A. 濟南公積金貸款額度怎麼計算
公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數（最近6個月平均數）×12個月×貸款年限× 60% ×本人連續繳存時間系數
繳存時間系數：
繳存時間 繳存時間系數
半年≤連續繳存時間≤1年0.3
1年＜連續繳存時間≤3年 0.4
3年＜連續繳存時間≤5年 0.6
5年＜連續繳存時間≤7年 0.8
繳存時間>7年 1
借款人可按照以上兩種計算公式分別試算，按最高額確定可貸款額度，但每一筆貸款的借款人和共同還款人只能選擇同一種計算公式。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。
B. 濟南公積金最多能貸多少
親愛的網路知道用戶你好，很高興回答你的問題
現行中：濟南公積金貸款額度首套房最高為50萬，二套房最高為50萬。
改革後：濟南市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
希望能夠幫助你解決問題，祝你好運
望採納支持一下，謝謝
C. 濟南樓市調控政策松動：涉及限購范圍、限售條件和公積金貸款額度
在全國多地調整房地產政策後，濟南樓市也出現了政策松動的現象。2022年5月22日恰逢周日，記者從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，濟南將對樓市調控政策進行適度調整。
根據調整的方案，濟南市將實施涉及限購范圍、限售條件和公積金貸款額度等三項調整政策。具體包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
5月18日，2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。濟南市二手房出現八連降，新房價格時隔四個月再度降價。
對於濟南此次政策的調整，一位對政策出台熟知內情的人士介紹道，濟南出台三條樓市政策調整都是圍繞「房住不炒」、釋放合理住房需求，解決購房者剛性需求，減輕購房壓力等原則制定的。這也符合了近期中央出台的相關政策。
4月29日，中共中央政治局召開會議。會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。中央政策一出，隨即全國22個房價重點監測城市陸續給樓市「松綁」。
上述這位人士表示，此次調整的濟南長清區、章丘區，曾在2017年樓市出現過短暫結構性的過熱現象，但這兩個區人口導入不足，加之棚改項目即將大量展開，若當時放任房價瘋漲，市場很難支撐，可能很快就會出現房價下跌。長清區、章丘區屬於濟南非核心城區，如今市場連續下跌，再行放開限購，應該不會出現房價劇烈波動的現象。從全國22個房價重點監測城市這輪政策調整來看，普遍都是針對城市非核心區的調整。
目前全國22個重點城市過半已開始對樓市「松綁」。其中很多城市把上市交易的限售條件從5年減為2年。而濟南此次調整則將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易。
一般來說，商品房從網簽到取得不動產權證約有一年以上的時間，若按照取得不動產權證滿2年標准來計算，購買一套商品房後需要三四年的周期才能再行出售。對於為何要普遍仍要設置兩年的時間，這位人士分析道，這一方面對於房住不炒有重要保障作用，一方面也可以減少上市交易周期，有利於促進市場的良性循環。
繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點之後，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。
公積金貸款額度的調整則與濟南企事業單位繳納的住房公積金總體規模相關。此次濟南對於公積金貸款額度的調整是對支持剛性和改善性住房需求的利好，減輕了購房者還款壓力。
根據此次政策變動的計劃，預計5月23日濟南將對上述三項樓市調控政策實施調整。
D. 濟南公積金貸款條件及要求2022
條件以及要求如下：
1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額(當前月繳存額的6倍)，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人(及其配偶)的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅(別墅除外)，按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行徵信系統沒有不良信用記錄
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
E. 濟南住房公積金可以貸款多少
住房公積金可以貸款多少錢？
［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
住房公積金可以貸款多少錢？住房公積金如何貸款？
住房公積金如何貸款？
1、初審
由住房資金管理中心的工作人員對申請人提交的材料進行一系列的初步審查，其中包括了申請人資格、貸款額度、貸款期限，當初審合格後，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值也會進行評估的。如果是經濟適用房是不需要做評估的。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。若是合格，中心將會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式進行擔保手續的辦理。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人是要出具書面擔保函的；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，就要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託銀行簽訂委託貸款協議。
7、借款人可以直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託銀行可根據需要，給借示人代辦申請資料，然後統一交住房資金管理中心審核和審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率進行審批同意後，與受託銀行簽訂委託貸款合同。
9、受託銀行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，再辦理借款手續。
10、受託銀行將貸款直接劃入售房方在受託銀行開立的指定賬戶中去。
F. 濟南公積金貸款最高額度
濟南公積金貸款的最高限額如下：
濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。首套房首付比例最低為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。
除此之外，個人公積金貸款實際可貸額度的計算公式如下所示：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15，或住房公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：
(1)貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例；
(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。
兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。
借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
【拓展資料】
公積金貸款年限：
(1)貸款年限最長不超過30年;
(2)貸款期限加款人或共同還款人、擔保人年齡男性不得超過65周歲，女性不得超過60周歲，不足12個月的按整年計算;
(3)二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
G. 濟南市公積金貸款額度
【法律分析】：公積金貸款額度的計算辦法有：1、最高限額。濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。2、首付比例。在濟南當地購買首套房時，最低首付比例為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。3、還款能力。目前濟南住房公積金貸款的月還款能力不高於借款人和共同還款人月工資總額的60%。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。