2020年重慶住房商業貸款利率是多少

『壹』 重慶二套房貸款利率是多少

1、貸款期限在1年到5年之間(包括5年)，2019年二套房貸款利率區間是5.225%-6.175%;

2、貸款期限在5年以上，2019年二套房貸款利率區間是5.39%-6.37%。

法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

『貳』 重慶首套房貸款利率

商業貸款利率:一年以內商業貸款年利率為4.35%，一到五年商業貸款年利率為4.75%，五年以上商業貸款年利率為4.90%。
公積金貸款利率:五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。 貸款利率跟每個銀行也會有差異。2020年8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行五家國有大行分別發布公告，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。
2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。老的浮動利率貸款的定價基準將可以轉換為LPR。新政從明年3月1日起辦理，原則上在8月31日前完成。
2018、房住不炒，租售並舉，調控頻發，二次房改。2018年6月28日，香港出台一手房空置稅，空置稅為評估年租金2倍。2018年6月18日，全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段(利率表信息網www.lilvb.com)。

2017年房地產市場到達新的歷史高點，但隨著圍繞「房住不炒」定位的信貸緊縮、「四限」擴圍等調控政策全面升級，政府工作報告中提出因城施策、分類調控，「加快建立和完善房地產長效機制」，這距離「長效機制」第一次提出已經過去12年。3月25日，廈門市對商品住宅出台了「限售」政策，標志著「供給端」樓市調控的展開。隨後全國多地樓市相繼推出限售政策，房地產市場逐步回歸理性。

2016年上半年持續降准、降息、降稅、降首付，樓市成交高漲。量價齊升，在成交帶動下，地方政府債務危機逐漸得到緩解，去庫存任務基本完成。為防止房價過快上漲，9月，北京推出「京八條」，拉開年內最強調控的序幕。10月，國務院嚴打首付貸。同年12月，中央經濟工作會議提出，要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，要求回歸住房居住屬性。

2015，「去庫存」政策出台、信貸重新進入寬松軌道，央行降息5次、降准備金3次、營業稅5年改2年、二套房首付比例下調為4成、公積金新政、房貸6.15%直降至4.9%。改善性需求大量釋放，一二線城市的成交量和房價快速上漲，土地市場也「一路飆升」。

2014年2月，樓市庫存嚴重，房價逐步進入盤整期，全國近4成銀行上浮房貸利率，超1成銀行停止二套房貸。全國主要城市房價集體下跌，在房地產交易量急速萎縮的情況下，地方政府紛紛開始救市，除北上廣深外，各地取消住房限購政策。同時，部分大型房企借機並購中小房企，也造就了後面兩年龍頭房企的規模擴張。

2013年2月，新國五條出台，商品住房限購措施更為嚴格，加強了市場監管。3月，國務院辦公廳明文規定：對出售自有住房按規定徵收20％個人所得稅。9月起，全國45個城市共出現總價及單價地王67個，堪稱「地王年」。11月20日，國務院決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。

2012年，十八大指出，加強保障性住房建設和管理，3600萬套保障房登場。住房信息系統聯網。

2011年1至6月，萬科斥資46億元分別收購武漢、香港、廣州等地的10家企業。1月26日，新國八條出台，首套房商業貸款的首付為30%，二套房貸首付比例提至60%，貸款利率提至基準利率的1.1倍，第三套及以上住房不發放商業貸款。2月起，多次上調基準利率和存款准備金率，並開始對二三線城市進行限購，開始房產稅試點。

2010年1月10日，國十一條頒布，即《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。開始針對二套房進行相應調控，首付不得低於40%，但房價繼續上漲。

2009年5月，由於房價快速飆升，投機日盛，房地產宏觀調控再次卷土重來，加強房地產開發企業的土地增值稅徵收管理。

2008年9月，國際金融危機全面爆發後，中國經濟增速快速回落，出口下滑，為促進經濟平穩較快增長，避免經濟硬著陸。中央推出應對危機的一攬子計劃，即「四萬億計劃"。11月1日，加強了稅收優惠政策管理等措施，降低住房交易稅費。

『叄』 2020年房貸利率是多少

在2020年
，公積金住房貸款仍然執行的是央行貸款基準利率，而央行規定的貸款基準利率當中，公積金貸款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
至於商業性住房貸款利率，則是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值）。
而LPR每個月都會重新定價，像2020年7月20日LPR的定價就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65%。
關於基點數，則不同地區、不同銀行，規定也會有所不同。像央行發布的公告里有提到，首套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR；二套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR加六十基點。
而在北京地區，房貸政策規定的就是：首套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加55基點；二套商業性個人住房貸款最低為LPR加105基點。
以北京為例的話，當下客戶去辦理商貸，首套房貸款利率最低是：4.65%+0.55%（一個基點等於0.01%）=5.2%。
拓展資料
利率利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。 利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。

『肆』 商業貸款利率多少

截止2020年1月13日，商業貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

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注意事項

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

『伍』 重慶各大銀行的貸款利率現在是多少

重慶現在商業貸款的利率是基準4.9%，首套房利率為基準上浮5-15%，二套房利率基準上浮20-25%。

『陸』 2020住房商業貸款利率

目前各銀行商業貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。貸款五年以上，利率是4.90%。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

『柒』 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

『捌』 2020年買房貸款的利率是多少

房貸利率是各個銀行根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的。目前貸款期限是一年，貸款基準利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），貸款基準利率是4.75%，在五年以上的，商業貸款基準利率是4.90%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

法律依據：《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》一、調整金融機構貸款及存款基準利率（一）下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調0.25個百分點；其他各檔次貸款利率相應調整（具體水平見附表1）。（二）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%，下調0.25個百分點；其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變（具體水平見附表2）。（三）下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

『玖』 2020商業房貸利率是多少

貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3年至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5年至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10年至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。