A. 法拍房過完戶後能轉公積金嗎
能。
法拍房過完戶後能轉公積金,不過不能申請公積金貸款直接購買法拍房,那是因為此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據。對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。
(1)司法拍賣房住房公積金貸款擴展閱讀:
拍下法拍房後過戶流程
1、繳納剩餘的房款給執行法院,一般打到法院指定賬戶,也可以通過淘寶直接繳納,具體流程後續有。
2、領取網路拍賣確認書、房款發票、協助執行通知書、案件裁定書。
3、調閱房子檔案:去檔案局裡面調閱檔案(一般也在不動產中心大廳),需要拿著法院裁定書、協助執行通知書復印件進行調房子檔案。
4、房子解押:本人攜帶身份證原件、法院裁定書、協助執行通知書復印件去不動產中心解押窗口進行房子解押,解押時間一般4個小時以上。
5、稅費核准:需要到稅費窗口進行核准稅費,這個需要本人身份證、戶口本、結婚證等證件進行核准稅費,主要確認房子契稅、個稅的額度。
6、產權轉移登記:到綜合業務窗口辦理原產權證注銷工作,如果房子帶車位的話,還需要先進行分位,就是確定房子和車位的價格,便於後面繳稅。一般7個工作日左右就可以辦理好產權證。
B. 法院拍賣的房子能住房公積金貸款嗎
C. 司法拍賣的商品房 可以申請公積金貸款嗎
可以。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定:
第五條借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
(3)司法拍賣房住房公積金貸款擴展閱讀:
《個人住房貸款管理辦法》相關法條:
第十九條 單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
第二十條 對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳。
D. 法拍房,拍下以後可以用公積金貸款嗎
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據;對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後,申請提取個人賬戶住房公積金。
(4)司法拍賣房住房公積金貸款擴展閱讀
為提高司法拍賣效率,為競買人融資提供便利,安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」,這意味著在今後的司法拍賣中,買受人在資金不足,難以一次性付款的情況下,可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。
在以往的司法拍賣中,為降低拍賣價款不能到位的風險,往往需要一次性付清全款,尤其在涉及到房屋等標的時,不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後,將大大緩解競拍人的資金壓力,更有利於財產的處置與變現,提升司法拍賣成交率。
以拍賣房產為例,意向競買人電話咨詢後由銀行面簽,確認其具有貸款資格後,由意向競買人向擔保公司繳納保費,由擔保公司出具保函,銀行見保函後將貸款打入法院帳戶,成交後法院負責辦理過戶手續,銀行為房產辦理抵押。
E. 法拍房可以公積金貸款嗎
不可以的。法院拍賣的房子如果競拍成功的話,需要一次交清購房款,然後法院才給出具房產過戶的法律文書,在此之前因為沒有購房憑據,所以是無法申請公積金貸款的,需要全款購買。但是競拍後,取得房屋所有權後,有法院拍賣的房子住房的合同、協議等有效證明文件時,可以公積金貸款。
法拍房購房及貸款的流程是什麼
1、競拍前確認:
借款人資格審核:夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方戶口本(包括戶主頁)復印件、婚姻證明(結婚證或者離婚證、離婚協議)復印件、收入證明、銀行流水、徵信報告、購房所在地無房證明。
2、競拍前確認:
房源風險盡調:明確標的物狀況,樓盤評估價,樓盤能否貸款,法院是否配合騰房。
3、競拍報名:
代拍或自拍,注意提前簽署代拍委託書和及時存入競拍保證金。
4、競拍完成後面簽、評估:
借款人帶齊貸款所需資料原件及復印件,房屋產權情況表,保證金轉賬憑證,成交確認書前往銀行面簽,安排評估公司看房出具評估報告。
5、公證書及擔保:
購房人夫妻到指定地點辦理公證及簽訂擔保協議。
6、放款:
購房人存首付款至法院指定賬戶,並將轉賬截圖發至銀行,擔保公司安排尾款放款手續,放款至法院指定賬戶。
7、裁定及過戶:
由法院出具執行裁定書及協助執行裁定書,由擔保公司協助辦理房屋抵押注銷、不動產登記中心備檔及過戶,交稅等手續。
8、領證及歸檔:
過戶後由擔保公司領證及辦理房屋抵押登記手續,完成歸檔手續後,購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件。
F. 法院拍賣房能用住房公積金貸款嗎
法律分析:公積金貸款的房子是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的,只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權,就不能辦理過戶手續,相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態,是不能進行上市交易的。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
G. 司法拍賣的房子可以公積金貸款嗎
你好
根據住房公積金貸款政策規定,職工按時、足額、連續繳存住房公積金12個月以上,在購買自住住房時,可以申請住房公積金貸款。
根據你提及的情況,所購住房為拍賣房,待辦妥房屋過戶手續後,應該可以申請住房公積金貸款。據市公積金管理中心回復,拍賣的房子跟二手房程序是一樣的,需要提供房屋所有權證、房屋銷售發票或契稅證和土地使用權證明。
公積金管理機構受理申請人的個人住房公積金貸款申請後,應在5個工作日內予以審核,並作出是否准予貸款的決定。
滿意請採納
謝謝
H. 法拍房可以不可以用公積金貸款
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據;對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後,申請提取個人賬戶住房公積金。
(8)司法拍賣房住房公積金貸款擴展閱讀
為提高司法拍賣效率,為競買人融資提供便利,安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」,這意味著在今後的司法拍賣中,買受人在資金不足,難以一次性付款的情況下,可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。
在以往的司法拍賣中,為降低拍賣價款不能到位的風險,往往需要一次性付清全款,尤其在涉及到房屋等標的時,不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後,將大大緩解競拍人的資金壓力,更有利於財產的處置與變現,提升司法拍賣成交率。
以拍賣房產為例,意向競買人電話咨詢後由銀行面簽,確認其具有貸款資格後,由意向競買人向擔保公司繳納保費,由擔保公司出具保函,銀行見保函後將貸款打入法院帳戶,成交後法院負責辦理過戶手續,銀行為房產辦理抵押。