住房公積金貸款長春

❶ 長春公積金貸款買房需要什麼條件

新房公積金貸款
一、（以期房為例）
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、已繳納的自籌首付憑證，通常是首付。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）
6、其他要求提供的材料。
以上的材料都需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限
申請公積金貸款的職工可以通過開發商，貸款承辦銀行或者住房公積金咨詢辦理事宜。
2、提供貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上訴所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商制定賬戶。
二手房貸款步驟
一、所需材料
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》；
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、房地產價格評估結果。
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明。
7、公積金其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請人可以去公積金管理中心咨詢相關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料，公積金管理和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。
3、價格評估：
二手房和新房不同的是二手房需要評估房屋的價格，貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購的房產。
4、繳納首付款
評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。
5、公積金對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

❷ 長春市住房公積金貸款什麼條件

職工購買新建商品房申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力;
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存6個月住房公積金;
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議;
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
職工購買存量房（二手房）申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力;
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存6個月住房公積金;
6、借款人所購住房已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權利;
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件;

❸ 長春市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則

自國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)實施以來,我市通過加大住房公積金政策宣傳和歸集力度,截止2011年末,我市已有9543戶單位建立住房公積金賬戶,並為919,026名職工繳存住房公積金,切實維護了職工的合法權益。

我市於2007年發布了《關於長春市城鎮務工人員繳存和使用住房公積金的暫行規定》(長公積金管字〔2007〕2號),為進城務工人員提高居住水平、維護務工人員的合法權益制定了法律依據。至2011年末,共為135,671名城鎮務工人員開立了住房公積金賬戶繳存了住房公積金。

一、什麼是住房公積金?

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二、繳存住房公積金對職工個人有什麼意義?

《住房公積金管理條例》第三條、第二十六條規定:

(一)、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

(二)、繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

三、《住房公積金管理條例》中
「
職工
」
的含義是什麼?

是指與單位建立勞動關系簽訂勞動(聘用) 合同或形成事實勞動關系的在職職工。

四、單位如何辦理登記建戶?

單位辦理住房公積金登記建戶時,填寫《長春市住房公積金單位登記建戶表》、《長春市住房公積金單位匯繳清冊》,攜帶單位公章,持下列材料,到所處轄區分中心歸集科(分理處)辦理登記建戶前的審核。

(一)、企業營業執照副本或組織機構代碼證副本;

(二)、勞動用工手冊;

(三)、職工工資表;

(四)、銀行開戶許可證。

經分中心審核後辦理賬戶設立手續,並於設立賬戶之日起20日內繳存住房公積金。

五、住房公積金怎樣計入職工個人賬戶?

職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應於每月發放工資之日起5日內(月底前發放工資的單位須在月底前)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金,匯繳到住房公積金專戶內,由受託銀行計入職工個人賬戶。

六、單位和職工的月繳存額如何計算?

單位和職工住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例。

七、新參加工作和新調入的職工月繳存額如何計算?

新參加工作職工從參加工作的第二個月開始繳存;單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存。月繳存額均為職工當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

八、住房公積金繳存基數如何確定?

住房公積金繳存基數應嚴格按照工資總額執行,計算繳存基數的工資項目以國家統計局《關於工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)為准。

九、住房公積金繳存基數最高標準是多少?

住房公積金繳存基數最高原則上不超過我市統計部門公布的職工上一年度月平均工資的5倍。 《關於調整長春市住房公積金繳存基數最高標準的通知》(長公積金管字〔2011〕3號)

十、住房公積金繳存基數如何調整?

職工本人上一年度月平均工資作為本年度住房公積金繳存基數。

十一、住房公積金繳存比例是怎樣規定的?

單位和職工住房公積金的繳存比例應不低於各7%,原則上不高於各12%。 《關於調整長春市住房公積金繳存比例的通知》(長公積金管字〔2007〕8號)

1999年1月1日以後參加工作的職工,單位、個人繳存比例可分別為20%和8%。 《關於規范長春市住房公積金繳存若干問題的意見》(長公積金管字〔2007〕3號)


十二、如何查詢單位繳存信息?

查詢單位繳存信息或下載、列印住房公積金繳存明細單,應持單位介紹信及經辦人身份證,到所處轄區分中心歸集科(分理處)或受委託銀行辦理。


十三、如何查詢職工個人信息?

(一)、櫃台查詢

查詢職工個人繳存信息或下載、列印住房公積金繳存明細單,職工本人持身份證,到所處轄區分中心歸集科(分理處)或受委託銀行辦理。

(二)、電話查詢

撥打118114轉 公積金查詢或撥打0431-85889500按語音提示查詢。職工輸入個人住房公積金十位賬號,默認密碼為888888(2008年6月30日以後建戶的職工,密碼為職工個人住房公積金賬號的後六位)。電話查詢僅能查詢賬戶余額,查詢結果為實時數據,與中心機房資料庫同步。

(三)、自助機具查詢

持住房公積金卡,在發卡銀行各網點自助機具上查詢。

(四)、網路查詢

登陸長春市住房公積金網: www.cczfgjj.gov.cn。職工輸入個人住房公積金十位賬號,默認密碼為1234。網路查詢可查詢賬戶余額及自2008年6月30日至今的個人繳存明細,查詢結果為周數據,每周更新一次。

電話、網路查詢方式中,職工遺忘密碼,可通過中心信息處找回密碼。


十四、李
XX
因工作變動,調到北京市工作,如何將在長春的住房公積金轉到新調入的單位?

由本人或委託他人持北京市住房公積金管理部門的轉入接收函或個人開戶證明,填寫《住房公積金異地轉移申請》,到原單位所處轄區的住房公積金管理分中心歸集科(分理處)辦理賬戶轉移。

十五、王
XX
身份證與住房公積金賬戶內的身份證號不符,該怎麼辦理?

持由長春市公安局身份證信息中心或其 戶口所在地派出所出具的證明,到其單位所處轄區的分中心歸集科(分理處)更改。

十六、單位未為職工建戶繳存住房公積金,該怎麼辦?

可向長春市住房公積金管理中心舉報,中心將對職工所在單位繳存住房公積金情況進行檢查,如情況屬實,向該單位下達責令改正通知書。

舉報電話:市中心稽查處 0431-88986851

（以上回答發布於2013-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

❹ 長春公積金個人貸款最高額度

兩人（含）以上申請住房公積金貸款購買同一套普通自住住房貸款額度由35萬元調整為40萬元
一人申請住房公積金貸款最高貸款額度由20萬元調整為25萬元
據了解，2018年3月，為緩解資金壓力，我市住房公積金出台了收緊貸款的政策。截至2021年12月31日，個貸率由2019年1月最高的98.0%下降到79.81%，個貸率已連續三個月低於85%，資金凈流量為正，流動資金逐漸寬裕，已退出資金流動性預警紅線。
為更好地滿足廣大職工購房貸款的需求，加大對購房職工的支持力度，進一步促進我市住房公積金業務和推動我市房地產業平穩健康發展，在充分保證住房公積金流動性、安全性的基礎上，昨日，茂名市住房公積金管理委員會發布了《關於調整我市住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，結合實際，對住房公積金個人住房貸款最高額度上調5萬元。目前政策調整已開始執行。
同一天，茂名市住房公積金管理委員會還發布了《關於實施我市高層次人才和裝配式建築項目的商品住房住房公積金貸款額度優惠政策的通知》，對我市認定的高層次人才和購買經住建部門認定的裝配式建築項目商品住房的住房公積金貸款實施貸款額度優惠政策。
拓展資料：
1.一般情況下，只要我們在貸款平台申請貸款那麼我們的姓名就會和徵信掛鉤。在這個時候，一旦我們產生逾期的情況，我們的徵信就會被玷污，而且對於我們這些人來說，徵信一旦被玷污，就不可能通過任何的手段進行洗白。所以當我們無論是在小平台還是在大平台，或者是在銀行卡進行貸款的時候，都一定要及時的歸還貸款金額，否則的話徵信被玷污帶來的影響是非常大的。
2.有些人可能不知道徵信被玷污的壞處，簡單來說，如果說一個人的徵信被玷污了，那麼影響的就不僅僅是信用，在平時的生活以及出行方面都會受到嚴重的影響。之前家裡有個親戚在給別人貸款的時候，成為了共同借款人和擔保人，等到了還款的時候借款人根本就沒有足夠的錢來還款，所以還款這件事情自然而然的就落到了共同借款人和擔保人的身上。當時那個親戚由於不想幫別人還債，所以自己的徵信也受到了非常嚴重的影響，當時借款人已經跑路了，我親戚的徵信也被完全玷污。導致在後期買過年回家的票的時候買不到高鐵票和飛機票，只能坐慢車和長途汽車回家。這就對平時的生活和交通出行造成了非常嚴重的影響。

❺ 長春公積金貸款首付比例 如何申請公積金貸款

首付比例：

長春市住房公積金管理中心相關工作人員在電話中表示，目前長春市居民辦理住房公積金貸款時，滿足職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房條件的，最低首付款比例由總房款的30%降低到20%，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭，再次申請貸款購買144平方米及以下改善型普通自住住房的，執行首套房貸款政策，即最低首付20%。

此外，在長春市住房公積金管理中心網站上，記者還查到，對擁有一套正在償還商業銀行貸款購房的職工家庭，同時申請公積金貸款，執行二套房貸款政策；對擁有一套正在償還公積金貸款購房的職工家庭，同時不允許申請第二套公積金貸款。對購買第三套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金個人住房貸款。

貸款條件：

1、連續12個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。

貸款流程：

1、借款人申請貸款，應當提交貸款材料：

2、中心及中心授權的分支機構在收到借款申請書及符合要求的其他材料後，應當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。

3、審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同，並辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續，經中心審批後，通知貸款銀行發放貸款。

貸款材料：

1、借款申請書;

2、繳存住房公積金證明;

3、身份證明;

4、穩定的經濟收入證明;

5、購、建、大修自住住房合同等有關證明材料;

6、需要提供的其它有關材料。

貸款額度：

長春公積金貸款額度市內購首套房最高為80萬。

（以上回答發布於2015-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

❻ 2021長春公積金貸款新政

2021長春公積金貸款新政有一下幾點：
1、貸款申請，向房源對應的，受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；
2、公積金中心受理貸款，公積金中心會受理該貸款申請，需要審核貸款人是否符合貸款資質；
3、貸款審批，在確認受理後，作出，給予貸款或不予貸款的決定；
4、簽訂抵押貸款合同，公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行，就會通知借款人辦理簽約手續；
5、辦理抵押登記手續，在簽完合同後，貸款申請人及房屋的共有人，需要與公積金中心一同前往不動產登記中心，進行抵押登記；
6、放款審核，公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
7、貸款發放，受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。
現就調整長春市住房公積金個人住房貸款政策有關事宜通知如下：
1、職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款，結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款；
2、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米，含，的，最低首付款比例為百分之二十，超過90平方米不超過144平方米，包含，最低首付款比例為百分之三十，超過144平方米的，最低首付款比例為百分之四十，同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定；
3、職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元，無共同借款人的，為50萬元，申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元，無共同借款人的，為40萬元；
4、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的百分之五十；
5、取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。
《中華人民共和國住房公積金管理條例（2002修訂）》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

❼ 長春市公積金貸款條件及政策

1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;
3、所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;
4、本人及配偶無個人住房公積金貸款余額;
5、本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;
6、購買自住住房，並且是購房合同約定的買受人或共有人;
7、購房首付款比例符合相關規定;
8、法律、法規、規章和中心規定的其他條件。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❽ 長春市住房公積金貸款條件是什麼

職工購買新建商品房申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存6個月住房公積金；
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議；
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
職工購買存量房（二手房）申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存6個月住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權利。
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。