① 綿陽公積金貸款
申請貸款人應向市住房公積金管理中心提供以下審核資料：
1、如實填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式兩份；
2、申請人單位出具的收入證明;
3、戶口薄原件（復印件）；
4、身份證原件（復印件）；
5、夫妻關系證明原件（復印件），未婚的需單位或民政部門出具未婚證明；
6、配偶也須出具以上相同證明；
7、購房合同原件（復印件）；企業集資建房的提供單位集資建房的定點，計劃、開工許可證原件（復印件）；購買二手房的，應提供已過戶的房屋所有權證、土地使用證原件（復印件）；
8、首付購房款總額30﹪的有效收據原件（復印件）。
綿陽市住房公積金職工個人住房貸款，依據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和市人民政府《綿陽市市級住房公積金職工個人住房貸款管理暫行辦法》（綿府發[2001]23號、綿府辦《關於轉發〈四川省人民政府辦公廳關於進一步加強住房公積金監督管理的通知〉的通知》（綿府辦發[2005]10號文件精神，為了保證住房公積金「低存低貸」，降低職工購房融資成本的政策效應，支持和鼓勵我市城鎮職工購買自住住房，住房公積金貸款依法實行擔保（抵押、質押、保證）。由市住房公積金管理委員會決策，市住房公積金管理中心運作，銀行代為辦理，市財政監督。
一、貸款對象和范圍
1、凡具有綿陽市城鎮常住戶口，且有完全民事行為能力，在市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心足額繳存住房公積金一年以上且連續繳存的在職職工，在綿陽市轄區內可向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心申請職工個人住房貸款。
2、繳存住房公積金的職工，在綿陽市轄區內購買、建造、翻建、大修自住房時可申請貸款。
二、申請貸款人應向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心提供以下審核資料，並進行面談、捺印。
1、填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式貳份。
2、夫妻雙方足額繳交住房公積金的單位證明(不在本轄區工作的,應由其工作所在地住房公積金管理部門出據證明)(2份)。
3、夫妻雙方戶口簿原件（復印件2份）、身份證原件（復印件2份）。
4、夫妻關系證明(離婚證明、未婚證明)原件(復印件2份)。
5、申請人根據貸款情況提供：①《商品房買賣合同》原件（復印件2份）；②集資建房的提供單位集資建房的定點、計劃、開工許可證（復印件2份）；③購買預售商品房的提供商品房預售許可證及預售合同原件（復印件2份）；④購買二手房的，應提供《房地產買賣契約》（復印件2份）和繳納契稅憑證、房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑤大修住房的，提供有權部門批准文件，房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑥自建住房的，提供有權部門批准文件、自籌資金證明。
6、首付購房款總額30%或20%的有效收據原件(復印件2份)。
①中低收入家庭職工購買經濟適用住房（包括房改房、拆遷安置房、解困房）的，首付款比例按不低於20%執行。
②購買普通商品房、二手房的職工，首付款比例按不低於30%執行。
7、申請人根據貸款情況應提交受託銀行相關材料：①抵押物或質押物清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質押證明；②房地產評估部門出具的抵押物估價報告；③保證人資信證明及其同意提供的擔保證明；④翻建、大修自住住房的需提供有關批准文件、施工協議等。
三、貸款的額度、期限、利率
1、住房公積金貸款額度為借款人（夫妻）提出申請的上月末住房公積金個人專戶存款余額的3—8倍。
2、住房公積金貸款額度最高20萬元；申請額度條件是：
①、職工購房總額25萬元以上的,可申請15—20萬元貸款；
②、職工購房總額20—25萬元的,可申請15萬元以內貸款；
③、職工購房總額20萬元以內的,可申請10萬元以內貸款；
④、職工購房總額9萬元以內的，可申請6萬元以內貸款。
3、住房公積金貸款最長期限為20年，同時不能超過借款人借款日至法定退休年齡的工作年限。
4、住房公積金貸款利率分為兩檔：5年以下（含5年）年利率為3.96%；5年以上（20年以內）年利率為4.41%（2005年3月17日中國人民通知執行）。如遇法定利率調整，貸款期限在1年以上（20年以內）的，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
四、貸款的審查、審批、發放
1、市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心負責對借款人資格、資信的審查，並進行面談。
2、對借款人購買、建造、翻建、大修自住住房進行實地考察。
3、受理符合條件的貸款申請，按規定送主任辦公會議審定後，經主任批准辦理。
4、市住房公積金管理中心委託銀行按規定進行復核，簽訂《借款合同》和《還款協議》，辦理擔保（抵押或質押）等手續後，負責發放和回收貸款。
五、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的貸款條件是：
1、購二手房貸款條件是：按交易價格，評估報告，再結合使用時間、住房環境、周邊樓盤價位綜合後，在確保無風險的情況下，按綜合後價位的60%審定。
2、購二手房的貸款，可用二手房辦理抵押。
3、職工在購二手房交易有效，落實抵押後，可辦理貸款現金的提取，用於直接支付交易當事人
4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房辦理抵押。
5、翻建、大修住房的，要經過有關部門確認。審定時綜合購房原價、使用時間、住房環境、周邊樓盤價位確定貸款額度。最高貸款額度控制在10萬元以內。
6、新建自住住房的職工，自籌資金比例不低於50%且主體工程完結，最高貸款額度控制在10萬元以內。
六、住房公積金職工住房貸款流程圖：
職工申請——職工貸款科初審 市住房公積金管理中心審查 發出《授權授托銀行貸款通知書》 受託銀行審查 受託銀行與借款人簽訂擔保合同 借款人辦理抵押（質押）登記 受託銀行與借款人簽訂借款合同 受託銀行劃轉款項 借款人按月歸還本息 清償債務，注銷抵押、還證
七、貸款的償還
1、根據中國人民銀行2005年3月17日公布利率按下表萬元還款測算舉例（僅供參考）： 貸款年限 貸款期限 貸款利率 月均還款額 (單位:元)
(年) (月) 年利率(%) 月利率(‰)
2 24 3.96 3.300 434.07
3 36 3.96 3.300 295.06
4 48 3.96 3.300 225.61
5 60 3.96 3.300 183.98
6 72 4.41 3.675 158.33
7 84 4.41 3.675 138.58
8 96 4.41 3.675 123.81
9 108 4.41 3.675 112.35
10 120 4.41 3.675 103.21
11 132 4.41 3.675 95.75
12 144 4.41 3.675 89.56
13 156 4.41 3.675 84.34
14 168 4.41 3.675 79.88
15 180 4.41 3.675 76.04
16 192 4.41 3.675 72.69
17 204 4.41 3.675 69.76
18 216 4.41 3.675 67.16
19 228 4.41 3.675 64.85
20 240 4.41 3.675 62.78
2、還款的方式有兩種，一是借款人持現金直接到貸款銀行佃理還款；二是借款人辦理銀行卡每月按時存款扣貸款。
3、借款人可辦理提前還款。需提前的還公積金貸款本息的，應提前通知市住房公積金管理中心。
4、借款人應從貸款發放之日起，次月開始按月歸還貸款本息。
5、借款人在還款期限內連續六個月未償還貸款本息的以及超過借款合同最後期限三個月仍未還清貸款本息的，市住房公積金管理中心有權會同受委託銀行和有關部門處置借款人提供的抵押物或質押物。
八、貸款的擔保
1、以房產作抵押的，以現值為准，經受委託銀行認可，抵押值最高不得超過抵押房產現值的70%，抵押金額不得低於借款金額本息。
2、以住房公積金貸款所購住房抵押的：在辦妥產權證、土地使用證前，由售房單位（或集資建房單位）為借款人出具擔保，並與受託銀行簽訂保證借款的按期償還借款本息的《保證合同》，並同意將所劃轉的借款人住房公積金貸款額度的10—20%作為保證金存入受託銀行專戶，在住房交付使用後代借款人辦妥房屋所有權證、土地使用證以及抵押手續後，保證金退還售房單位。
3、用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押的，按規定需辦理登記的，應到相關部門辦理登記手續。質押金額最高不能超過質押物面值的90%，並不得抵於借款金額本息。
九、城區辦理住房公積金委託貸款銀行
1、中國工商銀行綿陽市富樂支行，地址：城區富樂路17號，聯系電話：2242449。
2、建行綿陽市分行營業部，地址：臨園路東段16號，聯系電話：2245543。
3、綿陽市農業銀行營業部，地址：城區金菊街6號，聯系電話：2366150。
4、中國銀行綿陽分行零售業務部，地址：臨園路東段72號，聯系電話：2315090。
5、綿陽市商業銀行營業部，地址：城區臨園幹道西段文竹街3號，聯系電話：2363289。
十、區（市、縣）辦理住房公積金職工個人住房貸款
1、綿陽市住房公積金管理中心江油分中心，地址：中壩鎮金輪幹道14號二樓，聯系電話：3251848，主任：羅長華。
2、綿陽市住房公積金管理中心三台管理處，地址：潼川鎮正北街98號，聯系電話：5260913，主任魏華方。
3、綿陽市住房公積金管理中心鹽亭管理處，地址：縣城鳳池街，聯系電話：7223413，主任：王漢華。
4、綿陽市住房公積金管理中心梓潼管理處，聯系電話：8212495，主任：張劍平。
5、綿陽市住房公積金管理中心平武管理處，地址：縣財政局內，聯系電話：8825434，副局長：陳玉春。
6、綿陽市住房公積金管理中心北川管理處，地址：縣財政局內，聯系電話：4821596。
7、綿陽市住房公積金管理中心安縣管理處，聯系電話：4225020，主任：趙祥。
8、綿陽市住房公積金管理中心涪城管理處，地址：涪城區黨校內，聯系電話：2264914，主任：黃曉玉。
9、綿陽市住房公積金管理中心遊仙管理處，地址：沈家壩區政府一樓，聯系電話：6271531，主任：衡廷清。
十一、住房公積金職工個人住房貸款申請辦理地址。
綿陽市安昌路35號（財政大樓六樓18、19號）。
貸款咨詢電話：
辦 公 室：2230032
職工貸款科：2236894
財務會計科：2231161
投訴電話：2231213
② 綿陽公積金貸款能貸多少年
公積金最高可貸30年，一般在20年左右。
2017綿陽市住房公積金貸款額度
一不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。
望採納！！！
③ 住房公積金有哪些新政策
住房公積金七大用途：
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。
④ 綿陽住房公積金最高貸款額度是多少
一、綿陽住房公積金貸款最高額度為60萬元，貸款最長期限為30年。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
二、住房公積金貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
三、公積金貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。
四、公積金貸款償還方式：
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
⑤ 綿陽的公積金如果要提取，目前有什麼新政策啊
第一章總則
第一條為加強住房
業務管理，規范
使用住房
行為，維護住房公積金繳存人的合法權益，發揮住房公積金制度的保障作用。根據國務院《住房公積金管理
》和《四川省住房公積金提取管理辦法》等規定，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條住房公積金提取是指繳存人按規定取出本人住房公積金賬戶內全部或部分存儲余額的行為。
第三條本辦法適用於綿陽市行政區域內住房公積金的提取管理。
第二章 提取范圍
第四條繳存人住房公積金的提取分為三類：一類是繳存人發生住房消費支出時而辦理住房公積金提取（以下簡稱使用提取）；二類是繳存人喪失繼續繳存住房公積金的
而提取住房公積金（以下簡稱銷戶提取）;三類是綿陽市住房公積金管理中心規定的其他情況提取（以下簡稱其它提取）。
（一）使用提取
繳存人發生下列住房消費支出情況之一時，可以提取本人住房公積金帳戶內上年度結息余額。如本人帳戶余額尚不足時，憑結婚證可以提取配偶的住房公積金帳戶內上年度部分或全部余額。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還因購買、建造、翻建自住住房而引起的住房消費
的；
3、租賃住房用於本人居住的，其租金超過家庭工資收入一定
的；
4、本人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的。
（二）銷戶提取
1、離休、退休的；
2、出國、出境定居的；
3、完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的；
4、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的（由繼承人或受遺贈人提取）。
（三）其它提取
綿陽市住房公積金管理中心規定的其他提取情況。
第三章 提取
及證明材料
第五條繳存人提取住房公積金時，應出示本人身份證原件及根據不同的種類分別提供相應的證明材料和與原件核對無誤的復印件。
第六條 購買、建造、翻建、大修自住住房的提取
1、購買自住住房未申請
的，自取得房屋產權證二年內，提供房屋產權及購房發票；或簽定購房合同生效之日起一年內，提供房管局備案的商品房買賣合同（協議）及首付購房款發票；
2、購買「二手」住房的，提供房屋產權證，
完稅發票；
3、建造、翻建自住住房的：
在城鎮國有土地上建造自住住房的，提供縣（區）及以上規劃、建設、土地管理部門批准文件和《國有土地使用證》（3年以內有效）；翻建、大修自住住房的提供縣（區）及以上房屋安全鑒定部門的鑒定證明、規劃及建設管理部門批准文件及《房屋所有權證》和購買材料和其他施工費用的發票；
在農村集體土地上建造自住住房的，提供縣（區）及以上規劃、建設、土地管理部門批准文件和《集體土地使用證》（3年以內有效），翻建、大修自住住房還應提供農村房屋安全管理機構的證明及《房屋所有權證》和購買材料和其他施工費用的發票。
凡符合以上條件的，可一次性提取不超過購、建房款總額的本人及配偶上年末住房公積金賬戶余額。
第七條 償還住房消費貸款的提取
1、有住房公積金貸款並正常還款半年後，可提取住房公積金上年余額提前償還住房公積金貸款本息；首次歸還貸款之日起，每一個年度（12個月）可一次性提取住房公積金上年余額，償還上年度住房公積金貸款本息余額。以上兩項須提供公積金還款申請書、當前貸款余額證明及還款明細；
2、提前償還商業銀行住房消費貸款的，首次可申請提取本人和配偶賬戶內不超過貨款總額的住房公積金余額；首次歸還貸款之日起一個年度（12個月）後，可每年度從本人及配偶帳戶的上年度余額中提取一次不得超過當年或提前還款本息的住房公積金歸還貸款本息。以上兩項須提供銀行借款合同及銀行同意的提前還款申請書、當前貸款余額證明及還款明細；
3、凡有住房公積金和商業銀行的組合貸款，應優先償還完住房公積金貸款；
4、有多套住房貸款，每年只能按一套住房月供×12個月提取一次本人及配偶上年末住房公積金賬戶余額償還住房貸款。
第八條 房租支出超過家庭工資收入30％的提取
須提供房屋租賃合同，租房發票，承租人夫妻雙方的收入證明。每年可一次性提取當年房租超出家庭工資30％以上部分住房公積金支付房租（月房租－月家庭工資收入×30％）×12月。如果當年繳存的住房公積金不足以支付的，以當年繳存額作為支取限額。
第九條 繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的提取
1、患綿陽市
管理部門所規定的重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，憑醫保定點醫院或二級甲等以上醫院診斷證明、醫療費支付證明、社保或保險機構
證明、繳存人和家庭成員親屬證明，可申請提取本人或配偶賬戶余額中最多不超過個人應負擔醫療費用的住房公積金；
2、遭遇重大自然災害的，憑相關單位災難事故處理情況證明和家庭收入證明，繳存人和家庭成員親屬證明，在災難事故發生後一年內，扣除保險等相關賠償費用後，可申請從本人、配偶帳戶余額中合計提取最多不超過處理災難事故所需費用的住房公積金。
第十條 離休、退休的，提供離休、退休批准文件（審批表）或退休證。
第十一條 完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的，提供勞動能力鑒定部門出具的喪失勞動能力鑒定證明文件和與單位解除、終止勞動合同（關系）證明書。
第十二條 出境、出國定居的，提供出境卡或簽有定居內容的護照（或居留證）。
第十三條 戶口遷出本市轄區，遷入地未建立住房公積金制度的，提供遷入地住房公積金管理機構出具的未建制證明，公安部門戶口准遷證明或已證明遷出（遷入）戶口的戶口薄。
第十四條 繳存人死亡或者被宣告死亡的，提供繳存人死亡或被宣告死亡的證明（死亡證明，火化證或已經死亡注銷的戶口薄）和證明提取人系死亡繳存人的合法繼承人或受遺贈人的證明。
第十五條 繳存人與單位終止勞動關系的，符合下列條件的，提供解除勞動合同書和以下證明材料：
1、領取城鎮居民最低生活保障金的，提供低保證；
2、子女考取國家承認學歷的全日制大學，提供有效期內的入學通知書或學生證；
3、本人自謀職業的，提供營業執照，當前的完稅發票；
4、非本市轄區常住戶口的繳存人，提供非本市轄區戶口證明；
5、在本市轄區外的單位工作，對方未繳存住房公積金的，提供新單位工作證明及未繳住房公積金的證明；
6、繳存人與單位終止勞動關系三年未再就業的,需提供人事、勞動部門出具的失業證明；
7、男滿50周歲，女滿45周歲，提供本人身份證。
第四章 提取住房公積金程序
第十六條繳存人提取住房公積金時，應出示本人身份證原件、繳存單位簽署審核意見並加蓋公章的《申請提取住房公積金審批表》及根據不同的種類提供相應的證明材料原件和與原件核對無誤的復印件。本人不能親自辦理、委託他人辦理提取時，應提供委託人、受託人的身份證原件和委託人簽署蓋有手印並註明本人及委託人身份證號的授權委託書。
第十七條管理中心（或管理處、分中心）依據《申請提取住房公積金審批表》，繳存人身份證及有關證明材料，在受理後限時辦理工作日內予以核准並辦理提取。
第十八條受託銀行或管理中心依據住房公積金管理部門開出的准予提取的《住房公積金支出申請書》以及繳存人本人或提取人身份證件，核對無誤後辦理支付。
第十九條提取住房公積金除需注銷個人帳戶外，最小起提額度以百元整數為單位計提。
第五章附則
第二十條提取住房公積金的證明材料不實或屬偽證騙取住房公積金的，由管理中心追回被騙取的住房公積金，並由相關部門追究直接責任人和所在單位領導的行政責任；情節嚴重構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。
第二十一條騙取他人住房公積金余額的，由管理中心負責追回，由相關部門追究責任，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。
第二十二條 任何單位和個人不得限制符合提取條件的繳存人提取使用住房公積金。繳存人有權向市行政監督部門、管委會及管理中心檢舉揭發住房公積金提取中的違法違規行為。
第二十三條本辦法解釋權由綿陽市住房公積金管理中心負責。
第二十四條本辦法自發布之日起執行。原《綿陽市住房公積金提取管理暫行辦法》及《綿陽市住房公積金提取管理暫行辦法的補充規定》廢止，以本辦法為准。
⑥ 四川綿陽：夫妻住房公積金貸款最高額度擬上調至70萬元
3月30日，四川省綿陽市住房和城鄉建設委員會發布關於公開徵求《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知（徵求意見稿）》意見建議的通知。按照通知，意見徵求時間為2022年3月31日-4月29日。
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知（徵求意見稿）》（簡稱《徵求意見稿》），共計8條具體措施，可歸納為三個方面的內容：支持購房者合理住房需求的措施，紓解房地產開發企業困難的有關措施，防範房地產領域風險的措施。
夫妻住房公積金貸款最高額度擬上調至70萬元
調整公積金使用政策方面，按照《徵求意見稿》，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
在房屋套數認定方式上，2022年12月31日前，以中國人民銀行個人徵信報告、異地繳存使用證明以及綿陽市公積金中心業務系統住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無住房公積金貸款記錄和尚未結清的住房商業貸款，執行首套房住房公積金貸款政策；有一筆已結清的住房公積金貸款或未結清的住房商業貸款，執行第二套房住房公積金貸款政策。
同時，新購房屋可提可貸。2022年12月31日前，凡在綿陽市新購自住住房（期房、現房、再交易房）並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。同時，進一步優化公積金貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
對多孩家庭給予購房優惠，最高不超2萬元
對多孩家庭給予購房優惠政策方面，《徵求意見稿》提出實施財政補貼。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知執行之日起，在綿陽城區（含安州區）購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。
同時，鼓勵開發企業對生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優惠的基礎上再給予特別優惠。特別優惠的額度不計入低於備案價15%內。
增加預售資金監管撥付節點
對房企來說，《徵求意見稿》也提出了紓解房地產開發企業困難的有關措施。其中包括調整商品房預售形象進度要求：2022年12月31日前，新建商品房項目辦理預售許可形象進度要求，由原6層及以下主體封頂、7層及以上完成地上層數的1/3且不少於 7層，調整為完成地上3層後辦理預售許可。
加強預售資金監管提高使用效率方面，《徵求意見稿》指出，在建設資金使用第三節點和第四節點之間新增「主體分部工程完成」資金使用節點，該節點累計可申請使用對應賬戶內不超過70%的建設資金額度；原第四節點（工程質量驗收合格）累計可使用建設資金額度由不超過80%提高到不超過85%；建設資金未達到撥付節點的，可按照實際工程量撥付相應的建設資金，每兩個節點之間申請撥付次數不超過兩次。各縣市區（園區）住建部門要進一步簡化工作流程，提高資金使用效率。
《徵求意見稿》還提及，積極探索推行徵收安置以貨幣化安置為主。選擇產權調換的，鼓勵在商品房項目中籌集房源。
防範房地產領域風險方面，《徵求意見稿》提出，加強新建商品住宅項目銷售價格指導和管理，指導開發企業以成本為基礎、市場為導向，合理確定商品住宅價格，並在辦理商品房預售許可或現售備案時向住建部門報備。在取得預售許可或現售備案10 日內一次性公示房源價格，公示價應與報備價格一致，實際成交價格不得高於備案價，同時不能低於備案價15%以上銷售。
⑦ 公積金貸款額度最新政策2021
公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑧ 2022公積金貸款新政策
法律分析：積金貸款新政策為：為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標准連續正常地繳存半年或者是以上。貸款額度和年限：1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
⑨ 綿陽公積金貸款能貸多少時間
公積金最高可貸30年，一般在20年左右。
2017綿陽市住房公積金貸款額度
一不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。
望採納！！！