辦理住房公積金貸款怎麼辦房產證

Ⅰ 辦理住房公積金貸款需要哪些手續

本地公積金，身份證戶口本結婚證，三個月的工資流水，還款卡，還有收入證明，徵信，無房證明

Ⅱ 公積金貸款買房房產證在誰手裡

申請公積金貸款之後，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。
想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
總的來說，因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅲ 公積金貸款房產證能拿到自己手上嗎

公積金貸款房產證能拿到自己手上。
房產證在過戶的時候就能辦理，但是不能馬上拿到，需要做抵押給銀行，只能拿到房產證復印件，原件需要在一段時間後到手，具體時間與銀行的規定有關，不同銀行有不同的規定，到期後可自行到銀行領取。
公積金買房辦理房產證流程：
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

Ⅳ 公積金貸款，如何領產權證

公積金買房貸款在哪？
（1）方便水平，辦理手續沒多少變化。
（2）商貸普通沒有貸款上限或上限很高，借款人能夠直接申請比擬高的貸款金額，公積金貸款存在上限，但高額度的貸款需求能夠經過組合貸款方式處理。

（3）商貸的貸款對象范圍比擬廣，住房公積金貸款普通是住房公積金繳存人。
（4）公積金貸款的還款方式極為靈敏，借款人只需每月的還款額不低於「還款額「就能夠隨意肯定月還款數額，十分便於借款人的資金布置。
申請後如何還房貸？依據貸款銀行與借款人簽署的《借款合同》商定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，詳細方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1－20日到貸款銀行用現金歸還貸款本息；
2、拜託貸款銀行代扣歸還。借款人與貸款銀行簽署《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人能夠一次預存多個月份的還款金額，也能夠在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
提早還貸款方式：
1、提早歸還全部貸款本息，貸款銀行將依照貸款實踐佔用的天數重新核定借款人剩餘局部的貸款本息。
2、提早歸還局部貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金貸款房產證
公積金貸款客戶在接到「」領本通知後，於商定日期攜帶相關證明資料到公積金管理信貸科領取房本。但是前去領取時要准備以下證明資料：借款人身份證（原件）；公積金借款合同（原件）；公積金貸款代收費收據（原件）。同時要留意的是公積金貸款客戶的房本僅由借款人自己到「」領取。如有特殊狀況，可由配偶代領。配偶領取房本時除攜帶第二條相關證明資料外，還須攜帶自己身份證原件和能證明夫妻關系的結婚證（或者戶口本）原件。
關於這個領公積金貸款代收費差額款，你要看分明了。假如說你是需求領取的，那麼直接按著上述步驟就能夠了。但是假如你不在領取的范圍，是退領貸款代收費差額款的，那麼就要另外准備證明資料：（1）借款人身份證（2）從「」領取的房本及完稅稅單（3）公積金貸款代收費收據
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享用的貸款，國度規則，但凡繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規則申請個人住房公積金貸款。

Ⅳ 怎麼辦房產證,在住房公積金貸款還完後,需要哪些證明

Ⅵ 公積金貸款未還清可以辦理房產證嗎

在公積金貸款未還清的情況下，是不會發房產證。職工辦理公積金貸款需要去住房公積金管理中心委託的銀行去辦理手續，而在辦理貸款手續時一般需要將房子抵押給銀行作為擔保，房產證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息後再交予貸款人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅶ 公積金貸款，如何領產權證

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

(7)辦理住房公積金貸款怎麼辦房產證擴展閱讀：

公積金貸款後的房產證：

1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

Ⅷ 房屋公積金貸款還完後怎麼辦理房產證

貸款還清後拿房產證：
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

Ⅸ 住房公積金貸款的房子房產證在哪裡

法律分析：公積金貸款房產證在購房者手裡。在辦理公積金貸款買房之後，購房者需要將自己所買的房子進行抵押，但是當房產證辦理下來後還是會在自己的手裡，只是需要去辦理抵押手續就可以了。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。