個人住房公積金貸款可用幾次

『壹』 公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸兩次。公積金貸款申請的次數是以家庭為單位計算的。不管是婚前還是婚後，兩個人合起來的使用次數達到兩次，以後就不能再使用公積金貸款了。但是大家可以採用商業貸款，但是商業貸款的利息要比公積金貸款的利息稍高一些。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『貳』 公積金買房可以用幾次

公積金貸款買房可以用2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後才能申請。另外需要注意的是，公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次的話，整個家庭往後都不能再使用公積金貸款。

公積金貸款的限制

1、貸款額度限制：雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什麼很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。以租房的提取方式為例，在北京能提供租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金;不能提供發票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

3、繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。這對於初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好。

4、放款時間限制：這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。

5、異地貸款手續麻煩：公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的寥寥無幾。因此對於頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

『叄』 住房公積金買房可以貸幾次

住房公積金貸款最多可以貸2次，同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
【法律依據】
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

『肆』 公積金可以貸款幾次啊

公積金貸款可以貸2次，同一時間內公積金貸款只能貸1次。配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『伍』 一個人的住房公積金可以用幾次

法律分析：公積金貸款最多隻能貸款2次。公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。也就是說不管同時買幾套房子，貸款只能貸一次，而且家庭已經用公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

『陸』 公積金貸款可以用幾次

公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請。
需要注意的是，公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次，則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了。
另外，公積金貸款次數與商業貸款無關。
一、貸款條件
借款申請人申請貸款時，應符合如下條件：
1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
3、借款申請人須具有北京市購房資格;
4、申請貸款支付所購住房的房款。
5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
6、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
二、貸款材料
1、個人身份資料
（1）、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
（2）、戶口本人頁及變更頁
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
（3）、婚姻關系證件
註：已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。
（4）、擬用於還款的銀行卡或存摺
註：建議使用住房公積金聯名卡。
2、購房資料
（1）、購房合同(正本)
註：不方便提供原件的，提供復印件。
（2）、購房首付款發票(收據)
註：一手房提供購房首付款發票;二手房提供購房首付款收據。
3、二手房賣方資料
（1）、賣方身份證、軍官證、護照或港澳台通行證(原件)
（2）、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)
（3）、賣方用於收款的賬戶的銀行卡或存摺
4、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
註：異地繳存職工向管理中心申請貸款的需提供。
(以上資料都要求是原件，個別有備注可提供復印件的除外)

『柒』 公積金貸款可以貸幾次

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

拓展資料

如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。

公積金買房可貸期限是多久？

按照規定年限加房齡長不超30年；貸款的期限不超過房屋剩餘的法定使用年限。一般來說，公積金的貸款期限長可為30年，且不得超過職工及其配偶的法定退休年齡延後5年即男性滿65周歲女性滿60周歲，計算期限按照年限較短一方來計算的。而若是二手房貸款的期限為年限與房齡相加不大於40年。

『捌』 住房公積金能用幾次一次貸多少劃算

住房公積金一般可以用兩次，不同的地方，政策可能不一樣，但據自己的了解北京天津都是可以用來購買第1套第2套住房，第3套住房好的地方就不給用了。因為住房公積金存在的意義僅僅是滿足大家正常的住房需求。

組合貸款就是指個人購買一套，住房卡冊幾套，住房賣出200萬，首付40%，剩下120萬分20年去貸款，但是公積金貸款最高額度一般就是在60萬左右，剩下的60萬就要採用商業銀行貸款的方式，這兩種方式組合會讓貸款的利率有上升，但是能滿足大家的資金需求。在可以滿足正常使用條件的情況下，肯定是優先使用公積金去貸款，這樣還款的總額跟商業貸款還款總額相比要便宜很多。