A. 離婚後房子過戶需要繳納契稅么
夫妻離婚後房產更名過戶不需要交契稅。因為夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方屬於房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此夫妻離婚後房產更名過戶不需要交契稅。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
B. 婚後我們買了兩套房子，但我們離婚了，一人一套房子，我的房子屬於首套房還是二套房交契稅
你們是婚後買的房，買房後就交過契稅了，當時應該是兩個人共同所有，契稅分別按第一套第二套交。離婚了判決或者協議一人一套，只是辦理變更，應該是不需要繳納契稅的，或者就是離婚前變更成一人一套，並不需要再次繳納契稅。
C. 離婚後房產契稅怎麼算
離婚時協議房產歸誰，房屋契稅就有誰來負擔，90平以下契稅按1%，90平以上是1.5%，就是房屋全款x0.015。
D. 契稅還沒交又離婚了怎麼辦
不能退。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。婚後在該房產增加另一方的名字，且辦理了變更登記，都視為對另一方的贈予，該贈予行為有效。而婚後加名字離婚房產不一定是一人一半，而是各自享有的份額分居產權證上登記的份額為准。離婚後契稅還沒交 離婚協議房屋歸男方，交契稅需要帶兩方證件嗎，公證處說要改離婚協議才能公正由我全權辦理，離婚後契稅還沒交 離婚協議房屋歸男方，交契稅需要帶兩方證件，但是對方不配合
在這個現實的社會，沒有房子對於結婚來說真是一個難事，於是很多夫妻都在結婚的時候共同貸款，共同買房，那這筆財產在沒有其他事情的時候不會有問題，一旦婚姻問題爆發，這將成為一件二人之間的大事。那麼房屋算是夫妻共同財產嗎？如果離婚後該房屋歸誰所有呢？下面我就整理了一些相關貸款買房離婚處理那些事。
【拓展資料】
夫妻共同貸款買房離婚時處理
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：
1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰
在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規定處理，即：
1.夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許；
2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償；
3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
以上就是本文對夫妻共同貸款買房離婚處理的相關回答，夫妻共同貸款房產的歸屬問題會在婚姻問題爆發時候成為眾矢之的，希望以上內容可以幫到你。總而言之，夫妻共同貸款買房離婚處理，好是夫妻雙方共同協議處理，不然就要按照法律相關政策處理。
E. 離婚後契稅怎麼辦理
法律分析：契稅稅率為百分之三至百分之五。需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理，前提是住房貸款還清，無抵押。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
F. 購房時是夫妻共同購買,離婚後房子判給一方,交契稅時用兩人身份證嗎
這分兩種情況：
一、如果離婚時房產證還沒有辦下來，那辦理房產證的手續包括繳契稅必須兩個人的身份證原件才行；
二、如果離婚時房產證已經辦理完畢了，離婚後房子判給哪一方都是不用交契稅的，只需要帶上離婚協議書或判決書、戶口本、房產證及雙方身份證原件去不動產登記中心辦理過戶即可，但兩個人的身份證都需要而且都必須去現場親自辦理才能過戶。
G. 離婚後新房交契稅
法律分析：離婚房產更名不交契稅，如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字,對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
H. 離婚後房產契稅怎麼算
您好，雙方離婚後，兩位共有的住房，可以依據離婚協議的約定，辦理析產過戶給一方，費用是200元，沒有其他稅費繳納，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理，前提是住房貸款還清，無抵押。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到房管局辦理免徵契稅申請;
3、辦理析產登記手續並繳交登記費;
4、取證。
需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房地產證);
(三)申請人的身份證明;
(四)房地產登記申請書;
(五)委託書。
I. 離婚後購房契稅如何算
法律分析：雙方離婚後，兩位共有的住房，可以依據離婚協議的約定，辦理析產過戶給一方，費用是200元，沒有其他稅費繳納，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理，前提是住房貸款還清，無抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
J. 買房合同是兩人的名字，協議離婚房子歸我，辦房產證還收契稅嗎
買房合同是兩個人名字，協議離婚，房子歸你，辦房產證當然收契稅。辦證時仍是兩個人名字，再憑協議買賣過戶給你，各種稅不會免除。