歷年個人住房貸款規模

1. 10 月全國個人住房貸款環比多增超千億，這些數字說明了什麼

這次公布的數據意義非同小可，因為這是央行首次將個人住房貸款數據單月發布。以往個人住房貸款數據都是出現在每季度公布的金融機構貸款投向統計報告中。

同時，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月初的貸款投放力度也進一步加大。

投放速度大幅增長，這意味著什麼？透露出怎樣的信號？

首次單獨發布個人住房貸款單月數據

業內專業人士分析，今年推出了對房地產貸款集中管理的調控措施，對居民房貸和全部房地產貸款有了紅線要求。因此從5月開始，房地產各項貸款開始持續回落，影響了整個房地產經濟的發展。

這點其實不難發現，今年中旬以來，全國多個城市都傳出了二手房停貸的消息，不少銀行都表示對二手房房貸提出了限制。這也對樓市造成了不小的影響，不少買房人都擔心買了房而無法貸款，從而推遲了買房計劃。

針對與個人貸款發放問題，央行表示這是由於少數城市房價上漲過快，因此通過限制貸款投放來抑制房價上漲。58安居客房產研究院張波表示，「通過總量層面對於房地產行業進行全面的融資精準化監管，在有效穩定房地產市場的同時，可以更好保障房貸資金合規性和高效性。」

央行也表示，在這些地區房價恢復平穩後，貸款也將回歸正常。

而從最新發布的數據來看，10月貸款余額的增速確實有所增長，這是否意味著，信貸政策已經開始放鬆？

信貸政策是否開始放鬆？

其實，在前不久，廣州、佛山等多個城市開始下調房貸利率的消息出現後，就有不少人猜測房貸政策是否已經開始放鬆。不過當時，業內人士表示，個別銀行貸款提速的主要原因可能是由於交易下降讓銀行有空間化解此前積壓的房貸，放款有所提速。但這種個別現象並不意味著個人房貸將全面松動。

那此次公布的10月個人住房貸款余額的數據，是否能表明房貸開始放鬆了呢？其實不然，由於貸款余額顯示的是存量，並不能代表新增房貸的數據，所以也不能就認為是多放了1000億的貸款。

對此，專業人士表示，央行此次公開數據，主要在近期房地產融資收緊、市場悲觀的背景下，傳遞正面信號，用有力數據維穩，提醒購房人房地產市場的信用情況正有所改善，提升大家的購房意願。

總體來看，對於房地產未來的調控目標將以「穩」為主。在十月中旬召開的央行三季度金融統計數據發布會上，表示將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地產長效機制，在實現房地產市場平穩健康發展的同時，也降低了整體金融風險水平。

2. 北京銀行業個人住房貸款規模連續5個季度回落嗎

2018年以來，北京銀行業房地產貸款增長趨勢得到有效控制。2017年一季度至2018年二季度，北京個人住房貸款月均新發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續5個季度環比下降。

3. 2020年全國住房公積金報告出爐，發放個人住房貸款多少

住房公積金2020年年度報告出爐，發放個人住房貸款13360.04億。

近日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《全國住房公積金2020年年度報告》。報告顯示，2020年，住房公積金繳存額26210.83億元，提取額18551.18億元，發放個人住房貸款13360.04億元，購買國債5.04億元。

截至2020年末，繳存余額73041.40億元，個人住房貸款余額62313.53億元，保障性住房建設試點項目貸款余額5.61億元，國債余額11.24億元，住房公積金結余資金10711.02億元。

住房公積金的特點

1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

以上內容參考光明網-2020年全國住房公積金年度「賬單」發布

4. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少

1. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：

   2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，

2. 個人房屋抵押貸款是指：

   （1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

   （2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

5. 請問哪裡可以查到近年全國個人住房貸款總量的數據

9月底中國建設銀行個人住房貸款余額達到3680.71億元，居同業首位。

中國建設銀行有關部門負責人介紹，今年前三季度，通過加強貸款總量調控和結構調整、積極營銷拓展市場，建行房地產金融業務持續穩健發展，其中，房地產和建築業公司類貸款增長明顯減緩，個人住房貸款增長平穩並保持了良好的區域結構。

據最新公布的數字，截至9月底，建設銀行自營性個人住房貸款今年累計發放926.45億元，比年初新增437.43億元，同比多增加59.96億元。公積金個人住房貸款余額871.91億元，比年初新增137.7億元；按五級分類口徑，建行自營性個人住房貸款余額不良率比年初降低了0.3個百分點，前三季度新發放貸款不良率為0.08%。

據介紹，建設銀行將在嚴控風險的前提下，全力打造房地產金融這一特色業務及全國統一的「樂得家」個人住房貸款品牌，加快以個人住房貸款為核心的房地產金融業務的健康快速發展。

6. 2011年個人住房貸款余額是多少億萬元

2011年住房貸款余額約2萬2千億

7. 2020年全國住房公積金年度「賬單」發布，從這項數據中你看到了什麼

2020年全國住房公積金貸款賬單發布，住房公積金貸款，個人貸款規模達到13,360億，總市場規模達到28,000億左右。因為住房公積金現在已經逐漸成為了很多人買房子的必要需求越來越多的成為了人們生活中的一個保障。

因為實際上一個人10年工資都一直不變，然後公積金從來沒有斷繳的這個情況太少見了，我公積金賬戶裡面有這96,000塊錢我可以提取出來8萬塊錢直接去買房子使用，剩下的16,000，我用作貸款1:30，我貸48萬，這48萬本身的利息也就是和銀行的定期存款差不多，因為公積金貸款是有上限的，大部分地方是個人一套住房不超過50萬的公積金貸款。

8. 北京個人住房貸款規模有所回落嗎

2018年以來，北京銀行業房地產貸款增長趨勢得到有效控制。2017年一季度至2018年二季度，北京個人住房貸款月均新發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續5個季度環比下降。

個人住房貸款抵押率也呈現下降趨勢。截至2018年6月末，北京銀行業對個人住房貸款中，抵押率（即貸款余額與抵押品市場估值之比）低於50%的貸款佔比44.67%，較年初提高1.74個百分點，同比提高6.78個百分點。為嚴防各路資金違規進入房地產市場，北京銀監局對房地產貸款增速過快、佔比過高的機構開展現場檢查。

9. 住房公積金2020年年度報告出爐：發放個人住房貸款超1.3萬億

近日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《全國住房公積金2020年年度報告》，全面披露了2020年全國住房公積金運行情況。

2020年全國住房公積金各項業務運行平穩

2020年，全國住房公積金繳存額26210.83億元，6083.42萬人提取住房公積金18551.18億元，發放個人住房貸款302.77萬筆、13360.04億元。「十三五」期間，住房公積金繳存額累計106264.77億元、提取額累計73930.14億元，累計發放個人住房貸款57954.19億元；「十三五」期末，個人住房貸款率85.31%。

住房公積金服務群體范圍穩步擴大

2020年全年新開戶單位68.92萬個，新開戶職工1835.11萬人。全年住房公積金實繳單位365.38萬個，實繳職工15327.70萬人，分別比上年增長13.33%和3.00%。城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位繳存職工佔比持續增長，上述單位繳存職工占當年實繳職工的一半以上。新開戶職工中，屬於城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位繳存職工佔比達74.57%，比上年增加0.6個百分點；農業轉移人口及新就業大學生等新市民1029.52萬人，佔全部新開戶職工的56.10%，住房公積金在幫助新市民穩業安居方面持續發揮積極作用。

繼續有力保障繳存職工基本住房需求

2020年全年住房公積金支持6083.42萬人提取，占實繳職工人數的39.69%，提取額18551.18億元，比上年增長13.94%。其中，支持1226.42萬人租賃住房提取1188.51億元，分別比上年增長20.97%、26.73%；支持0.51萬人提取住房公積金2.11億元用於加裝電梯等老舊小區改造。全年共發放個人住房貸款302.77萬筆、發放金額13360.04億元，分別比上年增長5.85%、10.06%，貸款利率比同期貸款市場報價利率（LPR）低1.1—1.55個百分點，可為貸款職工節約利息支出約2953.40億元，平均每筆貸款可節約利息支出約9.75萬元。

10. 截至2009年全國個人住房貸款余額是多少

根據央行報統計報表，2009年 金融機構人民幣信貸收支表(按部門分類)
1.住戶貸款 Loans to Households 81786.90
其中(1)消費性貸款 Consumption Loans 55333.65
其中：短期消費性貸款 Short-term Consumption Loans 6377.85
中長期消費性貸款 Medium & Long-term Consumption Loans 48955.79

這個」個人中長期消費性貸款」，應該就是住房貸款．即使不是，比例至少也在95％以上吧．