⑴ 貸款買房能加女方名字
可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。
通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
房產證加名字離婚後可以分房子嗎
如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。
另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。
如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。
產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。
如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
⑵ 有貸款能加女方名字嗎
1、婚前買房，有貸款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公積金可以加入還貸，具體要咨詢房管部門和銀行。
2、婚前買房，婚後共同還款，如果可以加名字，如果約定份額，那麼按照份額。沒有份額，原則上均分。加名意味著婚前財產部分的贈與。
3、如果離婚，房子歸你，婚後還貸的部分和相應的增值部分，女方有權利份額，法律規定是給予一定的補償，但沒規定具體的補償計算方法，需要結合房屋購買時的價格、結婚時的已還貸款，剩餘貸款，離婚時剩餘貸款、增值多少來計算，有不成文的公式，可以參考，但是各地實踐不太一樣。還貸的數額看銀行流水，房屋增值部分（需要分割部分）=夫妻婚後共同還貸部分/實際總價值（總房款本金+已還利息）×離婚時房屋的市場價值。
如果婚後，你父母繼續還貸款，你不還，那麼此房子跟女方沒有任何關系，女方無權分割。具體你自己可以操作。
拓展資料：
貸款常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
⑶ 貸款買房婚後可以加女方名字嗎
法律分析：可以，男方婚前的個人財產屬於男方個人，婚後加女方姓名後屬於夫妻共有財產，夫妻離婚時，則按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得以登記為准。
即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，屬於對配偶的贈與，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
⑷ 婚前貸款買的房子,貸款末還清的情況下,婚後可以加上對方名字嗎
隨時可以加啊，這個不分什麼時間，只不過日後離婚了，你得給對方一部分，不是一半，因為婚前財產，你只需要給對方婚後開始計算的還款部分的一半。
⑸ 婚前男方首付,婚後男方父母還貸,是否可以添加女方名字
婚前男方首付婚後男方父母還貸，如果貸款未還清不可以添加女方名字；如果貸款還清了，則只要男方及其父母同意和添加女方名字，添加了女方名字之後，房產就屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
⑹ 還房貸期間可以加女方名字嗎
可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。
通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
⑺ 婚前男方買房婚後貸款未還清可以加上女方姓名嗎
你好！如果婚後雙方共同還貸，那麼是可以加上女方姓名的。
⑻ 貸款的房子能加女方名字嗎
貸款的房子能加女方名字。按揭房加女方名字有兩種情況：
1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證；
2、房貸還未還清：如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
⑼ 男方有房貸+結婚後能把女方名字加上嗎
貸款未還清不能加名字。1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。2、《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。3、因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1）向銀行申請提前還款。2）辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。3）拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 。4）現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。(9)婚後貸款未還清可以加女方名字嗎擴展閱讀：夫妻共同財產中房產約定1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。4、不屬於共同財產的，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。參考資料：網路-中華人民共和國擔保法
法律問題：婚前男方首付貸款買房，婚後在房產證為男方一人所有並貸款未還清的情況下，女方能否加名?雙方婚前，男方貸款首付買房，在辦理房產證的時候，房產證上能否就寫上男女雙方共同的名字?這樣婚後房屋是否屬於夫妻共同財產，包括男方首付部分? 劉律師：還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打律師咨詢電話，進行律師咨詢。 相關知識——房屋權屬登記辦理時限 購房人辦理交易過戶手續時要提交商品房買賣契約、商品房銷售發票、購房者身份證復印件。如果購房者是本幢房屋第一戶申請產權登記的，則還需提交轉讓方商品房銷售許可證、商品房屋登記備案證明和房屋竣工驗收證明書復印件。 房屋權屬登記由權利人提出申請，共有的房屋，由共有人共同申請，如購房者因故不能親自申請產權登記的，可以委託他人代辦登記，代辦人要提交購房者出具的授權委託書。境外人士的授權委託書應當經過公證或認證。 只要購房者按照規定，提交的書證材料齊全、手續完備，產權監理處在受理登記後30個工作日內，就會核准產權登記，並通知產權人領取房屋所有證。
還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。
我覺得可以加上啊，只要你想加就能加上，就是需要三兩趟，最好去之前打電話，都需要什麼手續都帶全就行。
可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加上女方名字。提前還款流程：1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；2、申請人准備資料，去銀行辦理；3、與預約人辦理手續，簽訂協議；4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；5、銀行出具還貸證明文件；6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。