住房公積金沖抵商業貸款可以網上申請

❶ 辦理公積金「沖還貸」要注意什麼、如何開通償還商業貸款在線提取

華龍網-新重慶客戶端5月26日17時訊（董進）為落實國家及我市優化營商環境和「放管服」改革要求，開展「我為群眾辦實事」實踐活動，近日重慶市住房公積金中心在全市全面推廣住房公積金貸款「沖還貸」和商業貸款約定提取業務。針對市民們最關心的如何辦理公積金「沖還貸」、如何開通償還商業貸款在線提取等問題，市住房公積金中心也作出了詳細解答。

有哪些改變？

公積金「沖還貸」：以前要自己提取償還 現在自動償還

此次市住房公積金中心優化住房公積金提取業務辦理方式，其中重要一項便是推廣住房公積金貸款「沖還貸」。由市住房公積金中心自有資金發放住房公積金貸款的職工，可申請使用個人住房公積金賬戶余額直接按月沖抵當月應償還貸款本息額。簡單來說，就是在個人公積金賬戶余額充足的情況下，職工可以不用再每月自行還款，只有不足部分從貸款還款卡中扣取，進一步減輕職工還貸壓力。

但市住房公積金中心也特別提醒廣大職工，使用住房公積金「沖還貸」時，最好應在貸款還款卡中保留一個月以上的還貸資金，以免因公積金賬戶余額不足導致還貸逾期。

組合貸款和貼息貸款約定提取：以前一年提取一次 現在每個月到賬

在重慶也有不少職工使用了住房公積金組合貸款和貼息貸款，以往是每年提取一次住房公積金。但現在這部分職工，可申請根據上一月已償還的貸款本息額，按月將提取資金劃入職工個人住房公積金聯名卡。

市住房公積金中心將每月按照協議約定日期和額度，自動為職工辦理提取手續。職工開通約定提取後，將原來一年一提調整為按月自動提取，給職工以最大的便利。不過職工辦理住房公積金組合貸款或貼息貸款約定提取的，仍需職工每月以自有資金先行償還貸款本息。

商業貸款約定提取：以前需年年申請提交 現在簽約一次每年自動到賬

以往辦理商業貸款的職工，每年提取住房公積金時，都需要提交申請和相關材料。而如今，職工可以只簽約一次，然後系統根據約定時間和金額自動為職工辦理提取手續，不用再每年申請提交材料了。

據了解，職工使用商業貸款在本市購買自住住房且可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的，可通過微信、個人網廳等線上渠道申報商業貸款相關信息，開通償還商業貸款在線提取；開通償還商業貸款在線提取後，職工也可在線申請辦理商業貸款約定提取，實現一次簽約後，系統自動按約定時間和金額為職工辦理提取手續，避免職工多跑腿。

有哪些注意？

單身職工需要通過臨櫃方式申請辦理

職工申請辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取、商業貸款約定提取的，須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續。

已開通在線提取的已婚職工，可通過重慶市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取、商業貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料，系統24小時均可辦理相關業務。單身職工可按規定臨櫃辦理。

配偶提取順序根據簽約時間先後確定

夫妻一方使用一套住房辦理了簽約手續的，配偶申請簽約時須選擇該套住房辦理，提取順序根據職工及其配偶簽約時間先後確定。

目前支持數據協查的商業貸款銀行范圍為這10家銀行

目前市住房公積金中心已與工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、重慶銀行等10家商業銀行建立了商業貸款信息協查機制，職工在上述銀行使用商業貸款在本市購買自住住房且能通過數據協查核實到貸款相關信息的，均可在線辦理住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取、商業貸款約定提取業務。在此范圍之外的，暫不能辦理約定提取簽約業務。

市住房公積金中心將進一步拓展商業銀行合作范圍，不斷簡化提取辦理手續，拓展服務渠道，方便職工提取使用住房公積金。

❷ 公積金還房貸怎麼網上操作

1、貸款銀行從借款人和其配偶的公積金賬戶里每月提取公積金沖減月還款額，借款人應將每月沖抵後的剩餘金額按時存入銀行賬戶中。

2、借款人每月正常還款，每年能提取自己和配偶的公積金來還款，但提取的額度不能比上一年度的還款總額高。

用公積金還房貸怎麼辦理

1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。

2、採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

公積金還貸款的方式

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

❸ 住房公積金可否用來沖抵商業性貸款

可以。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金可以用來沖抵商業性貸款,但是有條件限制。如果已經借過住房公積金貸款,則只有在還清公積金貸款之後才可以【回答】

這個商業貸款不是購房而是其他性質的貸款【提問】

可以充抵嗎【提問】

如果你沒有借貸公積金【回答】

可以的【回答】

❹ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

業務辦理流程如下：
1、借款人沖還貸申請：
借款人貸款發生並且正常還貸一次後，可向其貸款銀行提出沖還貸的申請。主貸人及其參還人須共同帶好相關資料：借款合同、身份證、社保卡（如果有）、戶口本、婚姻證明、公積金賬號、補充公積金賬號、帶好任意一期還款憑證。
2、銀行受理：
銀行核對主貸人及其參還人提供的申請材料。將主貸人及其參還人的相關信息，包括身份證號碼、公積金賬號、住房公積金貸款賬號、住房商業性貸款賬號，以及沖還貸方式等，按要求輸入提取還貸受理審核系統，部分信息可直接通過社保卡輸入。
3、計算機系統進行後台審核。
4、列印《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》（以下簡稱《委託書》，見附件五），交委託人確認。委託人確認《委託書》內容無誤後，共同簽字確定。
5、銀行核對委託人簽名後，點擊「受理」鍵，將該筆沖還貸數據存入沖還貸受理審核系統。同時，結束該筆業務，進行下一筆業務的受理。 請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
拓展資料:
一、公積金貸款還款須知
1、余額還貸業務：余額還貸業務適用於償還公積金貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。
1)夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。
2)余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。
3)建行申請的公積金貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。
4)余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。
5)辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。
2、現金大額提前還款業務：
公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用於償還公積金貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。
1)辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。
2)現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。
3)只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理本人攜帶身份證到公積金中心櫃台辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。
4)現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。

❺ 住房公積金可以抵沖商業貸款嗎 如何辦理

一，住房公積金可以抵沖商業貸款。

如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。

二，沖還貸款的申請條件：

1. 購買本市具有所有權的自住房；
   
   

2. 主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；
   
   

3. 所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親

三，沖還貸款辦理所需材料：

1. 住房公積金賬號；
   
   

2. 身份證；
   
   

3. 婚姻關系證明；
   
   

4. 戶口簿；
   
   

5. 借款人最近一次的貸款還款憑證。

注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》

❻ 怎樣用住房公積金沖房貸

一般公積金沖還貸方式有兩種：一次性或逐月。

1.一次性還款法，也叫年沖。是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2.逐月還款法，也叫月沖。是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了

公積金沖還貸,指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。

(6)住房公積金沖抵商業貸款可以網上申請擴展閱讀：

要辦理沖還貸需滿足三個條件

1. 購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。

2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前,需要准備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

注意事項

1.辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約,辦理期限不超過3天。在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即選擇「年沖」或是「月沖」。

2.沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

3.最後補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

網路-公積金沖還房貸

❼ 公積金怎麼沖抵房貸

就是讓你買房子的時候，可以選擇用公積金來貸款，利息還會低一些，或者是說商業貸款。然後申請把公積金全部取出來去還貸款。

❽ 住房公積金可以沖抵商業貸款嗎

可以的。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(8)住房公積金沖抵商業貸款可以網上申請擴展閱讀：

商業貸款貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他條件。

辦理程序

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。