靈活就業人員怎麼辦理住房公積金貸款

1. 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(1)靈活就業人員怎麼辦理住房公積金貸款擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
參考資料來源：網路-公積金貸款

2. 農村戶口交了靈活就業人員社保可以申請公積金貸款嗎

農村戶口交了靈活就業人員社保不可以申請公積金貸款。

只有繳存了住房公積金，才有可能申請公積金貸款。以前申請公積金貸款的只能是在單位繳納了公積金的職工，現在靈活就業人員也可以繳納公積金了，一樣可以申請公積金貸款。

在很多城市目前已經開展了靈活就業人員參加住房公積金制度試點，例如廣州、蘇州、重慶、常州、成都、深圳。

當前靈活就業人群高達2億人規模，因此這部分的權益亦需保障，激勵靈活就業人員報名參加住房公積金體系，有助於增加住房公積金公共服務覆蓋率，助力這類人群在都市安家穩業，激發新經濟主體的活力。

靈活就業繳存人員申請公積金貸款條件：

一、所購住房具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；

二、參與繳存時間累計不低於24個月並且貸款前6個月內連續繳存。從單位職工轉為靈活就業人員或繳存人從異地轉入的，繳存時間可合並計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業繳存人員身份連續繳存6個月;

三、按規定支付購房首期款；

四、所購住房為家庭首套自住住房；

五、擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

六、具有良好的誠信記錄；

七、未使用過住房公積金貸款。

3. 太原印發《靈活就業人員參加住房公積金制度暫行規定》，3月31日起執行

3月2日，鳳凰網房產從太原市住房公積金管理中心獲悉，《靈活就業人員參加住房公積金制度暫行規定》（以下簡稱《規定》）已經完成公平競爭審查和規范性文件審查程序，報經太原住房公積金管理委員會會議通過後，於 2022 年 3 月 31 日起執行，現予印發。 該《規定》將進一步完善我市靈活就業人員住房公積金繳存使用機制，充分發揮住房公積金制度優勢，支持靈活就業人員解決住房問題。

《規定》全文如下：

靈活就業人員參加住房公積金制度暫行規定

第一章 總則

第一條 為進一步完善我市靈活就業人員住房公積金繳存使用機制，充分發揮住房公積金制度優勢，支持靈活就業人員解決住房問題，根據國務院《住房公積金管理條例》、《太原市住房公積金管理條例》和國家鼓勵靈活就業人員參加住房公積金制度有關精神，制定本規定。

第二條 本規定適用於本市行政區域范圍內靈活就業人員住房公積金的繳存、提取、使用和管理。

第三條 太原市住房公積金管理中心（以下簡稱「市住房公積金中心」）負責本行政區域內靈活就業人員住房公積金的運作

第四條 本規定所稱靈活就業人員，是指 18 周歲以上不超過 60 周歲，為本市戶籍居民或者在本市長期居住並以個體經營、自由職業、非全日制等方式靈活就業，尚未享受養老保險待遇或領取退休金，具有完全民事行為能力的各類人員。

第五條 靈活就業人員繳存住房公積金後，稱為靈活就業繳存人。

第六條 靈活就業人員繳存使用住房公積金應當按照繳存自願、協議約定、使用平等、權責一致的原則進行管理。

第七條、 市住房公，積金中心在業務管理系統中設立靈活就業人員管理專戶（以下簡稱「管理專戶」)，用於記載靈活就業繳存人的住房公積金繳存、提取和使用等情況。

第八條 靈活就業繳存人繳存的住房公積金歸個人所有，在退出繳存前由市住房公積金中心按照國務院《住房公積金管理條例》和本規定統一管理。

第九條 靈活就業繳存人繳存的住房公積金與單位職工強制繳存的住房公積金進行統一核算，分戶管理，資金運作和增值收益分配按照國務院《住房公積金管理條例》的規定執行。

第十條 市住房公積金中心委託業務合作銀行承辦靈活就業人員住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還和資金結算等業務；市住房公積金中心應當與業務合作銀行簽訂委託合同，約定權利義務。

第二章 賬戶管理

第十一條 靈活就業人員申請繳存住房公積金，本市戶籍居民應當提供居民身份證和戶口簿；大陸非本市戶籍常住居民應當提供居民身份證和本市發放的居住證，港澳居民應當提供港澳居民來往內地通行證和本市發放的中華人民共和國港澳居民居住證，台灣居民應當提供台灣居民來往大陸通行證和本市發放的中華人民共和國台灣居民居住證，向市住房公積金中心委託的靈活就業人員業務合作銀行承辦網點申請辦理。

第十二條 申請繳存住房公積金的靈活就業人員應當與市住房公積金中心簽訂繳存使用協議，約定需要履行的義務和享有的權利，並設立個人住房公積金賬戶（以下簡稱「個人賬戶」),或將在其他單位設立的個人賬戶轉移至管理專戶。

第十三條 靈活就業人員只能設立一個個人賬戶，在市住房公積金中心或其他城市中心已有正常繳存的個人賬戶的，不得申請設立個人賬戶。

第十四條 靈活就業繳存人繳存期間，在本市其他單位就業的，可以按照規定辦理個人賬戶的同城轉移。

第十五條 靈活就業繳存人符合異地轉移接續條件的，可以按照規定辦理個人賬戶的異地轉出或轉入。

第十六條 未申請住房公積金貸款的靈活就業繳存人可以根據本人意願停繳住房公積金，對個人賬戶進行停繳封存。

第十七條 個人賬戶停繳封存後，靈活就業繳存人願意繼續繳存的，可以申請啟封個人賬戶。

第十八條 靈活就業繳存人個人賬戶的凍結、解凍、信息變更、賬戶合並等按相關政策規定執行。

第三章 繳存

第十九條 靈活就業繳存人應當按照本規定和繳存使用協議約定按月足額繳存住房公積金。

第二十條 靈活就業繳存人住房公積金月繳存額採用分檔定額方式，由本人自主選擇確定，一個繳存年度內保持不變；市住房公積金中心在住房公積金繳存上下限范圍內，每年定期公布下一繳存年度的分檔定額標准。

第二十一條 靈活就業繳存人應當按照本人實際收入情況，合理確定住房公積金月繳存額。

第二十二條 靈活就業繳存人每月應當按照約定時間和方式自主將繳存的住房公積金足額劃轉至靈活就業人員住房公積金歸集專戶；未按時足額繳存，造成斷繳的，繳存的連續性將重新計算。

第二十三條 靈活就業繳存人辦理住房公積金貸款後，應當按照本規定和繳存使用協議約定按月足額履行住房公積金繳存義務，月繳存額不得低於貸款申請年度選擇的繳存標准。

第二十四條 靈活就業繳存人繳存的住房公積金，參照《住房公積金管理條例》對單位繳存職工計息的相關規定，進行計息。

第二十五條 靈活就業繳存人繳存的住房公積金，根據國家有關住房公積金的稅收政策執行。

第四章 提取和使用

第二十六條 靈活就業繳存人繳存的住房公積金，應當用於沖還住房公積金貸款。

第二十七條 靈活就業繳存人無未結清的住房公積金貸款，個人賬戶停繳封存的，可以申請銷戶提取住房公積金，退出繳存。

第二十八條 靈活就業繳存人通過同城轉移或者異地轉移，將原繳存的個人賬戶信息和資金轉入管理專戶的，自轉入之月起6 個月內不得辦理銷戶提取。

第二十九條 靈活就業繳存人申請住房公積金貸款時，按照最近 12 個月的平均月繳存額核算的繳存基數（不足 12 個月的按實際繳存月度計算），作為核定還款能力的收入。

第三十條 靈活就業繳存人符合本市政策規定的住房公積金貸款條件時，與單位繳存職工享受同等待遇，可以申請住房公積金貸款。

第三十一條 靈活就業繳存人申請住房公積金貸款的條件、程序、額度、期限、利率、擔保以及貸後管理等，按照市住房公積金中心住房公積金貸款相關規定執行。

第五章 風險管理

第三十二條 靈活就業人員提供虛假材料申請繳存住房公積金的，市住房公積金中心不予受理，可以將其不良行為進行記錄，並向相關信用機構進行推送及向社會公布。

第三十三條 靈活就業繳存人在辦理住房公積金貸款後，應當按照繳存使用協議和貸款合同約定履行各項義務。

第三十四條 靈活就業繳存人辦理住房公積金貸款後，連續三個月未能按時足額履行住房公積金繳存義務的，市住房公積金中心可提前收回剩餘貸款本息，將其不良行為進行記錄，並向相關信用機構推送及向社會公布。

第三十五條 靈活就業人員在住房公積賬戶管理、繳存、提取和使用過程中虛構事實，提供虛假資料，涉嫌犯罪的，移交司法機關。

第六章 附則

第三十六條 本規定實施前已按照《靈活就業人員住房公積金繳存和使用規定（試行）》的規定設立個人賬戶，並正常繳存的靈活就業繳存人，可以將個人賬戶轉移至管理專戶繼續繳存，繳存時間合並計算。

第三十七條 本規定施行後，國家出台相關規定的，按照國家規定執行。

第三十八條 本規定由市住房公積金中心負責解釋。

第三十九條 本規定有效期兩年。

太原市住房公積金管理中心辦公室

2022 年 3 月 1 日印發

4. 個人如何辦理住房公積金

個人無法申請住房公積金開戶，需要單位進行辦理。公積金新員工繳納首先需要帶上公司的營業執照、組織機構代碼證以及其他材料到所在地的公積金管理部門公積金登記證，取得專用賬號;然後就可以為員工辦理公積金繳費手續。
1、國家公積金中心規定：一般個人不能繳納住房公積金，也不能辦理公積金，必須由單位設立並繳納;
2、准備材料：個人住房公積金明細賬號設立登記表、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、管理中心要求提供的其他材料;
3、提供所在單位要件材料、等住房公積金管理中心審核、到受委託銀行開立個人賬戶;
4、單位應當到個人公積金管理辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶，如果新單位開戶，由單位經辦人到住房公積金管理統一辦理開戶手續;
5、個體工商戶的話可以給個人繳納公積金，國家規定個體工商戶可以給自己繳納公積金;
6、一般繳納個人住房公積金的是單位的職工，如果公司沒有繳納住房公積金項目，可以跟老闆溝通繳納公積金，如果單位不願意幫你出，你可以讓單位代繳，自己承擔全部費用;
7、如果你不是單位職工、沒有本地戶籍、不是個體工商戶，想要繳納住房公積金，可以通過人力資源服務公司代繳。

5. 自由職業者如何交公積金

法律分析：自由職業者繳納公積金的流程：1、申請人憑本人身份證及本市社會保險繳費憑證原件及復印件到公積金管理辦理個人繳存登記；2、繳存基數由個人自行申報，應不低於省政府公布的當年養老保險繳費基數，且不低於本人上年度的住房公積金繳存基數，不高於全市繳存基數上限，繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請當月開始，也可從下月開始；3、開立賬戶後，申請人每月按時匯繳公積金。正常用繳存六個月以後可以按相關規定申請公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條 自由職業者靈活就業人員開戶繳存應符合下列條件：
（一）戶籍必須在市行政區域范圍內；
（二）須在本行政區域內的社會保障部門繳納了最近連續6個月以上的社會保險。

6. 自由職業者公積金怎麼辦理

法律分析：自由職業者繳納公積金的流程：
1、申請人憑本人身份證及本市社會保險繳費憑證原件及復印件到公積金管理中心辦理個人繳存登記。
2、繳存基數由個人自行申報，應不低於省政府公布的當年養老保險繳費基數，且不低於本人上年度的住房公積金繳存基數，不高於全市繳存基數上限，繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請當月開始，也可從下月開始。
3、開立賬戶後，申請人每月按時匯繳公積金。正常用繳存六個月以後可以按相關規定申請公積金貸款。
繳存條件
個體工商戶申請繳存住房公積金應符合下列條件：
①經營時間：以工商營業執照批準的時間為起始時間，經營時間必須在一年以上②經營場所：華律網市行政區域范圍內③申請人還需持近6個月經營完稅發票或減免稅證明。
自由職業者(靈活就業人員)開戶繳存應符合下列條件：
①戶籍必須在華律網市行政區域范圍內②須在本行政區域內的社會保障部門繳納了最近連續6個月以上的社會保險。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

7. 遵義靈活就業人員如何辦理住房公積金貸款

靈活就業人員如何辦理住房公積金貸款？
靈活就業人員如果你是個體戶應該是可以辦理的，去住房公積金中心繳納住房公積金半年以上就可以。如果是以個人身份繳納，，那麼是不能辦理住房公積金貸款手續的，必須要有單位才可以，通過單位參加住房公積金，才有資格辦理貸款手續的。
目前的政策就是這么規定的。所以靈活就業人員辦理住房公積金手續應該還是有點困難的。但是也可以去住房公積金管理中心去申請，有時候政策也是有一定的變化的。說不定傾斜於我們的這些靈活就業人員。全國大部分地區政策也是大同小異的，有的地方可能稍微有點不同，所以具體的情況可以跟當地的住房公積金管理中心確認。
住房公積金貸款利率是比商業貸款利率低一些的，所以長遠的看住房公積金貸款還是比較合算的，能省下不少的貸款利息錢。所以如果有機會盡可能的要爭取。
以上內容僅供參考謝謝！

8. 自由職業可以辦理公積金嗎

住房公積金是職工與企業共同繳存的購房儲蓄金，可用來買房、裝修等，還能享受低利率貸款買房，未使用公積金的員工，還可在離退休之後返還公積金。除此之外，住房公積金還具有強制性，企事業單位必須為員工開設公積金賬號，繳納公積金。問題來了，職工有單位開設公積金賬號，那沒有工作的個人可以交住房公積金嗎?

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位;

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;

3、民辦非企業單位、社會團體;

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

以上企事業單位、社會團體及代表機構都要為員工繳納住房公積金，而沒有工作的城鎮居民是不能繳納住房公積金的。只有城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金。也就是說，想要以個人方式繳納住房公積金，只有申請自由職業人員，或是自己開店創業。

個人繳納公積金的兩種方式

1、自由職業者繳納公積金

自由職業者可以個人身份繳納住房公積金，但各地政策有所不同，現以成都為例介紹一下自由職業者繳納住房公積金的流程。

成都住房公積金規定：個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金，單位應繳部分和個人應繳部分均由個人承擔。自由職業者住房公積金月繳存額為本人上一年度月平均納稅收入乘以繳存比例，繳存比例不低於10%。同時，自由職業者提供扣款賬戶開戶行應和其選擇的定額繳存專戶開戶行一致。

自由職業者繳納住房公積金所需資料：

① 執業資格證書;

② 身份證和戶口簿。港澳台自由職業者，應提供身份證件為《港澳居民來往內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》;

③ 扣款賬戶;

④ 上年度納稅及收入證明。

2、找人力資源服務機構代繳公積金

如果不滿足自由職業者繳存規定的，可以選擇代繳住房公積金。人力資源服務機構可以進行五險一金代繳，但要注意審查服務機構的資質是否齊全。在選擇服務機構時，要查看其營業執照、注冊登記機關、主管部門等頒發的證照是否齊全。

其次，代繳的住房公積金要與社保繳存單位保持一致。有些地區辦理公積金貸款時需要審核個人的社保資料，如果社保繳納單位與公積金繳存單位不一致，有可能無法辦理公積金貸款。

所以，找代繳機構代繳住房公積金，一定要注意審查資質，詢問五險一金代繳單位是否一致，如此才能保證住房公積金正常使用。