Ⅰ 想問問現在各大銀行首套住房商業貸款利率可以打幾折
最低可以7.1折。
Ⅱ 房貸一般打幾折，首套房貸有85折優惠嗎
當前的情況打85者的可能性較低，最多打9折或95者就不錯了。
Ⅲ 想問下，買房商業貸款的時候不是會有七折或者八折的優惠嘛，如果國家變動利率之後這個優惠會不會繼續存在
優惠在貸款期內是永久的。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
Ⅳ 建行房貸利率打折問題
1 2007到2008調過多次利率，不清楚你的房貸調整了幾次，但是大致可以倒算一下，如果你現在的月供為1468的話，應該沒有打7折，如果打7折的話，只有1350左右。
2 可能你不符合目前建行公布的申請條件，倒算了一下你去年的房貸利率也沒有打85折。
建行的7折申請條件是：2008年10月27日前執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無拖欠記錄。
3 建行可以個人申請，你可以申請一下看能否批准。
Ⅳ 曾經的房貸折扣：房貸能打幾折你造嗎
曾幾何時，買房貸款也是有折扣的，身邊有不少早些年買房的人都享受過。都有哪些折扣，你知道嗎？購房指南今天就來梳理一下。
2013年11月，市民小王在南昌紅角洲的某個樓盤看中了一套小三居室，總價為71萬元，當時售樓小姐幫忙算了一下，首付22萬左右。因小王是首次購房，按當時政策可以享受8.5折的利率優惠。不過，為找到貸款利率更低的銀行，小王重新選擇樓盤。但次年元旦過後，他卻發現，不但房價上漲了，而且沒有銀行給予更多的利率優惠，還陡增了不少不確定因素。除了讓小王這樣的首次購房者弄不明白利率是多少外，不少正在還貸的市民也不知自己到底是否享受了優惠。為此，記者走訪了多家銀行，讓專業人士幫網友算算是否享受到了房貸優惠政策。
1、首次購房可享受8.5折優惠
小王告訴記者，當時那個樓盤的平均售價也就是6500元/平方米左右，因為是首次購房，當時可以享受房貸利率8.5折的優惠。不過，身邊有正在還貸的朋友是享受了7折的優惠，所以猶豫著重新選擇樓盤，想挑到可以辦理7折利率的銀行。元旦之後他卻發現，那個樓盤售價漲到了7200元/平方米，其他樓盤的售價也節節攀升，而轉悠了近兩個月的他，也沒有找到哪家銀行可以為他辦理7折利率優惠。無奈的小王，最終選擇購買了一套兩居室，單價為8000元/平方米，銀行給予了基準利率8.5折的優惠。記者從省內各銀行了解到，按照目前的政策，8.5折利率是最優惠的政策，只能是信譽較好的首次購房者才能享受。
2、原7折優惠享受者仍可繼續享受
相比於小王，市民李飛心裡可是樂滋滋的，因為他還在享受著房貸利率的7折優惠政策。李飛告訴記者，自己是2008年年底購買的一套住房，當時辦理了貸款40萬元、20年等額本息還款。因為享受了利率7折優惠，直到去年12月份每月都是還款2457.78元。本以為這次利率調整後，本月的還貸壓力會大增，沒想到只增加了68.5元。「盡管基準利率上調了，但按照現有的政策，李飛仍然享受到了7折利率的優惠政策。」銀行工作人員告訴記者，之前辦理了7折優惠的客戶，在沒有出台新的政策以前，目前仍然可以享受這個優惠。所以，李飛現在的還貸利率為4.48%，是基準利率6.40%的7折優惠。
3、徵信系統無記錄者可享8.5折優惠
張娜和男朋友2008年時買過一套住房，由於房子太小，最近換了一套大房，而她剛剛辦完的房貸也享受了利率8.5折的優惠。「雖然當時買房時寫了我們兩個人的名字，但是以男朋友一個人的名義貸的款，這次改用我的名義貸款，享受了優惠。」張娜告訴記者，小房子還沒有出手，身邊就有不少朋友提醒換房劃不來，不光首付要提高到五成，貸款利率也要上調到1.1倍。「幸運的是，我們倆還沒有打結婚證。」張娜有些得意地說，「這次以我的名義購買，是我的首次購房，可以享受8.5折優惠。」對此，某銀行個貸中心經理告訴記者，張娜雖然和男朋友一起買過房子，但在銀行的徵信系統里沒有她的貸款記錄，所以還是能夠按照首次購房讓其享受優惠。如果現在他們兩人結婚了，那麼銀行將以家庭為單位調查貸款記錄，也就不能享受優惠。
4、有信用污點不能享受利率優惠
「不能通融通融嗎？我就是有一次忘了還信用卡的欠費，但第二天就補上了。」19日上午，在陽明路某銀行的個人貸款中心，市民小陳帶著一大摞資料，正在售樓小姐的陪同下辦理個人住房按揭，不過有點不太順利。原來，小陳早在本月7日就在該中心申請了房貸，申請合同是註明了享受基準利率8.5折的優惠。可是，18日接到銀行的電話通知，這筆貸款辦不成，因為銀行查到了小陳去年有一筆信用卡逾期還款記錄，所以不能享受優惠。「優惠政策只為優質客戶開綠燈。」工作人員告訴記者，凡是留下信用污點的，哪怕是像小陳一樣只有一次逾期還款，均被列入黑名單，絕對享受不到優惠。如果是多次違約，還有可能辦不到貸款。
5、二次購房利率調至1.1倍
盡管名下只有一套住房，但市民黃先生剛剛辦下來的住房貸款，合同上醒目的寫著利率為7.04%，心有不甘卻沒有辦法。黃先生之前買過一套住房，由於嫌地段遠交通不便，在2008年時轉手給了他人。去年12月底，黃先生下定決心買下紅角洲的一套住房。可是，在今年1月初辦理住房貸款時，卻被告知這是二次購房，首付五成，利率為基準利率的1.1倍。「總要有房子住呀，可是又沒有那麼多錢一次性付清，再高的利率也要貸啊。」黃先生告訴記者。對此，銀行工作人員告訴記者，確實有不少像黃先生一樣「啞巴吃黃連」的客戶，不過目前的政策是認房又認貸，只要有過一次貸款記錄，即使名下沒有房，再次購房就得按照二次購房來執行政策，首付五成，利率上調至基準利率的1.1倍。如果是第三次購房，銀行則不辦理貸款。
（以上回答發布於2015-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 工行現在首次買房辦理按揭貸款可以打幾折啊，本人沒有公積金
目前最新的貸款政策。工商銀行純商業住房貸款一般可以按照基準利率打個85折。
Ⅶ 最新國家政策首套房貸利率是多少可以打幾折
國家讓銀行自己定，最低也就是9折。銀行巴不得利率高些，可以多賺一點。
Ⅷ 現在首套住房貸款能打幾折
首套住房打805折，是5.05%的利率。
首付比例最低是30%。
如果買的是二手可能首付還會再高些。
那個8.5折也有很多條件，比如信譽度良好、沒買過房、沒貸過款等等。
Ⅸ 六合房產抵押能做幾折
一般是7折。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
6、借款人按約正常還款即可。