⑴ 二手房公積金貸款,從簽訂購房合同到最後拿到房本,都需要哪些環節大概需要多長時間
國管:打出網簽後可以面簽,之後進行房產評估,等公積金審批後進行銀行面簽,過戶後可以進行抵押登記,7個工作日簽借款合同,簽完後3-5個工作日放款。過戶到放款大概需要15個自然日。從辦理面簽到批貸需要一個月左右。市屬:打出網簽後進行面簽,然後進行公積金初審,初審後等待評估,然後過戶,過戶後簽署借款合同,然後坐抵押登記,大概出房產證後10個工作日放款。從辦理面簽到批貸大概20個工作日。
⑵ 公積金貸款購買二手房何時能拿到產權證
常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
⑶ 公積金貸款購買朝陽區二手房，房本領取問題
您的房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由 北京市住房貸款擔保中心通知您去他們的網點領取。由於公積金抵押手續較多，信息錄入較慢，時間上會略有波動。房本在公積金中心期間是用來辦理後期的抵押登記手續，查詢領取請撥打010-82011234。
希望如上答復可以幫到您，望採納，謝謝！
⑷ 貸款買二手房從簽合同到拿到房本需要多久
需要看你的貸款方式及與業主配合過戶時間來衡量了。
商業貸款一切正常的話最快20天左右能過戶，過戶後銀行對新產權證抵押放貸，房本是否需要壓一段時間這個得看你在哪家銀行貸的款了，快則1個月，慢那就沒譜了。所以大概需要2個月左右。
如果是公積金及組合貸那就更長了。
⑸ 住房公積金貸款購買二手房什麼時候可以拿到房本原件
用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過最關鍵還的看你當地政策：
1、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產權以經辦成買方名字。時間約25個工作日
2、取完新產權證後到公積金管理中心去申請公積金貸款，填寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。
3、從產權過戶到銀行放款差不多2個半月。
4、 提供資料：身份證，戶口本，產權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。
⑹ 買的是二手房過戶辦完公積金貸款後多少天拿到房產證
具體的可以咨詢房管局
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
⑺ 公積金貸款買二手房 一般抵押登記 把房本返還到手裡 需要多久
一般情況公積金貸款抵押登記到拿到房本的時間是6-12個月左右
希望我的解答對您有幫助，望採納！
⑻ 住房公積金貸款買二手房 多久拿到房本
用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過最關鍵還的看你當地政策：
1、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產權以經辦成買方名字。時間約25個工作日
2、取完新產權證後到公積金管理中心去申請公積金貸款，填寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。
3、從產權過戶到銀行放款差不多2個半月。
4、 提供資料：身份證，戶口本，產權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。
⑼ 二手房純公積金貸款已經放款到房東賬戶請問我多久才能拿到寄過來的房產證等證件，我可不可以自己去拿
放款後大概是一個月左右才可以領取，具體公積金中心會通過簡訊方式通知借款人的，收到簡訊就可以到公積金中心領取。
⑽ 二手房公積金貸款多長時間能放款
市屬公積金放款時間：
【城區公積金網點】：最快為出產權證後 15-20 個工作日（每個城區出產權證的時間不一樣）；
【遠郊公積金管理部】：根據各郊區管理部要求。
國管公積金時間出過戶後的新產權證 15-20 個工作日放款。（每個城區出產權證的時間不一樣）。