建設銀行貸款二手房放款時間

⑴ 建行房貸放款需要多長時間

建行房貸放款時間在15個工作日左右。具體時間還與借款人的貸款材料是否准備充分、抵押手續是否辦理好有關。中國建設銀行住房貸款辦理流程如下：借款人應向建行網點提交材料並填寫申請表；建行工作人員約談借款人，調查資料；建行開始批貸；貸款獲批後，借款人與建行簽訂貸款合同；借款人應當辦理房屋抵押登記、公證手續。
根據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應當直接向貸款人申請貸款。貸款人應當自收到貸款申請和符合條件的材料之日起三周內向借款人作出正式答復。貸款人經審批後，應當按照貸款總則的有關規定，向借款人發放住房貸款。貸款人發放的貸款金額不得超過房地產估價機構評估的擬購買房屋的價值。
拓展資料：
1、中國建設銀行按揭貸款辦理條件：具有合法身份。有穩定的經濟收入、良好的信用和貸款本息的能力。具有有效的房屋購建、大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證件。自籌資金占所購房屋總價的30%以上購買套間建築面積小於90平方米的自住住房，自籌資金比例為20%並使用支付所購房屋的首付款。抵押或質押貸款人認可的資產的人，有具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人。貸款人的其他條件，辦理建設銀行按揭貸款需提供的材料：申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件如單身，出具單身證明。采購合同原件，房屋價格30%以上的預付款收據原件1份，復印件1份。申請人的家庭收入證明材料及相關資產證明，包括工資單、個人所得稅表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。開發商收款賬號復印件1份。
2、處理流程：貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。貸前調查與面談：建行對借款人進行面談，進行貸前調查，貸款審批：建行進行貸款審批。合同簽訂：客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。貸款發放：建設銀行符合條件後發放貸款，客戶還款：客戶按約定按時還款，貸款結算。
3、個人住房貸款是消費貸款的一種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物、質押物，或者由保證人承擔連帶償還本息的責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通自用住房，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，首付30%所需資金買房，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於購買普通自用住房和城鎮居民自用房屋修繕，不得用於購買豪宅。
4、個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一，是指商業銀行向借款人開出的貸款，供借款人購買第一筆交易的住房即出售給我的住房。

⑵ 二手房已成功辦理抵押登記，請問銀行要多長時間放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 建設銀行房貸一般多久放款

一般資料審核無誤後一個月之內就會放款，這要看具體業務操辦的進度與上心程度了。

⑷ 建設銀行房貸一般月初幾號放款，買的二手房，銀行說是月初放款，一般幾號之內呢

截止2020年，建行房貸放款一般是在申請之後一個星期內，是沒有具體的規定日期和時間的，每個銀行都是這樣的。

1、對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。貸款銀行卡裡面沒有強制要求必須要有三個月的預存款。

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建設銀行沒有規定每月幾號放款，貸款放款時間主要看借款人的貸款手續是否辦理齊全，如果手續齊了，那麼建行一般會在1周內放款的。如果是房貸這種大額貸款，有時因為需要等待放款的人數較多，所以放款時間會久一些。

如果你在建行辦理貸款後，審核通過了但是一直沒放款，那麼可以撥打建行客服電話詢問是什麼情況，然後協商解決。

另外，如果你申請的是建行小額貸款，如建行快貸，這種信用貸款的放款速度很快，一般辦理當天就能放款到賬，全流程線上完成。

⑸ 建行房貸從審批通過到放款要多久

正常情況下如果你申請的是商貸的話從申請開始到最終的放款的話。基本上得一個月左右建行的話應該也是這樣子的他主要就是審核的時間比較長如果審核通過以後到放款的階段是比較快的。

⑹ 現在（2020年）二手房貸款（建設銀行）辦理抵押後要多久可以放款

房產抵押貸款的辦理流程為：提交申請和資料—>面談面簽—>銀行審批—>房產辦理抵押登記—>發放貸款，各銀行房貸放款時效因政策、審批情況不同，時效也不一樣，一般需要一個月左右。
第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。{這一步正常事可以省略的，評估費也不用出}
第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日交首付，辦理過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

⑺ 2021年各大銀行房貸放款時間

大部分地區的中國銀行、農業銀行、招商銀行、南京銀行、浦發銀行，明確表示，額度緊張，不確定放款周期，最多需要2-3個月。另外，平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間。

一、2021銀行放貸
如果借款人在銀行申請的是汽車貸款、消費貸款、裝修貸款等，普遍情況下，借款人從提交資料、審核到放款，普遍需要等待15個工作日左右的時間。如果借款人個人資質較差或者提交資料有誤的話，可能需要等待1個月左右的時間才能等到放款。
如果借款人在銀行申請了房貸，那麼由於各地區的房貸政策不同、行情不同、申貸銀行房貸額度不同，放款的時間會有所差異。
根據相關機構的數據顯示，工商銀行目前只做一手房的房貸，二手房沒有額度，房貸普遍需要等待2個月左右的時間才能放款。農業銀行和建設銀行的貸款人普遍需要等待3個月左右的時間，中國銀行的貸款人普遍需要等待2-3個月。
除此之外，大部分地區的中國銀行、農業銀行、招商銀行、南京銀行、浦發銀行，明確表示，額度緊張，不確定放款周期，最多需要2-3個月。另外，平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間。
有專家表示，房地產行業的金融監管持續強化，銀行信貸環境收緊成了 2021 年的一個主要特徵。預計接下來在房貸新規兩道紅線壓頂下，購房貸款額度嚴控，信貸環境或將繼續趨緊。

二、2021銀行貸款利率
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。

⑻ 建設銀行二手房按揭貸款通過後多久放款

二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行會在7個工作日內審核；
審核通過後到房管局辦理過戶手續；
房管局會在4天內辦理新的產權證；
把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；
他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款；
銀行放款，交易結束；

⑼ 我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑽ 建行二手房房貸什麼時候會放款

• 一般來說二手房貸款，從最初的辦理到審核在到放款一般來講的話是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款。再跟您說一下之後的流程吧。之後的流程基本上就是賣雙方到銀行簽訂貸款合同;之後銀行會在7個工作日內審核;接著審核通過後到房管局辦理過戶手續;然後房管局會在4天內辦理新的產權證;等到把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權;然後他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款;最後要進行的就是哦銀行放款了，隨之交易結束。一般來說的話就是按照以上的流程走嘛，還是蠻快的您也不用太過心急。其實只要是審核通過了的話，那後面的事情都會迎刃而解了。所以就耐心的等待就好了。