住房貸款9號還但是8號逾期

⑴ 住房公積金貸款出現逾期了怎麼辦

公積金貸款還款逾期，應該趕緊去櫃台，將逾期的錢按時還上，否則會影響自己的信用記錄。‍

一、借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委託系統調整還款額度或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

二、借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》(一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份)。

三、罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。

⑵ 房子貸款逾期了,怎麼辦啊

房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。

如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。

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房貸逾期的後果：

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：

一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。

2、產生相應的罰息和滯納金：

不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、可能被銀行起訴：

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

⑶ 買房貸款還款逾期怎麼辦

編輯同志：由於家庭經濟等各種原因，今年我的房貸出現兩次逾期，銀行將我列入不良信用「黑名單」，並將個人不良信用記錄保存2年。

但最近公布的《徵信管理條例》徵求意見稿，卻規定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？

據記者了解，第二次公開徵求意見的《徵信管理條例》明確規定：徵信機構不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。

2012年新增信貸8萬億成業內共識 理財產品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎資料庫（個人徵信系統）中。該資料庫採集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。

逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到最後期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬於逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳後，客戶還清了欠款；客戶已經在到期還款日之前還款，但由於不清楚應還的具體金額，沒有足額還款。

假設2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現資金周轉不靈，在3月至7月間，連續5個月未還款。那麼，該客戶7月的當前逾期期數、累計逾期次數和最高逾期期數分別是多少呢？當前逾期期數是一個連續的概念，是指當前連續未還最低還款額或者貸款合同規定的金額的次數。由於該客戶連續5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數是5；累計逾期次數是一個累計數，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。最高逾期期數是當前逾期期數的歷史最大值，即在3月至7月的當前逾期期數中最大的一個數字，它也是5。

假設2006年8月該客戶把前5個月應歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數據項發生了什麼變化呢？雖然8月之前已經沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數等於1。由於前5個月累計逾期次數是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數要相應增加到6次。至於最高逾期期數，則取3月至8月「當前逾期期數」的歷史最大值，即7月的5次。

如果信用報告顯示貸款或信用卡出現了逾期，首先，要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發展。

（以上回答發布於2013-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 住房貸款還款逾期怎麼辦惡意逾期有何懲罰

貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。

不屬於惡意逾期，只有達到一定的天數和一定的期數才叫惡意逾期，但會記上一次逾期，最好避免。銀行會每日扣款，200元當天晚上就會扣出。國家的利率政策是剛性的，銀行不能改決定誰能享用，誰不能享用。但銀行可以決定是否享受7折的新優惠。大多數情況還是會享受，國為這咱批量轉利率是系統自動完成，如果讓人手工設置誰享受誰不享用很麻煩，而且容易引起用戶麻煩，所以銀行通常會批量執行。同樣不能影響公積金利率的執行。

貸款還款計算方法

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

（以上回答發布於2013-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 住房貸款逾期十多天怎麼處理

房貸逾期後果及處理方法：
房貸若是逾期了，客戶要做的自然是趕緊想辦法將欠款給還清，不然一直拖欠下去的話，逾期造成的不良影響會越來越嚴重，不僅會不停產生罰息，徵信報告里的逾期不良信息也會一直記錄，個人信用將因此受損，後續信貸業務辦理也將受阻。

而銀行甚至有可能會起訴客戶，屆時若經法院判決後客戶仍不還款，法院就很有可能會強制執行，收回房子並進行拍賣，然後用拍賣所得抵償欠款。

要是客戶自己沒錢還，可以先找身邊的家人朋友借錢來還，把欠款還了之後再考慮還錢給親友的事，至少親友好商量還款時間，也不收利息。

除此之外，客戶也可以嘗試主動聯系銀行進行協商，說明自己暫不具備足夠還款能力的情況，並提供相應佐證資料，然後試著申請延長還款期限、分期償還欠款看看。

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⑹ 公積金貸款還款逾期怎麼辦

還款逾期主要分為公積金還款逾期和商貸還款逾期兩種情況，公積金貸款還款逾期可以通過調整額度躲避風險，但也要注意合同約定的時間；商貸還款逾期就比較麻煩，只能盡快歸還欠款。

一、市屬公積金貸款逾期

扣款日當天銀行系統會自動扣劃，如果最低還款額都未扣劃成功，則貸款逾期。借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：

1.在合同約定的還款日償還，怎麼操作？

① 先通過撥打中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。

② 確定還款額後，借款人通過中心電話的委託系統調整還款額度或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

2.在非合同約定的還款日償還，怎麼操作？

在非合同約定的還款日償還欠款的，只能由本人持身份證到貸款業務櫃台辦理。

① 借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。

② 借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日。

③ 借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》。

註：約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。

3.罰息怎麼計算？

罰息規則：用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。

① 通過語音提示自助預約還款額，罰息計算到下一還款日；

② 如到業務櫃台約定非合同約定還款日償還逾期，罰息則計算到約定還款日。

二、國管公積金貸款，還款逾期怎麼辦？

借款人得知貸款已經產生逾期，無需申請補扣，只需盡快將資金存入還款賬戶，系統會自動再扣劃。

罰息怎麼算？

借款人貸款逾期後，有4天的免罰息期(僅針對2007年11月15日後發放的貸款)，免罰息期內償還逾期款項的，不計罰息;但超過免罰息期償還逾期款項的，罰息從逾期當日開始計算。

註：還款日遇節假日的，實際扣劃日期順延，若扣款日當天未扣足月最低還款額，從下一個工作日開始每日只扣款一次。

綜上，借款人發現還款逾期，一定要及時講所欠款項打入還款賬戶。針對市屬公積金貸款來說，要注意約定的還款日是哪一天；國管公積金貸款逾期，盡量在4天之內補足欠款，以免產生罰息。

⑺ 房貸還款晚了幾天怎麼辦

晚還1天就屬於逾期了，會記錄在的徵信報告裡面，有一定影響，以後在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的徵信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

⑻ 為什麼我八號賬單日九號就顯示嚴重逾期

賬單日僅僅是結算日，離還款日至少還應有18天左右的時間。
因此，「八號賬單日九號就顯示嚴重逾期」是不正常的。
建議立即與客服聯系，弄清楚究竟是怎麼回事，再確定如何處理。

⑼ 房貸已還清但是有逾期 影響後面貸款么

如果你的房貸已經還清了，但是有過逾期的記錄。那麼這個會在你的個人徵信報告上面留下，信用污點，對於你以後的貸款肯定是有影響的。