⑴ 我和我前夫婚內貸款買房，現在我倆離婚了 房本我一個人名字，現在我想賣房，怎麼辦
婚內買房，登記在一方名下，那得看是否用婚前的資金購入該房屋，如果是，提供相應的證據證明是婚前財產購買，就不用，如果是婚後共有財產，那就得需要前夫配合，畢竟私自處理夫妻共有財產，侵犯了另一方的財產所有權！要不要，是你前夫的事情，但不能因為不表態，你就自認為對方放棄對該房屋的所有權！
⑵ 婚後雙方共同貸款買房，現打算離婚，不想繼續供房貸，房子會怎樣處置
像你說的准備離婚，不準備繼續供房子了，那可以考慮賣掉房子，把之前交的首付賺回來。否則你們單方面終止還貸，最終的結局就是銀行起訴你們，申請執行，拍賣房子來抵償貸款和違約金以及律師費，最終你們可能一分錢都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考慮出租，拿房租來還貸，這樣壓力小些，將來升值了再賣，離婚的時候離婚協議註明大家到時候怎麼分錢就是了。打算老死不相往來的，就先一起供著房子，一邊找中介掛出去賣，用首付或者自己墊錢把貸款還清把證贖出來過戶給買家，過戶後賺的錢再兩個人分，或者讓法院來判。
⑶ 我婚前貸款買房，後結婚，三個月就離婚了，離婚後再婚辦理的房產證，單獨所有，賣房還需要前妻簽字嗎
您好。
不需要，因為房子相當於你個人的，而且妻子也放棄所有權了，不屬於夫妻共同財產，買賣房屋不需要妻子簽字。
二手房交易收費標准：
一、今年二手房交易稅金的收費標准1、房產契稅由買家繳納，繳稅佔比是：
(1)普通住房應當繳納賣價或者成交價的1.5%的房產契稅。
(2)非普通住房應當繳納賣價或者成交價的3%的房產契稅。
2、過戶費用：
(1)房產契稅；90平米下列初次買房的按1%交納；90—140平米按樓價1.5%交納；140平米之上按樓價3%交納買家擔負（二套房按3%扣除）；
(2)增值稅：房屋所有權獲得滿五年的免稅，未超出五年的按樓價5.8%交納。賣家擔負；
(3)土增；房屋所有權獲得滿五年的免稅，未超出五年的按樓價1%預交納，依照超率累進稅率測算，多退少補。賣家擔負；
(4)企業所得稅：房屋所有權獲得滿五年的免稅北京市酒店裝修設計企業，未超出五年的按樓價1%或房子固定資產原值—房子折現率差值20%交納。(房子固定資產原值一般按上路房產契稅完稅款測算)賣家擔負；
(5)房子交易費用：按房子總建築面積6元/平米繳納彼此擔負；
(6)房屋所有權評估費：80元。買家擔負；
(7)房子擔保費：按評定額0.5%。
每個地方政策會有差別，具體以當地房管局標准為准。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。
⑷ 買房子離婚後房子可以賣掉嗎
離婚後擅自把房子賣掉一般是沒有效，一方未經另一方同意私自將屬於夫妻共同房產賣給他人的，構成無權處分，無效。但是如果第三人已經善意取得房屋並辦理了房屋過戶手續，房屋買賣有效，另一方只能要求相關賠償，房屋買賣是有效的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
⑸ 婚前個人按揭買房，現在要離婚了我可以賣房嗎
1、婚前財產歸個人所有，不用擔心被作為共同財產分割，沒必要因為要離婚特意去賣房。
2、婚姻存續期間還的房貸屬於共同財產，需要分割
3、若婚前首付款實際是對方支付，但登記你名下，則可能會作為共同財產。這條婚姻法不明確，但已經有判例作為共同財產處理的
⑹ 離婚後賣房手續流程
法律分析：我國的民法典規定，離婚後，想賣房的夫妻，可以先和買家議價。賣房時，買房人肯定會和賣房人討價還價。因此賣家要提前設置好降價空間。雙方談好價格後，買家就會付訂金。如果已確認成交，買房要提前交定金。交完定金後的一周內，雙方就會簽約。買方要准備簽約材料，確認成交並支付合同價款。接著交稅、過戶、付尾款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
(一)重婚或者與他人同居；
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
(四)因感情不和分居滿二年；
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑺ 婚前買分期買的房子,結婚兩個月離婚了,賣房需要前妻簽字嗎
如果在婚姻期間有過還貸情況，那麼需要簽字，否則的話，與你前妻無關，不需要簽字的。
⑻ 貸款後夫妻離婚一方買房又賣算不算惡意轉資產
貸款後，夫妻離婚，女方買房又賣，算不算惡意轉讓轉讓資產？這不算轉讓資產，因為已經離婚了，離婚了以後的買房或賣房都不能算是夫妻共同的
⑼ 婚前貸款買房婚後共同還貸婚內賣房是否需兩個人同意
法律分析：婚前貸款買房婚後共同還貸婚內賣房需要雙方均同意，婚前購買的房屋婚後需要共同還貸的，該房屋增值部分和共同還貸部分屬於夫妻共同財產，婚姻期間房產登記一方出賣房產應當徵得另一方同意，對於夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。