什麼是分期歸還住房公積金貸款提取

『壹』 提取住房公積金歸還個人住房貸款的三種方式有什麼區別

提取住房公積金歸還個人住房貸款主要有三種方式：
第一種是一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款。
第二種是一年提取一次公積金，用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。
第三種是按月對沖還貸，是指管理中心逐月將借款人的公積金賬戶上的錢支取出來，用於支付其住房貸款的本息。如果借款人每月的公積金繳納額度高於支付額度，則多出來的可以一年提取一次；如果繳納額度少於支付額度，則需要借款人應當提前將補充金額存入銀行還款賬戶，確認每月按時足額還款。

至於選擇哪種方式歸還貸款，應該取決於各人的現金流量以及還貸計劃(是否打算提前還貸等)。如果手上余錢比較多，能夠歸還每月的房貸，則最好選用直接提取法，如果不是很寬裕，按月對沖則可以幫助你每月少歸還一些房貸。

以上意見，僅供參考。

『貳』 淄博公積金可以提取出來還公積金貸款嗎

法律分析：可以的。1.申請人分期歸還住房公積金貸款；2.未辦理委託提取還貸或委託按月沖還貸業務；3.借款人住房公積金貸款連續逾期三次(不含)以上或繳存不正常連續三個月(含)以上以及住房公積金賬戶封存的，停止受理提取住房公積金分期歸還住房公積金貸款業務。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『叄』 購房者須知：如何提取公積金償還貸款

繳存了多年的公積金，你一定要知道它應該用在什麼地方，公積金的用處之一就是可以償還貸款，那麼如果提取公積金償還貸款呢？一起來看看吧。

1、借款人可以提取公積金償還貸款嗎？

答：可以。購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房；離休、退休；出國定居或赴港、澳、台地區定居；償還購買自住住房貸款本息；租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%等等，這些情形都可以提取公積金。

2、公積金提取還貸方式有哪些？

答：目前公積金提取還貸方式有兩種，第一種是一次性還款法，提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的辦法。第二種是逐月還款法，每月直接從還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法，如果提取的住房公積金金額不足以償還貸款，借款人應及時補足其還款金額。

3、一次性還款法和逐月還款法有何區別？

答：如果是一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸，具體時間以《委託書》的約定為准。如果是逐月還款法，委託人每月可提取一次住房公積金用於歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。

4、公積金提取還貸手續如何辦理？

答:借款人正常還款一期以後，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，並簽訂《委託書》。借款人需要提交相關資料辦理手續，包括主貸人、配偶以及參貸人的公積金個人帳號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證等。

5、在提取還貸期間，可對原委託書中的內容進行變更或終止委託嗎？如何辦理？

答：可以。提取還貸委託期內，提取還貸人發生變更，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》。如果辦理提取還貸方式的變更在原委託滿一年以後，那麼委託人的增減將不受此限。貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託。辦理變更或終止時，委託人均須提供借款合同、身份證、戶口簿、原《委託書》等資料。

以上就是小編為大家整理的公積金提取還貸的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 淄博公積金可以提取出來還公積金貸款嗎

可以的。

異地公積金貸款條件：

1.申請人分期償還異地住房公積金貸款；

2.申請人無住房公積金貸款余額、未為他人提供住房公積金貸款擔保及住房公積金賬戶未被人民法院凍結。

本市公積金貸款條件：

1.申請人分期歸還住房公積金貸款；

2.未辦理委託提取還貸或委託按月沖還貸業務；

3.借款人住房公積金貸款連續逾期三次(不含)以上或繳存不正常連續三個月(含)以上以及住房公積金賬戶封存的，停止受理提取住房公積金分期歸還住房公積金貸款業務。

『伍』 如何提取公積金歸還個人住房貸款

提取公積金歸還個人住房貸款方法如下：

1、到所在單位開具「×××住房公積金提取申請表」，各地方或單位略有不同，以當地為准。

(5)什麼是分期歸還住房公積金貸款提取擴展閱讀

辦理單位住房公積金的登記開戶的方法：

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：

（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；

（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；

（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留復印件一份並加蓋財務章）；

（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；

（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證，驗原件留復印件一份（加蓋公章）；

（6）經辦人身份證復印件一份。

『陸』 什麼是償還住房貸款委託提取住房公積金

簡單來說，就是申請商業貸款，提取公積金用來償還貸款。

『柒』 償還購房貸款本息提取是什麼意思

償還購房貸款本息提取指的是借款者償還購房貸款申請。用戶成功申請到房貸之後，還款的過程就叫做償還本息或還本付息。按照銀行的規定看，償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。在住房公積金貸款未還清之前，其住房公積金余額應該優先於償還住房公積金貸款。

償還購房貸款本息提取公積金如何辦理？

（1）申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

①所購房產必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。

②貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款，非用於購買自住住房的商業貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。

③提取申請應當在貸款當期還款後一年內申請提取。

（2）提取額度：

當期還款後一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內已還款額(本息)；

提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取總額不得超過已提前還款額(本息)。

實際發生額超過賬戶內余額的，提取後的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少於賬戶內余額的，按實際發生額提取;

（3）辦理要件：

①償還購房貸款本息首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;

②列印到申請日止還貸明細的本息還款存摺原件及復印件，或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;

③申請人身份證原件及復印件;

④房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;

⑤提前還款的，應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。

（4）辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。

『捌』 提取住房公積金還貸款應該怎樣操作

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

『玖』 公積金提取還貸是什麼意思能把公積金的余額提出來使用嗎

公積金提取還貸是提取住房公積金個人賬戶的余額來用於償還住房貸款，可以提取住房公積金賬戶余額來還貸的。

提前還貸公積金提取材料

1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

2、身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章

4、若用存摺還貸款須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份

5、前往貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

註：職工本人需到場在提取申請表上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶），若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里

(9)什麼是分期歸還住房公積金貸款提取擴展閱讀：

一、提取公積金流程

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取

二、提取公積金賬戶余額條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

『拾』 償還公積金貸款提取什麼意思

償還公積金貸款提取是繳存人償還公積金賬戶上的金額，包含利息和本金。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
根據規定繳存人是可以提取住房公積金來還貸的。就是你有房貸，而且你的公積金賬戶里還有剩餘的錢，那你就可以把賬戶剩餘的錢用來提前還你的放貸。但是不能把剩餘的錢（余額）取現用於干別的，只能還房貸。住房公積金條例規定，職工繳存的公積金歸職工個人所有，除了退休時可全額支取外，還可以提取出來用於改善自住房，另外就是用於償還住房貸款。這個提取還貸就是根據條例而建立的制度。各地的提取還貸制度不一定一樣。有些是每月對沖，有些是每年對沖。大部分是還清後再提取。
參照《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（4）出境定居的；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
拓展資料：
1、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2、2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
3、2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
4、儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
5、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。