臨沂住房公積金貸款擔保

㈠ 臨沂住房公積金可以變更擔保人么

可以變更，按照以下程序辦理：
1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

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㈡ 臨沂市住房公積金擔保

申請貸款需提供購房合同、首付款收據和個人身份證明等資料。以購房合同抵押還須有第三方的住房公積金擔保。首付一半可以申請房款70%的額度，但不超過貸款限額。

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㈢ 臨沂市公積金貸款需要哪些手續

臨沂市公積金貸款需要的手續如下：

一、借款人申請

借款人申請住房公積金貸款需向公積金中心各分支機構提出申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。

二、申請資料審核

貸款經辦人員應按下列要求對借款人提供的資料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、資料真實合法：

（1）審查購房合同及有關部門的批准文件是否真實、 合法、齊全；

（2）貸款經辦人員應至少與借款人接觸一次，通過了解借款人當前居住條件及此次購房的首付能力，判斷其購房目的及擁有意願；

（3）通過審查借款人的職業、工作年限、家庭收入、住房公積金繳存情況等信息，判斷其償還貸款本息的能力；

（4）審查擔保人的身份證明、書面擔保證明、住房公積金繳存及個人徵信等情況；

（5）經借款人授權，通過人民銀行個人信用庫系統查詢借款人及配偶的個人徵信情況，審查是否存在不良記錄、借款人是否履行如實告知義務等情況。

三、貸款申請審批

公積金中心各分支機構自收到貸款申請及要件資料之日起5 個工作日內完成審核工作，市中心在2 個工作日內完成審批工作。如遇特殊情況，經分管負責人批准可以適當延長，延長時限最多不超過3個工作日。

四、審批結果通知

公積金中心各分支機構應將審批結果及時通知申請人。貸款一經審批，各分支機構須將借款人及配偶、擔保人的住房公積金賬戶予以凍結。

五、發放貸款

公積金中心各分支機構根據審批結果，向受託銀行出具《委託貸款通知單》。

受託銀行在與借款人簽訂《住房公積金借款合同》、借款人辦妥抵押擔保手續後，公積金中心各分支機構將委託貸款資金劃入受託銀行的委託貸款基金賬戶，受託銀行在2 個工作日內發放貸款。

(3)臨沂住房公積金貸款擔保擴展閱讀：

臨沂公積金貸款的條件：

貸款對象是指在市公積金核心各分支機構開戶繳存住房公積金並具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上;

3、在臨沂區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金核心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金核心規定的其他條件。

㈣ 臨沂三套房公積金能不能貸款

第三套房是不可以用公積金貸款的。
第三套房的購買：不能申請商業貸款，不能申請公積金貸款！ 只有一次性付清房款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。

㈤ 臨沂公積金擔保公司

銀行為規避風險，擔保公司與銀行之間的合作關系，降低風險，而且銀行和擔保公司雙方都能受益，所以現在銀行住房貸款多與擔保公司共同完成住房公積金貸款的業務。

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㈥ 請問臨沂解除公積金擔保人，可以什麼條件下解除，謝謝

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈦ 山東臨沂地區，我准備用住房公積金貸款15萬，用擔保公司擔保，總共需要交多少擔保費用謝謝

擔保費大概要750，房產預告登記，抵押登記等費用大概不超過500塊錢。

㈧ 公積金貸款需要擔保嗎 公積金貸款擔保方式

買房是人生中的一件大事，而作為購房主力的廣大工薪族購房者來說，絕大多數會選擇公積金貸款的方式來購買房產。很多人都會問公積金貸款需要擔保嗎？在此，小編搜集整理了與「公積金貸款需要擔保嗎」相關內容，希望對您有所幫助。

公積金貸款定義解釋

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

住房公積金貸款必須擔保抵押

住房公積金貸款擔保方式

個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種借款人可以根據貸款需要選擇：

（一）保證擔保

由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。

（二） 抵押擔保

借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。

抵押物屬共有財產時（包括夫妻關系存續期間形成的共有財產）應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明（或承諾書）。

權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。 抵押物按規定應當進行評估。 抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。

房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。

（三）個人住房公積金擔保

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時其保證人自動解除保證。

保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。

（四） 質押擔保

借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。

（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 臨沂公積金貸款多長時間可以辦下來

一般1個月左右。
公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。