Ⅰ 婚後房產證可以加配偶名字嗎
男女雙方結婚後，房產證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關系存續期間購買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬於夫妻共同財產，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬於夫妻共同財產。
若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同並以婚前個人財產支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款，如果在男女雙方結婚後，房屋依然有貸款尚未還清，則此時在房產證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結清並解除房屋抵押登記後再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產權人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款購買並且登記在其一人名下，則該房屋依照我國不動產公示公信原則，屬於其一方婚前個人財產，如果婚後將配偶變更為房屋產權共有人，則視為將其所單獨享有房屋使用、佔有等權利部分贈與給配偶。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條之規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產；
以及《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
依據上述法律之規定，如果房屋系婚後購買，一般屬於夫妻共同財產，夫妻雙方離婚時，應當作為夫妻共同財產予以分割。
Ⅱ 婚後還貸款房產證上怎麼能加名字
婚後還貸房產證不可以加名字。由於銀行是債權方，他們有決定權，有權拒絕加名要求，因為貸款是一方辦理的，抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有，銀行是要承擔風險的；加名是保證另一半的財產份額，可以通過公證來解決此問題。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅲ 婚後，房產證上可以要求加名字嗎
可以的，但是婚後在房產證上加上另一個的名字，必須要得到房產所有人的同意，除此之外，還要取得房產證等等其他的條件。
在中國人的觀念里，一定要有套自己的房子，特別是結婚的時候，大多數小夫妻都會買一套新房，那原本有房，結婚的時候把配偶的名字加上去可以嗎?
答案是肯定的。結婚之前買的房屋，結婚之後把另一半或者孩子的名字再添加上去，是可以的。
一般來說，在房產證上房產證上加上另一個人的名字有兩種方式：一種是贈與，就是將房子直接贈與另一半，讓他(她)與你一起擁有該套房屋的所有權;第二種是轉讓，也稱為過戶。就是將房產證上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接過戶給自己的孩子。
那麼一方在婚前買的房子，另一方要求加上自己的名字，或者夫妻兩人想要加上孩子的名字，應該怎麼做呢?我們慢慢梳理一下。
首先，我們在上文中介紹了，在房產證上增加名字有兩種方式，要注意的一點是，貸款的房屋辦理增加名字要款難一些，因為貸款的房屋實際是抵押給了貸款公司或銀行，購買者沒有真正的擁有房屋的產權，我們兩種都來了解一下。
第一、在沒有貸款房產證上加名字。這種有兩種情況。
1、在房產證上加上夫或妻一方的名字。
首要的當然是結婚證，證明兩人是夫妻關系，帶著結婚證到當地房地產交易中心，到產權變更窗口申請辦理增加就可以了。順便說一下窗口可能會收取一定的工本費用，要准備好現金哦。
2、在房產證上加上父母的名字或者孩子的名字。
假如夫妻兩人一起的買的房，且房產證上已經登記了夫妻兩人的名字，想要再把自己父母的名字或者自己孩子的名字加上去的話，申請人要去房地產交易中心對房子先進行估價，明確房屋的價格，為什麼要估價呢，因為這種加人名字相當於是把房子賣了。然後申請辦理加名。
二、在貸款的房子上加上另一方的姓名。
因為房子有貸款，所以要先到銀行把房屋的抵押權進行變更。如果房子是用住房公積金進行貸款的，只是付的費用會增加，其他不變。
以上就是在房產證上加名字的一些方法，還有一種情況，在實際中無法辦理增加姓名的時候，可以寫一份協議，將房產共有 然後到公證處進行公證，這樣也是兩個人的財產哦。
Ⅳ 結婚後貸款的房產證可以加女方的名字嗎
法律分析：可以。貸款的房子可以加妻子的名字。理論上有兩種操作方式，第一種方式是在貸款還清之前，可以徵得銀行同意，變更產權加名字；第二種方式還清銀行貸款，變更產權加名字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
（一）重婚；
（二）有禁止結婚的親屬關系；
（三）未到法定婚齡。
Ⅳ 男方有房貸+結婚後能把女方名字加上嗎
貸款未還清不能加名字。1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。2、《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。3、因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1）向銀行申請提前還款。2）辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。3）拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 。4）現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。(5)房產證婚後有貸款加名字擴展閱讀：夫妻共同財產中房產約定1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。4、不屬於共同財產的，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。參考資料：網路-中華人民共和國擔保法
法律問題：婚前男方首付貸款買房，婚後在房產證為男方一人所有並貸款未還清的情況下，女方能否加名?雙方婚前，男方貸款首付買房，在辦理房產證的時候，房產證上能否就寫上男女雙方共同的名字?這樣婚後房屋是否屬於夫妻共同財產，包括男方首付部分? 劉律師：還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打律師咨詢電話，進行律師咨詢。 相關知識——房屋權屬登記辦理時限 購房人辦理交易過戶手續時要提交商品房買賣契約、商品房銷售發票、購房者身份證復印件。如果購房者是本幢房屋第一戶申請產權登記的，則還需提交轉讓方商品房銷售許可證、商品房屋登記備案證明和房屋竣工驗收證明書復印件。 房屋權屬登記由權利人提出申請，共有的房屋，由共有人共同申請，如購房者因故不能親自申請產權登記的，可以委託他人代辦登記，代辦人要提交購房者出具的授權委託書。境外人士的授權委託書應當經過公證或認證。 只要購房者按照規定，提交的書證材料齊全、手續完備，產權監理處在受理登記後30個工作日內，就會核准產權登記，並通知產權人領取房屋所有證。
還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。
我覺得可以加上啊，只要你想加就能加上，就是需要三兩趟，最好去之前打電話，都需要什麼手續都帶全就行。
可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加上女方名字。提前還款流程：1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；2、申請人准備資料，去銀行辦理；3、與預約人辦理手續，簽訂協議；4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；5、銀行出具還貸證明文件；6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。
Ⅵ 婚前購房且按揭支付婚後辦理房產證能否加上夫妻名字
法律分析：婚前個人按揭的買的房的話如果婚後打算加配偶的名字是可以的，但是需要您先把貸款還完之後才可以加配偶名字，加配偶的名字的手續到是很簡單的，帶身份證，戶口本，結婚證就可以了，如果沒有還清貸款，銀行方面會限制這一方面，因為關繫到借款人的借款分配關系，銀行一般是通不過的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
Ⅶ 有房貸婚後房產證加老婆名字大概需要交多少錢
摘要 您好，有房貸房產證加名字是很麻煩的，因為銀行和你還是債務關系，房產證是不會給您的，如果沒有貸款，房產證下來的情況加名字是很便宜的，直系親屬加名字不屬於過戶，200元左右就可以加了
Ⅷ 貸款婚後房產證加名字
法律分析：婚後按揭房必須在還完按揭之後才可以加名字。因為房子辦理了貸款，所以房子現在處於抵押狀態。在抵押狀態下，不能變更房屋產權人的名字。意思就是說直到還款結束前是不可以變更房產證名字的。全款房是隨時都可以加名字的。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)發生變更的材料；(三)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；(六)其他必要材料。第三十八條：申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合並協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
Ⅸ 貸款房婚後可以加配偶名字嗎
還在還貸款的話是不可以加名字的，只有還清後才可以。