A. 現今用住房公積金買房需要結婚證嗎
如果你已經結婚,那是必須要結婚證的,而且需要夫妻雙方到場簽字。
如果你還沒有結婚,那就不需要結婚證,也不需要單身證明。
另外,無論你有沒有結婚,在需要用公積金貸款的情況下都還需要提供以下材料:
1、身份證原件
2、戶口本原件
3、公積金卡
4、收入證明
5、委託書
6、住房合同原件
7、首付款收據
8、帶3000元左右的擔保費用
提醒:其實這些,在你買房子的時候,銷售人員都會和你講清楚的。
B. 公積金貸款需要結婚證嗎
法律分析:需要。公積金貸款:住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。
C. 辦理公積金貸款還需要婚姻狀況證明嗎
需要
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
D. 取住房公積金需要結婚證嗎
法律分析:提取公積金是不需要結婚證的。住房公積金的提取是有限制的。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
E. 提取住房公積金會到民政局核實結婚證的真實性嗎
提取住房公積金的話,只要看到你有結婚證就可以了,不會真的到民政局去核實結婚證,但是也保不齊後期會有一些審查環節被發現就不得了了。
F. 辦理按揭房銀行會不會查結婚證的真假
會查
購房將查驗戶口結婚證
市住建委規定,自本月1日起,購房人在網上簽約前應填寫《家庭成員情況申報表》。北京房地產業協會副秘書長陳志表示,這就是說,購房人在決定買房,和開發商簽訂購房合同時,就要填寫該《申報表》。
根據實施細則,開發商、房產中介、或二手房網簽服務窗口,將通過查驗購房人的戶口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》核實並復印存檔,在網上簽約時錄入家庭成員的姓名及身份證號等信息。《家庭成員情況申報表》原件將作為交易合同的附件及房屋登記的申請材料。
陳志表示,《家庭成員情況申報表》並不是唯一要核實的材料,在網上簽約和辦理房屋登記的審核過程中,房管部門都會調取房屋權屬和銀行徵信系統中的材料,並與公安、民政等部門溝通取得購房人資料,與購房人填寫的《申報表》核對查實。如果購房人在填報申報表時弄虛作假將被查出。
G. 北京公積金貸款申請將聯網核查婚姻登記信息
新京報訊 北京住房公積金管理中心近期下發通知,明確將加強住房公積金個人住房貸款審核。今後,在北京申請公積金貸款,申請人的婚姻關系情況將會通過北京市婚姻登記系統進行聯網審核。
聯網北京市婚姻登記系統審核申請人婚姻情況
北京住房公積金管理中心下發的《關於進一步加強住房公積金個人住房貸款審核有關問題的通知》明確,貸款初審人員在受理貸款申請時,應通過北京市婚姻登記系統聯網審核借款申請人婚姻關系情況,進一步加強借款申請人婚姻關系審核,查詢結果截圖作為電子檔案留存。
對於系統聯網反饋結果和借款申請人提供的婚姻關系憑證不一致的,以婚姻關系登記時間距辦理貸款申請時間近的婚姻情況為准;對於無查詢結果的,應嚴格審核借款申請人提供的婚姻關系憑證。貸款復核人員須對初審人員的查詢結果進行復核。
對婚姻情況的審核,是貸款審核的一項重要內容。2017年的北京「317」新政明確提出,對於離婚一年以內的房貸申請人,各商業銀行應參照二套房信貸政策執行;申請住房公積金貸款的,按二套住房公積金貸款政策執行。
北京住房公積金管理中心表示,此次通知明確在貸款申請時加強借款申請人婚姻關系審核,實現了和北京市婚姻登記系統聯網核驗,提高了審核的准確度。
虛假申請貸款,5年內不再受理貸款申請
該通知還明確,將加大對住房公積金違規行為懲處力度。對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結果產生影響的職工,一經發現,將個人信息計入管理中心不良信息庫,並自違規行為發現之日起5年內不受理其貸款申請。
對申請貸款時中介機構、代辦人員協助申請人造假、隱瞞真實情況的,一經發現,將中介機構及代辦人員計入管理中心不良信息庫,視情節輕重採取約談、暫停、停止業務辦理等懲戒措施。
此外,通知提出嚴格非網簽項目貸款受理條件。針對集資合作建房等非網簽項目,要求開展現場審核,並加強項目「四證」等材料、非網簽原因的審核,項目具備抵押條件的,方可受理。
H. 公積金管理中心會和民政局核實婚姻狀況嗎
至少到目前為止,公民的婚姻狀態還沒有聯網,不可能通過網路查詢。
因此,申請公積金貸款,公積金管理中心只會審查申請人或配偶名下有無住房,而不會向民政局核實婚姻狀況。