住房公積金貸款對沖什麼意思

㈠ 個人住房公積金對沖還貸是什麼意思誰能解釋下

住房公積金對沖還貸業務是辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業務。

住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。

委託人住房公積金賬戶保留12倍月還款額後，超過月還款額的，按月還款額提取，不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉入借款人的銀行還款賬戶(存摺或卡)不足部分由委託人補足。

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注意事項：

1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金賬戶余額情況，確認還貸金額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款賬戶，確保每月按時足額還款。

2、委託人提前終止或自行終止按月對沖還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。

3、按月對沖還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。

4、在按月對沖還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。

5、因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的，邵陽市住房公積金管理中心不承擔責任。

參考資料來源：網路-對沖還貸

參考資料來源：網路-住房公積金

參考資料來源：網路-住房公積金管理中心

㈡ 公積金對沖是什麼意思及還貸案例分析

住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

目前，主要有兩種對沖還貸方式：住房公積金月對沖還貸和住房公積金年對沖還貸。

住房公積金月對沖還貸，是指辦理了省直核心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)在本核心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

住房公積金年對沖還貸，是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次借款人及配偶在本核心繳存的住房公積金余額來沖抵部分貸款本金的操作方式。

二、住房公積金還貸案例分析：

案例一

肖先生2007年8月申請辦理了公積金貸款，由於申請對沖還貸必須正常還貸一期以上， 所以肖先生暫時不能申請對沖還貸。9月份正常還貸一期後，到2007年10月份可以辦理對沖還貸手續，當月開始執行對沖還貸。

案例二

王女士辦理公積金對沖後，用公積金帳戶余額每月沖抵還貸額，數月後，公積金賬戶余額為100元。王女士須按時(每月5—15日)往銀行還貸存摺上存款。若王女士每月繳存公積金500元(含單位和個人)，每月還款額為1000元，則系統從王女士公積金賬戶中劃扣當月匯繳的500元，差額的500元再從王女士銀行還款存摺帳戶中劃扣。王女士須及時登陸公積金核心網站，查詢賬戶余額情況，補足還貸存摺存款。

㈢ 什麼叫公積金按月對沖

公積金按月對沖具體是指在償還公積金貸款期間，借款人用本人及其配偶繳存的公積金沖抵部分或全部月還款額的方式。

公積金按月對沖的條件包括：

1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；

2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；

3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；

4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；

5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。

㈣ 公積金對沖是什麼意思

住宅公積金對沖是指已經辦理了公積金按揭貸款的貸款人，在還款按揭貸款的情況下，可以應用貸款人或是其另一半存繳的公積金按月來抵沖每月應還的一部分借款。

一般情形下貸款人在申請辦理公積金房貸業務流程的情況下，就已經和公積金房貸組織簽署了對沖交易還貸的業務流程。

按月對沖交易還款業務流程就是指公積金貸款人授權委託市公積金管理處用其公積金月存繳額抵付其每月具體償還的公積金個人貸款利息的一種貸款還款方式。按月對沖交易還款業務流程分成全額對沖交易和差值對沖交易二種方法。

全額對沖交易就是指貸款人當月存繳的公積金超過其月還款期，核心立即從貸款人住宅公積金繳存帳戶劃撥資產抵付其借款等額本息貸款。

差值對沖交易就是指貸款人當月存繳的公積金低於其月還款期，核心從貸款人住宅公積金繳存帳戶劃撥資產抵付借款等額本息貸款，不夠一部分由銀行貸款從申請者承諾金融機構扣費帳戶中代繳或申請者到借款銀行櫃面還貸。

㈤ 公積金對沖是什麼意思對沖還是提取好

在如今，很多人每個月還房貸的時候，都會辦理公積金對沖服務，這樣還款會非常方便，也有人是提取公積金還房貸的，那麼公積金對沖是什麼意思？公積金對沖還是提取好？下文就來帶大家了解一下。

公積金對沖
公積金對沖是指申請了住房公積金貸款的借款人，在償還貸款的時候，使用借款人或者其配偶繳存的住房公積金按月來沖抵每月應還的部分貸款。

公積金對沖和提取的哪個好，取決於個人的情況。對沖是用公積金賬戶內的錢去還公積金貸款，提取是提取公積金賬戶的錢，提取錢出來以後，不一定是還公積金貸款，也可以還商業住房貸款。
如果是申請了公積金貸款的人，可以辦理公積金對沖，如果是商業住房貸款使用提取就可以。

㈥ 住房公積金對沖還貸是什麼意思

住房公積金對沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內的繳存余額歸還住房貸款。
住房公積金對沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。
年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，並重新計算利息及月還款額，再繼續按月還款的方法。又稱「一次性還款法」。
月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用於歸還當月住房貸款的方法。又稱「逐月還款法」。
年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少後期的還款利息。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現金的借款人，可有效減輕前期還款壓力。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。