：以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『肆』 中山提高住房公積金貸款額度：一名繳存人最高可貸50萬元
3月1日，廣東省中山市住房公積金管理中心發布《關於進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，為進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度，推進「租購並舉住房制度」，更好滿足群眾合理住房需求，在中山市無房產且在中山市工作並連續繳存住房公積金滿三個月或以上（狀態為正常）的全日制本科及以上畢業生，自畢業之日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用於租房支出，每次提取後賬戶內須保留至少100元的余額，自申請之日起兩年內可享受本提取政策。
中山市住房公積金管理中心解讀指出，新就業大學畢業生由於就業初期經濟能力相對較低，往往面臨住房壓力大，尤其是租房支出佔比高的問題。為切實加大住房公積金對人才安居保障的支持力度，推進「租購並舉住房制度」，提高住房公積金利用效率，結合中山市實際情況，中山市住房公積金管理中心實施對中山市新就業畢業生住房公積金提取支持政策。
按照規定，新就業畢業生住房公積金提取支持政策適用全日制本科及以上畢業生，全日制的碩士、博士畢業生都可以享受本政策。畢業生申請時須提交相關畢業證，按畢業證發證時間界定畢業時間。該政策享受滿兩年後，如申請人在本市仍無房產，將自動轉為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。
同時，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位，更好滿足各階層市民的合理住房需求，《通知》明確，在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。
中山市住房公積金管理中心表示，住房公積金貸款最高額度調整後，目前實施的人才住房公積金貸款額度優惠政策所對應最高貸款額度也會相應調整。第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到300萬元；第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到65萬元；緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到60萬元。
『伍』 公積金貸款最多可以貸多少
法律分析：第一，最大可貸款額。 最多可貸住房公積金貸款100萬元，其中繳存職工個人可貸50萬元以上。 二、個人可貸額度。 員工個人可貸額度是以月均存款額的一定倍數來確定的，其計算公式為：員工月均存款額×倍。 其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工在申請住房公積金貸款時近12個月 (不含申請當月)住房公積金賬戶月均余額，不足12個月的按實際月均余額計算。 計算結果四捨五入後，精確到千位，在15萬元以下取整，在50萬元以上取整。 員工住房公積金貸款額度不足時，可申請商業組合貸款。 在組合貸款中，商業貸款的期限、擔保方式和還款方式應與公積金貸款相一致。 按國家個人住房貸款政策及公積金貸款有關規定，對借款人購買住房的現狀及價格、家庭信用狀況、償還能力等進行綜合分析，確定具體的貸款額度。
法律依據：國務院 《住房公積金管理條例》
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
『陸』 廣州公積金貸款條件及額度
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為准;所購住房為存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為准，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為准。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為准：
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%;
(7)普通住房的認定標准依據國家、省、市有關規定執行;
(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標准認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為准;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為准，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為准。
(二)普通住房標准
根據《廣東省建設廳關於確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，我省享受優惠政策的普通住房標准應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
(三)家庭購房套數認定標准
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數實行「認房」又「認貸」的標准。公積金中心和受託機構通過人民銀行徵信系統《個人信用報告》、不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、住房公積金貸款記錄及面測、面談等形式的盡責調查認定住房套數。上述信息如可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。
備註：不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》中，所有的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是「居住用房」或「住宅」的均納入家庭住房套數計算范圍。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數計算范圍。
2.購房人不屬於同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。
『柒』 廣東肇慶：提高首套房公積金貸款上限
5月25日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局官網發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)，明確提出提高首套住房公積金貸款上限，優化商品房預售資金監管，調節土地供給，保持住房去化周期處於合理水平。
《通知》提到，要優化商品房預售資金監管。結合企業信譽度的不同，對信譽度高的房地產企業，適當降低預售資金留存比例，減輕企業的資金壓力。根據工程施工階段的不同，分階段按不同比例留存預售資金，最大限度減少資金沉積。對短期出現資金周轉困難的房地產企業，適度增加批款額度，以確保項目竣工交付所需資金。根據工程施工進度，在工程款和工人工資支付方面予以支持，幫助企業渡過難關。
在加大金融支持方面，引導金融機構支持房地產企業開發貸款和新增購房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力。降低個人住房消費負擔，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，降低首付比例和年利率。對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通住房的，執行首套房貸款政策。
此外，《通知》還提到要加大住房公積金統籌力度，提高首套公積金貸款額度;加強公積金貸款和商業貸款的協同配合，提高工作效率，提升個人住房貸款的便利度。
對於土地供給，要保持住房去化周期處於合理水平。堅持科學謀劃、源頭減供原則，根據全市房地產市場的庫存量、去化周期等情況，綜合研判、合理調節土地供應節奏，實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。