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深圳住房公積金貸款申請表

發布時間:2022-06-12 14:58:33

⑴ 深圳住房公積金異地購房貸款需要什麼資料

深圳市的中國銀行個人住房公積金貸款是無法異地購房的,只有購買本市范圍內的保障性住房、商品房(住宅類)才能申請公積金貸款。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑵ 深圳住房公積金貸款

你好,公積金賬戶里的1萬既不算在貸款里,也不算在首付里。但貸款後,可以拿出來還房貸。

辦理事項說明 符合公積金貸款申請條件的職工購買本市新建商品房現房(所購現售項目不需在公積金中心備案,共有產權人僅限於配偶、子女、或父母),可以申請公積金貸款。職工為申請人,配偶應當為共同申請人;職工父母若參與公積金貸款額度計算,應成為共同申請人;父母若不參與額度計算,可以成為共同還款人。
辦理地點 公積金中心福田、龍崗、寶安管理部辦事大廳受理櫃台
辦理方式 先網上預約,再到現場辦理。
辦理時間 周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:00(法定節假日除外)
辦理時限 1.中心審批:申請材料齊全後5個工作日內;2.簽訂合同:中心審批完成後5個工作日內;3.發放貸款:符合放款條件後5個工作日內。
政策法規依據 《擔保法》《合同法》《貸款通則》《個人住房貸款管理辦法》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》
申請材料 1.住房公積金聯名卡(原件);2.有效身份證明(原件及兩份復印件);3.已婚職工提供結婚證(原件及一份復印件);4.房地產買賣合同或認購書(原件及一份復印件);5.購房首期款憑證(含開發商出具的定金收據)及銀行轉賬單據(原件及一份復印件);6.貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);7.還款賬戶(受託銀行借記卡或存摺,原件及一份復印件);8.開發商營業執照(復印件);9.指定評估公司的房產詢價單(復印件);10.父母做共同申請人或共同還款人的,需要提供戶口薄(原件及一份復印件),或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);11.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件);12.買賣合同如有代理人簽署的,需提供公證書(原件);13.開發商提供的延期付款證明(如有需提供原件);14.其他需要的資料。
申請要求 所有的貸款申請人及共同還款人在公積金中心受理櫃台辦理業務時需當面簽署相關材料,不能由他人代辦。
貸款條件 1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;3. 申請人已按規定支付購房首付款;4. 申請人同意提供符合本規定要求的擔保;5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;6. 符合公積金管委會規定的其他條件。
其他規定 1.貸款額度:公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍,且須滿足以下條件:(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;(2)公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額;(3)職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他條件。2.首付比例:購買首套房的,所購住房建築面積在90平方米(含)以下,首付比例不低於20%。所購住房建築面積在90平方米以上,首付比例不低於30%;購買二套房的,首付比例不低於60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。3.貸款期限:公積金貸款最長期限不超過30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。4.貸款利率:公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整,按季初首月1日執行新利率。5.還款方式:等額本息還款法和等額本金還款法6.房產套數認定 職工申請公積金貸款時,房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎;家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
相關表格 《深圳市個人住房公積金貸款申請表》
溫馨提示 1.請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。2.請於辦理業務前預先選定公積金貸款的受託銀行。3.公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一,房產認定價值以交易價值與評估價值孰低的原則來確定。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一,評估費由申請人自理。4.首期款(含定金)中現金支付比例不得高於首期款總額的50%。5.所購現房已經備案至個人名下的,不接受公積金貸款申請。6.若住房公積金政策發生變化以新政策為准。


⑶ 深圳住房公積金貸款條件

很多朋友都打算買房子,想著用公積金來貸款,卻不知道深圳住房公積金貸款條件是什麼,本地寶小別特此為大家整理了深圳公積金貸款的條件,希望能夠幫助到有需要的朋友們。 深圳住房公積金貸款主要用以購買商品房、保障房和安居房等房屋貸款,並分為純公積金貸款和公積金商業組合貸款。而深圳公積金貸款條件都是一致的,滿足以下六個條件即可: 1.公積金繳足6個月以上、賬戶正常、有償還能力、信用狀況良好:申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好; 2.未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款:申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; 3.已支付首付款:申請人已按規定支付購房首付款; 4.提供擔保:申請人同意提供符合本規定要求的擔保; 5.符合政策要求:貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; 6.符合其他條件:符合公積金管委會規定的其他條件。

⑷ 深圳住房公積金怎樣貸款需要什麼三年了能貸多少

您好,申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請,或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理,並提供下列基本材料:
(一)住房公積金聯名卡;
(二)有效身份證件;
(三)婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明);
(四)購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房);
(五)受託行扣款賬戶(銀行借記卡或存摺)原件、復印件;
(六)公積金中心要求的其他材料;
(七)產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方,未成年子女);
(八)非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的,另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料,由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽,不能由他人代簽。
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
若您仍有疑問和意見,歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢,我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持!

⑸ 深圳公積金貸款90萬條件

要想在深圳辦理額度達九十萬元的公積金貸款,客戶需得滿足以下幾點條件才行:
1.得和其他繳存有住房公積金的人一起申請才行(比如配偶、父母),因為在深圳個人單獨申請公積金貸款,額度最高只能達到五十萬,只有兩人及以上共同參與,貸款額度最高方可達到九十萬元。
2.深圳公積金貸款額度為借款人公積金賬戶余額的14倍,所以主借人和共同借款人的公積金賬戶余額總和大約不能低於64285.714元。
3.借款人申請當月之前有連續按時足額繳存住房公積金達六個月(含)以上,且申請時公積金賬戶處於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態)。
4.借款人及共同借款人在本市未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款。
拓展資料:
一、住房公積金能貸款嗎?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見,住房公積金是可以申請貸款的,但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等,但需要注意的是,並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款?
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核,審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等,審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批,那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息。
6、注銷抵押
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑹ 深圳如何辦理住房公積金貸款

很多置業者都比較傾向於公積金貸款,那麼應該如何辦理住房公積金貸款?小編整理相關資料如下。

一、申請住房公積金貸款條件

(一)職工購買商品房或經濟適用房申請住房公積金貸款,應當符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、購買商品房或經濟適用房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料;

3、銷售樓盤經公積金中心審批同意,在簽訂購房合同之日至合同規定的交房6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%,且同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

5、若購買的是期房,房地產開發企業願意為購房職工作出有關保證承諾。

(二)職工購買二手房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、購買二手房為本市自住普通住房,有符合法律規定的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證;

3、在已辦理房產過戶手續的6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%,且同意以所購住房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

(三)職工購買房改房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、所購住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房審批手續和相關證明材料;

3、在批准購買6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

(四)職工回購拆遷安置房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、所購住房為本市自住普通住房,有房屋拆遷(或安置)協議書和相關證明材料;

3、拆遷安置房交房6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、拆遷增購面積部分必須自行墊付,且同意以所購房作為貸款擔保,或以住房公積金中心認可的抵押房屋抵押。

(五)職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房,提供有關部門簽發的2年內的土地使用手續、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證和相關證明材料;

3、在開工建設進度30%以上提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、同意以所建住房作為貸款擔保;或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

(六)申請人在首次住房公積金貸款還清後因改善住房條件重新購房,且符合上述貸款基本條件的,可以申請二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

(一)額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬元,同時不超過購建房總價的70%。

2、貸款期限最長為30年,且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格總額或評估價值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。

(二)貸款利率

貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行的月利率為1-5年(含)3.45‰;5年以上3.825‰。

(三)貸款償還

貸款期內,貸款本息償還採用按月等額償還方式(見表)。

三、應提交的資料

(一)個人住房公積金貸款申請審批表;

(二)申請人及配偶住房公積金繳存手續、身份證、結婚證及與原件相符的復印件;

(三)申請人償還貸款本息的能力證明(證明格式由住房公積金中心提供,由申請人所在單位認可蓋章);

(四)購建房資料:按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復印件:

1、購買開發公司商品房的,提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據及商品房預售許可證;

2、購買市場二手房的,提供經房管部門登記的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證;

3、自建住房的,提供土地、規劃、建設等部門簽發的土地使用手續或建造私房審批表、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證,建房進度情況證明;

(五)抵押房屋所有權證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書;

(六)住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存摺或儲蓄卡;

(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

(以上回答發布於2013-08-28,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑺ 深圳公積金貸款的條件和要求

一、深圳申請公積金貸款需要基本資料
1、住房公積金聯名卡;
2、有效身份證件;
3、婚姻狀況證明;
4、購房合同、首付款憑證;
5、公積金貸款申請表。
另:申請人和父母一並申請公積金貸款的,另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
二、深圳公積金貸款申請條件
已開立住房公積金賬戶,並在申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態;申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。
申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;申請人已按規定支付購房首付款;申請人同意提供符合本規定要求的擔保;貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;符合公積金管委會規定的其他條件。

法律依據:《住房公積金管理條例》第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。 前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度,進行統一核算。 住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

⑻ 深圳公積金貸款怎麼貸

⑼ 想在深圳買新房,用公積金貸款怎麼辦理

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。

⑽ 深圳如何申請住房公積金貸款

(申請人)職工本人為公積金貸款申請人,配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的,可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外,職工購買的住房有其他權利人的,職工不能以該住房申請公積金貸款。 二、深圳住房公積金貸款申請條件: 職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的, 應當同時具備以下條件: (一)申請人在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態; (二)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; (三)申請人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好; (四)申請人已按規定支付購房首付款; (五)申請人提供符合本規定要求的擔保; (六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; (七)符合公積金管委會規定的其他條件。 三、公積金貸款申請材料及提交及注意事項: 申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上服務平台申報公積金貸款申請,並在公積金中心指定的業務網點(管理部)提供下列基本材料: (一)住房公積金聯名卡; (二)有效身份證件; (三)婚姻狀況證明; (四)購房合同、首付款憑證; (五)公積金貸款申請表。 職工和父母一並申請公積金貸款的,另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。 公積金貸款申請表等材料,由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業務網點當場面簽,不能由他人代簽。 (審核時限)公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的,由職工與受託銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續;不予貸款的,應當告知職工不予貸款的原因。 職工對公積金中心作出的決定有異議的,可以自收到決定之日起5個工作日內向公積金中心申請復核,公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內作出答復。 對於公積金中心作出的決定或者答復存在異議的,職工可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 (輪候機制)公積金貸款可貸資金額度不足時,公積金中心應當按照輪候規則向申請人發放公積金貸款。

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與深圳住房公積金貸款申請表相關的資料

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