住房公積金貸款成功後會停貸嗎

㈠ 住房公積金針對二手房會停貸嗎

你好，坐標武漢

以本人16年經驗告訴您，看完點贊，希望能幫到您。

你好，商貸對二手房會停貸，住房攻積金不會停貸的。

㈡ 在惠州申請了公積金貸款，已審批通過開始還貸，但因要去異地工作沒有公積金，停繳對還貸款有沒有影響

影響：

如果公積金停交，已經辦理的貸款是不會受影響，但在還清之前你公積金賬戶內的余額不能支取。‍

注意：

現在當你住房公積金貸款之後斷交公積金，是會影響貸款利率的。當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。

拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

辦法：盡快補交公積金，以免給自己帶來不必要的麻煩。

㈢ 公積金如何停貸

專業按揭顧問指出，住房公積金的提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金，在提前還款時都是「自由還款」。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款後，手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然後通過此卡償還每月的銀行貸款。

就翁小姐這個案例而言，現在她有部分提前還款的需要，那麼她可以提前3個工作日，在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲卡內預存10萬元，然後通過電話語言系統進行操作。設置完成後，到了固定扣款日期，住房公積金管理中心會自動扣除翁小姐的這部分提前還款金額，然後重新生成翁小姐新的還款金額以及新的利息，便於她日後每月還款。

公積金提前還款沒有商業貸款那樣復雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統自動設置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月。

雖然住房公積金的提前還款方式較為簡單、便捷，但卻需要注意一個問題。就翁小姐這個案例來說，因為她選擇了在8月份部分提前還款，即在她每個月的還款金額基礎上增加了10萬元。假設她設置完提前還貸後未取消這個「指令」，那麼下個月也就是9月份的還款總金額仍然會和這個月等同，如果其公積金存儲卡上的余額不夠的話，翁小姐就要被認定為逾期一次，也就是說會在她的個人信用報告中記上一筆。「偉嘉安捷」專業按揭顧問提醒借款人應該仔細注意這一細小環節。

總體來說，住房公積金提前還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之後，住房公積金的貸款使用率也越來越高，幾乎與商業貸款不分伯仲，足見其未來發展潛力。

住房公積金貸款額度：

1、市管公積金可貸款額度計算公式：借款人家庭月收入(月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

2、國管公積金貸款額度，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收收入不能少於對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。

㈣ 已經使用了住房公積金貸款，辭職後貸款會怎麼辦

公積金貸款成功後，貸款人辭職後，只要在還款期間，保證你的扣款銀行卡里的錢足夠還月供的就可以了，千萬不要出現逾期還款或賬戶余額不足的情況就好。

㈤ 住房公積金貸款後還能貸款嗎

住房公積金貸款是可以第二次貸款，第一次貸款如果全部還完以後 第二次還是可以用公積金貸款的

㈥ 成都公積金貸款後連續停繳6月會被停貸或罰什麼意思

借款人在辦理住房公積金貸款後，連續6個月以上未繳納住房公積金的，成都公積金中心有權根據實際情況，向借款人計收罰息，罰息利率為合同所執行貸款利率的水平上加收50%；有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用。

㈦ 公積金貸款成功,後不再上班的之前的貸款還有效沒

一般來說，住房公積金是用人單位替你交的。

㈧ 已經使用過公積金貸款的不能再次使用公積金貸款買房嗎

已經使用過公積金貸款的不能再次使用公積金貸款買房？

廣州競宇按揭表示：根據公積金管理處規定，已經使用過公積金貸款的只要將上次貸款還清，在公積金中心系統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的，不過要按照二套房貸的政策限制，對於第三套房，公積金也是停貸的。如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款在尚未還清貸款之前是不可以再次申請公積金貸款買房的，只有結清了上套住房的貸款後才可以申請公積金貸款購買新的住房。
建議你最好去跟你有關的競宇按揭公司問問，他們在廣州住房交易中心那裡。