工商銀行商業住房貸款轉公積金貸款

① 我在工商銀行辦的房貸，現在快三年了，想要轉成公積金貸款，需要在工

根據卡片的性質，您可開立的卡片數量如下：
1.實體儲蓄卡開卡原則上不能超過4張。卡片損壞換卡、掛失補卡、正常換卡及部分聯名卡辦卡張數不受此限制，如：社會保障卡、醫療保險卡、軍人保障卡。具體請以網點實際辦理為准。
2.同一客戶在工行所有地區持有的信用卡主、副卡及附屬卡合計卡片張數最大不能超過20張，公務卡、交通卡、手機信用卡不受最大發卡張數限制。
溫馨提示：目前同一客戶開戶時只能開立一個一類賬戶（社會保障卡為I類賬戶且不受一人一個I類賬戶的控制），再開戶時可選擇辦理工行二類實體儲蓄卡，可開立多個二類實體儲蓄卡，但仍受實體卡總量4張的限制；此前已開立的多張儲蓄卡，暫不會強制撤銷或歸並。

（作答時間：2020年8月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

② 工商銀行商貸可以轉公積金嗎

不同地區相關規定存在差異，請詳詢當地公積金管理中心或貸款經辦行。
如需查詢貸款行電話，您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢即可。

（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）

③ 我現在用的是工商銀行的住房貸款,可以轉成公積金貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看貸款的銀行是否發放公積金貸款，如果發放公積金貸款，那就好辦了。

首先要向公積金中心提出申請（你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給貸款的，就是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，就可以到給你貸款的銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回商業貸款。

(3)工商銀行商業住房貸款轉公積金貸款擴展閱讀

對於剛需一族來說，公積金貸款是買房的首選方式。此外，也有人會選擇商業貸款。這兩種貸款方式之間，還可以通過「商業貸款轉公積金貸款」業務，把商業貸款變成公積金貸款，從而享受優惠的貸款利率。

不過，這幾天很多二三線城市的購房一族卻發現，「商轉公」業務忽然無法辦理了。例如，江西南昌就從今天開始，暫停受理「商轉公」貸款申請。

今天，記者致電南昌住房公積金管理中心，工作人員表示，因為資金緊缺，所以無法辦理商轉公，如果要辦理，等待時間會比較長

由於資金緊缺，公積金貸款的使用率比較高，商轉公的業務，目前來說無法辦理。福州住房公積金管理中心的工作人員說，等公積金使用率降到90%以下，就會恢復相關業務。合肥住房公積金管理中心的工作人員說，從當地的情況來看，等待的時間，可能長達半年。

可以看出，商轉公業務的暫停，和公積金使用率居高不下有直接關系。數據顯示，一些二線城市的公積金使用率非常高。福州市住房公積金貸款使用率達到了105.23%，廈門更是高達108.18%，而南昌市今年1月底則達到了117%，創出歷史新高。

所以，收緊公積金貸款，成為必然的選擇。在暫停商轉公業務的同時，一些地方也規定，當公積金貸款了低於一定標准之後將重啟商轉公業務，這個重啟標准，不少地方都定在85%到90%這個范圍。

除了公積金不夠用之外， 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，二線城市房地產市場成交量大增，公積金管理中心提供貸款的積極性就不高了。

商業貸款轉公積金貸款需要貼息，這是公積金管理中心不願意做的原因之一，除此之外，二線城市房地產政策通過房貸進行調整，也是一個重要方面。

國家統計局剛剛發布的4月份統計數據顯示，房地產開發和銷售數據雙雙向好。查閱之前的數據可以發現，在過去一年，房地產開發走出了一個標准V字形態勢。二線城市也在眼下成為房地產企業嚴重的重要資源。

來自調查機構的數據顯示，二線城市今年4月份成交經營性土地2422萬平方米，環比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金更是高達1135.6億元，同比上升280.4%，環比上升38.4%。這都足以看出二線城市樓市的火爆。

那麼，收緊公積金貸款，暫停辦理「商轉公」業務，會不會給剛剛熱起來的二線城市房地產市場帶來一陣寒潮呢，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為這種情況不大可能，公積金政策只是影響樓市政策的一個方面。還有其他很多原因會對房地產市場產生影響。

然而擺在廣大剛需一族面前的直接問題就是，該買房了怎麼辦，如果公積金管得越來越緊，顯然不利於大家買房；換個角度來說，這種情況延續下去也會影響行業發展。在楊紅旭看來，購房貸款貼息、貸款利息抵扣個稅，都應該是未來可以重點考慮的措施。

④ 工商銀行商業貸款轉公積金貸款有什麼區別

住房公積金貸款與我行的住房貸款區別：
資金提供主體和貸款政策制定主體不同，分別公積金管理中心和商業銀行；貸款基本利率不同，公積金貸款：5年以內（含5年）2.75%,5年以上3.25%;個人商業性住房貸款:1年以下（含1年）4.35%,1年到5年（含5年）4.75% ,5年以上4.9%。

（作答時間：2020年3月24日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑤ 我在工行里🈶️38萬商貸，如何轉為公積金貸款

各城市公積金貸款的規則有所差異，請咨詢當地公積金中心或工行經辦支行，以便為您提供更為具體的解答。請您關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢經辦網點聯系方式。

（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑥ 工行如何把商業貸款轉為住房公積金貸款

請您聯系當地貸款行咨詢核實，具體請以工作人員告知為准。

（作答時間：2021年3月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑦ 哪些銀行可以辦理 商業貸款轉公積金貸款

1、應該都可以的，商貸轉公積金需要你先還清商貸再申請公積金的。
2、先商貸申請提前還款，申請公積金貸款

⑧ 你好。我想問下。我原本之前在工商銀行貸了商業住房貸款，我想轉換成公積金貸款。我應該怎麼做呢

1、已辦房產證
2、公積金可貸額度（可請銀行計算，或自己在支付寶、微信等公積金平台上自己算）大於商貸剩餘貸款，不然差額部分需要你自己還上
3、向銀行預約辦理，並詢問所需資料。
提示：從你資料齊全，到貸款完全辦下來，大概要2個月時間

⑨ 工商銀行商業貸款是否可轉為公積金貸款

商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看給你貸款的那家中國銀行是否發放公積金貸款（是否貸款委託行），如果發放公積金貸款，那就好辦了。首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的中國銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。