二手房抵押貸款土地證

Ⅰ 用土地證貸款能貸多少

這個的看你的土地價值多少錢一般都是評估所進行評估以後在貸款的，不過評估所評估的價格會比市場上的價格稍微低一點。

Ⅱ 房產證抵押貸款，房產證和土地證都要原件嗎

是的，抵押貸款必須是要原件，復印件是不行的 。

Ⅲ 房產證抵押貸款，房產證和土地證都要原件嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 二手房貸款流程最詳細步驟

二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，並約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例
2、買賣雙方到房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節

5、買房支付首付款後，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理注銷抵押登記手續
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Ⅳ 2手房，房產證被抵押貸款了，國土證還沒發下來。這樣的房子可以買嗎

這樣的房子如果要買，需要房主把抵押貸款全部還清，把房產證贖回來，然後確認沒有糾紛，才可以買賣出售過戶。
出來混，遲早要還的。如果沒有算清抵押貸款，是無法過戶的。
所以如果你打算買，就告訴房主立即還清抵押貸款吧，否則交易無法進行的。
特別需要提醒你的是，如果房主沒錢還清，你一分錢都不要支出，更不要繳納定金，那樣你會吃虧上當受騙，造成經濟損失的。

Ⅵ 我買的二手房有銀行抵押房產證土地證忘辦了土地局有擋案能補辦么

摘要 您好，可以的。 二手房沒有土地使用證可以補辦。如果所購買的二手房有國有土地使用證，應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續，領取國有土地使用證。如果是農村的房屋，只有本村村民可以到鄉鎮國土資源所申請，經鄉鎮政府審理和國土資源局審核後報縣政府批准，然後核發證書。

Ⅶ 為什麼我剛買的商品二手房只有一個房產證 而且房產證都拿到銀行辦抵押貸款了 土地證怎麼沒有呢

這種抵押的，你可以到房產局進行查詢，這樣比較保險，要是房產局能查到檔案，那麼可以買賣，要是沒有信息，那麼還是不要買吧，有可能是假的。

只有房產證沒有土地證，那是因為過去房產證與土地證是兩個部門辦理的，土地證要到另一個部門辦理，賣方可能當時沒有去土地局進行辦理，所以，才會是這樣。
不過在辦理不動產登記證的時候，你要看看土地是否繳納出讓金，要是沒有繳納出讓金，這部分出讓金有誰繳納，要提前確定。（因為沒有土地證所以看不來是否有繳納土地出讓金）

Ⅷ 買二手房貸款完後 房產證 土地證是抵押在銀行還是我自己保留呢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅸ 銀行二手房按揭貸款要抵押土地證嘛

需要的。

按揭貸款的具體情況，請參照下面：

貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

Ⅹ 二手房抵押貸款是房產證還是土地證

二手房還是房產證明 包括一手房也是需要房產證 你可以去財源網看些貸款知識 不謝