住房貸款保險怎麼算

① 購房貸款保險費怎麼算要交多少

購房貸款保險費計算：
保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。

房貸保險財產范圍規定如下：

1、由於下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：

①火災、爆炸、水管爆炸；

②雷擊、暴雨、洪水、台風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；

③空中運行物體的墜落，以及外界建築物和其他固定物體的倒塌；

④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，採取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；

⑤以及為減少損失對保險財產採取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。

2、由於下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：

①戰爭、軍事行動或暴力行為；

②核子輻射或各種污染；

③地震及其次生災害；

④被保險人或其家庭成員的故意行為；

⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。

3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。

② 買房的房貸保險怎麼算

買房的房貸保險應該由保險公司依據雙方簽訂的保險合同進行計算。包括借款時間，借款數額，借款年限，一般按貸款金額的8‰繳納房貸保險。建議咨詢一下保險公司業務員。

③ 按揭貸款有個銀行保險費怎麼算的啊

計算公式為：

保險費=保險金額×保險年限×年保險費率

其中：保險金額一般要求大於等於貸款金額，各家銀行要求不一定相同；

保險年限一般要求大於等於貸款期限，各家銀行要求不一定相同；

年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％。

有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買

或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。

如果貸款以後提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。

(3)住房貸款保險怎麼算擴展閱讀：

實際承擔期限

貸款保險合同規定，保險期限與貸款期限一致，保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。

對此，有關專家指出，保險責任的實際承擔期限，其實短於合同規定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發放日和實際交房日有一段時間差，人們一般是先貸款、後交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。在貸款發放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔任何保險責任，因此，保險公司承擔保險責任的期限明顯短於貸款期限。

保費收費方式

有的保險公司在合同中規定保險費「按年收取」，但實際操作中，往往一次性收取。對此專家認為：它無償佔用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔購房者不繳納續期保費的風險。很多壽險產品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合，不承擔保險責任。

合同受益人

抵押住房貸款保險合同通常規定，銀行是第一受益人。對此，廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要「冒天下之大不韙」，要求作為合同的第一受益人，受益人應該是購房者。

④ 貸款30萬保險費怎麼算

法律分析：目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費

法律依據：《中華人民共和國保險法》

第二條 本法所稱保險，是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費，保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限等條件時承擔給付保險金責任的商業保險行為。

第三條 在中華人民共和國境內從事保險活動，適用本法。

第四條 從事保險活動必須遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。

第五條 保險活動當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

第六條 保險業務由依照本法設立的保險公司以及法律、行政法規規定的其他保險組織經營，其他單位和個人不得經營保險業務。

第七條 在中華人民共和國境內的法人和其他組織需要辦理境內保險的，應當向中華人民共和國境內的保險公司投保。

第十一條 訂立保險合同，應當協商一致，遵循公平原則確定各方的權利和義務。

⑤ 請問貸款買房，跟銀行簽訂貸款協議時交的保險費怎麼算阿

保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款*年保險費率*換算現值系數
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
①房屋險=貸款金額*年保險費率*換算現值系數
②人身險=貸款金額*(主險保險費率*失業保險)

⑥ 有人熟悉住房按揭貸款保險費這方面的嗎

計算公式為:保險費=保險金額×保險年限×年保險費率其中:保險金額一般要求大於等於貸款金額,各家銀行要求不一定相同;保險年限一般要求大於等於貸款期限,各家銀行要求不一定相同;年保險費率各家保險公司不一定相同,一般最低為0.06%有的銀行不要求必須買這種保險;有的銀行根據客戶的情況(是否VIP或貴賓客戶)決定是否必須買或確定相應保險金額和期限,有的銀行要求必須買。如果貸款以後提前還清貸款,可以向保險公司申請退還相應部分的保險

⑦ 買房按揭貸款的保險費如何計算

保險費:保險金額×基準保險費率×對應保險期限的保險系數
擔保費:貸款額×擔保費率

⑧ 房貸保險費計算器 貸款30萬保險費怎麼算

目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大於或等於貸款金額。

⑨ 請教一下各位 商業住房貸款保險費率 咋計算的呢有什麼公式還是是固定的急………………

總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數 其中：保險金額為購房總價款； 基本險費率為0.8‰，附加地震險費率為0.2‰； 繳費系數根據不同的年限確定，實際上是貼現系數
貸款年限 萬元保險費(元)
1 10.0
2 15.0
3 20.1
4 25.1
5 30.2
6 35.3
7 40.4
8 45.5
9 50.6
10 55.7
11 60.8
12 65.9
13 71.0
14 76.1
15 81.2
貸款年限 萬元保險費(元)
16 86.2
17 91.3
18 96.3
19 101.3
20 106.3
21 111.3
22 116.2
23 121.1
24 126.0
25 130.8
26 135.6
27 140.4
28 145.1
29 149.8
30 154.5