『壹』 張家港住房公積金買首套二手房我能貸多少 首付是多少啊
如果房屋（二手房）已經有商業貸款，需還清商業貸款且在貸款時效內申請公積金貸款
公積金貸款的二種條件：
1.在張家港繳納公積金，房子在蘇州大市范圍內，可在張家港公積金中心進行公積金貸款；
2.在蘇州大市內（除園區）繳納公積金，房子在張家港，可在張家港進行公積金貸款；
特殊情況：在蘇州園區繳納公積金（屬於A類小公積金）可到蘇州市公積金中心或者園區公積金中心進行公積金貸款
一、所需材料：
（1）夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口簿、結婚證、夫妻雙方公積金卡（註：如有父母<含公、婆或岳父、母>或子女<含配偶>作為共同產權人的，另需提供共有產權人的夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口本、結婚證、直系親屬關系證明） 原件和復印件三份(購買存量普通住房首付款不低於房屋總價的30%，第二次進行公積金貸款首付款不得低於房屋總價的50%)
（2）房地產買賣契約、契稅完稅憑證、房屋所有權證 原件和復印件二份
（3）國有土地使用證 原件和復印件三份
二、貸款時效：不超過付清全部房款之日起三個月內（以契稅完稅憑證的日期為准）
三、貸款額度：（以下三點均滿足，取最小值）
（1）共同借款人繳存住房公積金的月工資基數之和*12*35%*貸款年限；（以系統計算為准）
（2）不超過房屋總價（不包括汽車庫和自行車庫）的70%
（3）一個人繳公積金的最高可貸21萬，二個人繳公積金的最高可貸35萬
四、貸款最長年限：最長不超過20年，貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可延長5年。
『貳』 購買二手房怎麼辦理住房公積金貸款
（一）辦理二手房貸款的，申請人應持已過戶的房屋產權證、買賣契約、資產評估書、付首期購房收據等向銀行提出申請並填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交「個人婚姻狀況聲明」及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明），以及申請人的信用報告、經濟收入證明、足額繳存公積金證明等資料。
（二）若借款人辦理貸款時，貸款金額在30萬元以下的（含30萬），貸款金額不超過購房交易價或者銀行指定評估機構評估的價格的60%，如果貸款金額在30萬元以上40萬元內的，貸款金額不超過購房交易價或者銀行指定評估機構評估的價格的50%。
（三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購房實際情況，特殊情況下可適當放寬條件，延長至法定退休年齡後3年；貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購住房的剩餘使用年限。
具體貸款額度、期限由市管理中心根據借款人的公積金繳存情況、房產價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。
（四）貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
（五）借款合同、抵押合同簽章後，由銀行到房管部門辦理抵押登記手續，市管理中心將資金劃入受託銀行貸款專戶，再由受託銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內。
『叄』 在張家港買二手房可以貸款嗎沒有住房公積金的
你是張家港人嗎?
如果是就可以
需要:1.身份證 2.戶口本 3.婚姻證明(結婚證) 4.
個人收入證明 5.所在公司營業執照(加蓋公章) 6.一寸照片2張 7.學歷證明
『肆』 蘇州張家港住房公積金目前最多可以貸款多少還有買房子首付多少，二手房首付多少
首付降了，百分之25
『伍』 我在張家港買了一套二手房，跟親戚朋友借的錢是一次性付完房款的，請問還能用住房公積金貸款嗎
有的地區規定在獲得產權證一個月以內可以向當地的公積金中心申請補按揭,但是不一定適用張家港,你可以去所屬的公積金中心咨詢
『陸』 購買二手房怎麼申請公積金貸款
申請辦理公積金個人住房貸款，方式如下：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步
「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步
借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步
「中心」
受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步
交易過戶:
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步
簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步
辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步
發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步
按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步
結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步
注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『柒』 在張家港上班的外地職工能用住房公積金貸款買二手房嗎
不能.
現在住房公積金好像只用於你交款的工作單位所在地
『捌』 張家港住房公積金貸款規定有哪些
公積金貸款額是要看你們公積金賬戶內有多少積蓄，一般都可以在公積金網站查詢，或者把你的賬戶給貸款銀行幫你查詢，一般裡面有5000元，就能貸到30萬，貸款辦理時公積金一定要滿6個月，貸款才能通過審批，如果是公積金貸款的話是沒有必要提前還貸的，因為公司給你交的公積金只能用在買房子上面，你提前還貸了，裡面的錢又沒有別的用，關於貸款銀行，是任何一家都可以，但只限是你交公積金的地區購買當地的房子，注意事項，其實就是需要你和你老婆的一些證明，都是常用的，不打緊，主要是你看好了房子，跟開發商說你是公積金貸款就好了，提供他們要的證明，他們都會給你辦好的，再要是遇到什麼問題你再提問吧！希望對你有幫助，祝你們早日買到心意的好房子。
公積金貸款，與一手還是二手房，滿沒有滿5年沒有關系!
『玖』 想在張家港買一套二手房，賣方開價45萬，買方要付哪些費用，大概多少錢，公積金貸款能貸多少
房子未滿5年，要交5%的交易稅，45萬就是1萬6，還有2%的契稅，那是9000，還有其他各項評估、交易等費大約需要3萬左右。