有住房公積金貸款好下嗎

⑴ 拿公積金貸款好貸嗎

只要符合公積金貸款條件就能貸。

⑵ 公積金貸款好批嗎

只要有購房合同就可以

⑶ 什麼職業貸款容易下住房公積金貸款

除了個體工商戶和自由職業者都可以。
住房公積金貸款條件：
1、要符合住房公積金提取的要求；
2、貸款人以及所在的單位是按照本市要求足額繳納住房公積金一年以上，還需要有穩定的職業收入並且個人信用要良好；
3、還需要有購買自住住房的合法合同還有協議，並且有所需規定比例自籌資金。

⑷ 公積金貸款三十萬好受理嗎

通常來講，公積金可貸款金額與償還能力和個人信用有關，如果想要用一萬元公積金貸款30萬，就需要看自己是否滿足以下條件。

1、繳存時間。

剛畢業不久的上班族與工作10年的上班族，公積金額度是不一樣的，所以申請公積金貸款之前，一定要了解相關的政策要求。初入職場的小白，公積繳存時間較少，可貸款金額自然就低，不過如果公積金繳存時間在6個月以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，就可以貸款30萬，但是每個地區的規定有所不同，具體可以咨詢一下當地的公積金管理中心。

2、最高額度。

如果你需要的貸款額度是30萬元，那麼一般情況下只要資質符合要求，用一萬元公積金是可以達到的。不過每個地區的最高額度限額不同，比如深圳個人和夫妻分別是50萬、90萬元，大家可以了解一下本地公積金貸款最高額度。

3、公積金余額。

公積金除了買房以外，還可以用於其他地方，建議大家沒有特殊情況的話，不要隨便提取，因為貸款額度與余額也有關系。如果余額太少，想要貸款30萬就不太容易。

4、本人還款能力。

如果是個人申請，與還貸能力有關，計算公式為（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-（借款人現有貸款月應還款總額）×貸款期限。大家可以看一看自己是否有足夠的還款能力。

5、房屋本身價值。

部分銀行會參考你購買的房子價格來計算額度，比如商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房，貸款額度不超過房屋價格的80%，所以如果用一萬公積金貸款30萬元還是比較容易的。

⑸ 華夏e貸有公積金好下嗎

好。
華夏e貸申請條件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民，男性在20歲（含）至60歲（含），女性在20歲（含）至55歲（含）。
2、信用記錄良好，無不良記錄和違法行為。
3、具有穩定良好的個人及家庭收入水平。
4、在華夏銀行開立個人賬戶，並簽約網上銀行（證書版）或手機銀行的客戶。
5、在華夏銀行開立賬戶一定時間以上，辦理儲蓄、理財、貸款、ETC、代發工資、信用卡、POS等業務，並取得一定信用記錄。
部分地區如廣州分行需要申請人繳納住房公積金才可申請。

⑹ 買房貸款一般好辦下來嗎

貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規定並提供合格的申請材料。
一、買房貸款時需要的資料：
根據是一手房還是二手房的區別，如下所示:
1、一手房的按揭的貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款手續的需要:身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。
2、二手房的按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款的手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
二、買房貸款的要求：
這需要根據個人的資質才能確定。你買的是一手房的貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢?一手房的貸款高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說，一手房的貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款的買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。
三、買房貸款出現的問題：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐的過程中，不同的情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛的時候，法院一般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款的不批的違約責任由誰承擔的規定是重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商的銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得的預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行的審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
由此可見，買房貸款還是好辦的。關鍵是你要准備齊全的資料，要了解其中包含的法律知識。熟知買房貸款的流程，舒心的辦理買房貸款。

⑺ 公積金貸款要求嚴不嚴了徵信不好可以下來嗎

不良記錄一般不會影響貸款的利率，但是會影響申貸的難易程度。對信用記錄的關注是前幾年才興起的，很多人以前因為一些惡意或者非惡意的原因給自己的信用記錄留下了污點。貸款機構對這類客戶是十分謹慎的，但並不會拒之於門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數,應該不會影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續幾個月沒還款的話，銀行會懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請任何貸款都會有一定的難度了。
其次，個人信用記錄產生污點，主要還是因為對個人信用認識不足，我們需要注意幾種可能會影響申請公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當前逾期；貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)； 准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)，在一些批貸審核比較嚴格的銀行，累計逾期超過6次就不同意發放貸款；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。

⑻ 北京住房公積金貸款容易么

如果符合政策要求，非常容易，最起碼比國管公積金容易的的多。一般開發商比較接受北京市管公積金，審批的環節少不少，獲取貸款比較容易，如果是在北京的中直機關的國管公積金，審批手續麻煩不少，放貸速度要慢一點，但只要符合條件，也不是太難辦。