婚後夫妻能一方單獨貸款買房嗎

㈠ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(1)婚後夫妻能一方單獨貸款買房嗎擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

㈡ 夫妻一方能單獨貸款嗎

成婚關於人們來說，是非常幸福的事，但是假設牽扯到夫妻財產問題，即便非常相愛的夫妻，也應該保持必定的清醒。這樣才可以防止呈現狀況時驚慌失措的狀況，特別是關於夫妻單方進行借款的問題，有必要要有必定了解。這樣才可以防止不必要的膠葛與對立。
一、夫妻一方能不能單獨辦理房貸？

1、假設成婚之後計劃個人借款購房，那麼需求將產權進行清晰的區分，這很重要。買房的進程適當雜亂，涉及到買賣合同的簽定，房貸的申請和過戶等問題，這些有必要要夫妻共同參與。房產購買合同的簽定、房貸的申請還有手續的辦理，都是需求夫妻二人親臨現場的。
2、假設登記屬於個人財產，這種狀況要雙方進行約好，可以讓律師專門起草一份協議，然後進行公證手續，雙方二人都要簽字才生效。假設不可以親自到場，那麼有必要要辦理公證收取託付手續，而且要將有關的事項進行清楚的交代。
3、當然還有另外一種狀況，那就是可以讓爸爸媽媽代理借款來購房，也就是說資金名義上是爸爸媽媽所出購買的房屋，可以當作個人財產。

二、夫妻借款要滿意的條件
1、需求有穩定的收入，而且供給來源證明，比如說勞動合同或者是銀行的流水單。
2、具有優秀的信用
3、共同借款者，有必要是借款者的愛人，或者借款者爸爸媽媽。
4、借款者加上共同借款的月收入，有必要要大於月供的一倍。
5、有必要符合規定身份，可以出示身份證明，居住證明戶口證明，還有成婚證等一系列材料。
6、假設計劃運用公積金辦理房貸，需求繳存必定的期限，而且公積金額度足夠，沒有，還未還完的公積金其他借款等等。
7、滿意商業銀行的其他要求。

在成婚往後，有許多事情都是需求夫妻一同面臨的，特別是當對方某些方面狀況比較特殊之時，只要採用正確的辦法，才可以化解或防止夫妻產生對立。特別是像夫妻一方單獨借款方面的問題，必定要了解。當然，假設夫妻計劃一同借款買房，也應該要滿意相關的要求，不然是完不成借款手續的。

㈢ 夫妻能一人貸款買房嗎

夫妻買房是可以一個人貸款的，但是在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，因夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

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夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：
1、准備好共同貸款買房所需的材料：
a、身份證（2代需正反兩面）；
b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；
c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；
d、購房合同；
e、結婚證；
f、首付款收據。
其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。
2、辦理手續時，需雙方共同到場
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。