非住房貸款lpr怎麼調

A. LPR利率是怎麼計算的如何決定房貸是否要轉換

4月20日LPR為4.65%

• 更換後有沒有好處呢？
  舉個具體的例子，2020年4月20日LPR為4.65%，如果今年年底12月份LPR還是4.65% 則為L1；住房貸款利率是4.9%，為L原合同；那麼明年你的貸款利率就是4.65%+（4.9%-4.8%）=4.75%。還貸利率就下降了。

B. 個人貸款lpr利率變更怎麼操作

LBR利率調整，可以在各大商業銀行手機銀行或網上銀行直接操作即可。一般情況下在貸款頁面或首頁都有顯著的標識，按提示一步步操作就行了，很簡單的。

個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。

貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

C. lpr多久調整一次

lpr利率報價是一月一次，根據規定，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05%為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均得出lpr利率值，在當日9時30分公布，大家在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢

(3)非住房貸款lpr怎麼調擴展閱讀
一、LPR是指貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（LoanPrimeRate，LPR），lpr是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。LPR報價銀行團現由9家商業銀行組成。
LPR利率是貸款基礎利率的簡稱，是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。
二、2019年10月8日之後的新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。LPR每個月調一次。
10月8日後房貸利率=最近一個月LPR+各省級人行加點數+各商業銀行加點數(注意：加點數可以為0，另外二套房需加國家加點數60點)。
貸款周期內，可以與銀行約定利率重定價周期，也就是說可以跟隨LPR每年一變，也可以一直不變。
三、貸款市場報價利率（LoanPrimeRate，LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2021年12月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

D. 2021建設銀行LPR住房貸款，不是說一月份起利率調整了么，我的怎麼沒變

2021LPR利率沒有調整可能是以下原因導致的：
1、重定價日不是選擇的1月1日，而是房貸放款日；
2、房貸利率轉換時，選擇的是LPR固定利率而非浮動利率；
3、房貸為公積金貸款，而非商業住房貸款，公積金貸款利率不會隨LPR利率浮動而調整；
4、房貸利率已經調整，因為大多數銀行的第一次還款是在貸款發放後的下月對應日再扣的第一次月供，所以還款日對應的月供金額，顯示的是該日往前一個月的月供，12月份的利息還未調整。

E. LPR利率怎麼改

眾所周知我國現行沒有固定利率房貸，只有基準利率掛鉤的浮動按揭

這次突然推行房貸利率改革方案給出了房貸改掛LPR利率的方案，具體援引央行的公告：

「自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。」

解讀一下，就是說8月底前所有存量房貸客戶必須做出一次選擇，保持掛基準利率或者轉成掛LPR五年期利率。

LPR（Lending Prime Rate）是個啥玩意，我們看看SHIBOR機構的解釋：

「貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。」

LPR是由18家銀行根據MLF利率加點報出來的，報出來的！不用付出任何真金白銀，不由供需關系決定價格，純粹靠報價來決定的！

這個騷操作我完全看不懂，查遍全世界大部分國家的按揭產品，目前我沒有見過任何一個國家的按揭浮動利率是掛prime rate的。

大部分國家和地區的按揭浮動利率都是掛銀行間拆借利率，比如英國掛LIBOR，香港掛HIBOR。

銀行間拆借利率是有意願借出資金的金融機構自行決定，比如某銀行報出1.8%的隔夜拆借利率，那麼他在銀行間拆借市場上就必須以1.8%的利率放出隔夜拆借資金。也就是說你的報價是要用真金白銀來兌現的，報價是通過拆借市場供需關系來決定。

比較之後我完全看不懂房貸利率掛LPR而不掛SHIBOR的任何理由，除非是為了人為操控房貸利率，理論上可以通過如下方式來操控LPR利率：

房貸掛鉤LPR後，每年調整一次利息執行基準，一般以上年12月LPR五年期利率為下一年的基準

那麼有沒有一種可能就是，參與LPR報價的18家銀行在12月把LPR五年期利率報高，來維持甚至提升下一年的個人房貸利率？

這樣銀行可以將存量房貸的收入利益最大化，又完全不影響銀行其他業務的經營

F. 房貸還了不到一年,想改成LPR怎麼改

1，如果你的放款日是在7月和8月這些資金壓力比較小的月份，盡量就不要選1月份了，至於要不要轉LPR，還真沒有標准答案。

2，三五年裡轉LPR下行的概率還是比較大的，但如果本身房貸利率夠低，4%都不到，其實換不換也無所謂，而對於那些剛買房還要還二三十年貸款的，LPR的長期趨勢還真說不準，只能說，轉LPR相對於固定不變，其實就是多了一個對沖手段，能夠平抑點這幾十年裡利率波動的風險。

(6)非住房貸款lpr怎麼調擴展閱讀

1，2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式。

2，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。

3，在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。為提高貸款市場報價利率的代表性，貸款市場報價利率報價行類型在原有的全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行，此次由10家擴大至18家。

4，今後定期評估調整。按照上述公告，西安銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行為此次報價行擴圍後的最新成員。

G. 房貸轉換LPR，LPR加點數值怎麼計算轉換為LPR後房貸利率如何調整

加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR（加點數值可為負值）。加點數值確定後固定不變。
在客戶房貸標准轉為LPR後的每個利率調整日，利率水平=利率調整日前一日的LPR＋轉換時確定的加點數值。
例如：小張的房貸是20年期, 利率水平為基準利率下浮10%（4.9%×（1-10%）=4.41%）。小張在建行手機銀行上選擇轉換為LPR，在轉換時點「等價轉換」倒算出的加點數值為4.41%（小張現在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR）=-0.39% (-39BPs)。加點數值-0.39%確定後固定不變。小張的房貸利率約定於每年1月1日調整。在2021年1月1日，利率水平會隨LPR的變化而調整。如果2020年12月20日發布的LPR下降為4.7%，那麼小張2021年的利率水平應調整為：
4.7%（2020年12月20日發布的LPR）＋（-0.39%）（轉換時確定的加點數值）=4.31%。