夫妻買房徵信不好假離婚能貸款嗎

A. 首套房子夫妻雙方有一方徵信不好辦假離婚證辦貸款幾率大嗎

一方徵信不好，另一方辦理就可以了。

B. 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎

夫妻一方徵信不好，不可以貸款買房。

銀行對於房貸申請買房的要求是：參考夫妻雙方的徵信，而不是看單方的徵信，只要結婚了，無論主貸是一個人還是主貸是兩個人，必須提供雙方個人徵信報告，而報告中只要有一方的徵信不好，那麼基本上就是拒貸的結果。

解決方法：

（1）開具證明：

如果你是疏忽造成或者說銀行工作人員失誤錄錯造成的不良記錄，可以向不良記錄的銀行申請開具非惡意逾期的證明或者非個人因素造成的關注類貸款情況說明。

（2）假離婚：

這個也是當前經常看到的一種情況，為了買房，假離婚的案件層出不窮，所以一旦夫妻雙方一方徵信不好，又不能找到更好的解決方式，那麼可以假離婚後，由徵信良好的一方進行貸款，在貸款成功之後再復婚。

（3）更換銀行：

如果不是目前存在逾期、欠息等不良情況，只是歷史上存在少量不良記錄，那麼可以更換一家銀行試試看，畢竟每家銀行對於風險的把控不一樣，可能這家銀行不行，換其他家銀行就可以了。

C. 夫妻雙方有一人信用記錄不良，對以後的房貸和車貸有影響嗎

不能。

貸款前最好去查一下自己的信用記錄，就在本地的中國人民銀行，帶上身份證復印件，最好再帶支筆，因為要現場填一張表，人很多窗口很少，自己帶支筆就不用排隊等填表。信用記錄顯示自己之前所有貸款和信用卡使用情況，我們這邊貸款行要求兩年內逾期還款不能超過六次。

夫妻雙方只要有一方超過規定導致不能貸款，那雙方就都不能貸款了。不過，規定是死的，人是活的，實際操作中這都不是問題。我見過有人開了個假的單身證明就糊弄過去的，還有的開發商建議去開個假的離婚證，這都是可以的。只是這樣的話房本上必然只有貸款一方的名字，還有就是收入證明和銀行流水，因為是作為單身人士貸款，不能指定另一方為共同還款人，所以收入證明要寫的足夠高，銀行流水也要足夠，不過這種事就更簡單了。總之，這個信用記錄非常重要，很難造假，其他材料大都可以糊弄過去，所以一定要維護好自己的信用。

D. 老婆徵信黑了我能貸款買房嗎

我遇到過一個朋友，據說他老婆信用有問題，不能貸款買房，然後假離婚把欠銀行的錢還回去才能買房。

E. 夫妻買房，其中一人徵信有問題，另一個可以一個人貸款嗎

可以。商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
法律依據
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》
第一條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。
第二條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。
第三條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

F. 一方徵信不好假離婚買房

法律分析：很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。可是，實際上假離婚買房並沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最後不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚後，男女雙方都未與第三人結婚，那麼假離婚便會失效，但若是其中一方已經與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。第二百八十條之一在依照國家規定應當提供身份證明的活動中，使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件，情節嚴重的，處拘役或者管制，並處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。第二百八十條之二盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置待遇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處罰金。組織、指使他人實施前款行為的，依照前款的規定從重處罰。國家工作人員有前兩款行為，又構成其他犯罪的，依照數罪並罰的規定處罰。

G. 買房時徵信過不去,辦了一個假離婚證,這對以後離婚有什麼影響呢

購買房子查徵信報告，選擇假離婚才能申請貸款，這樣的離婚在法律上是有效的。

H. 妻子徵信問題，不能貸款買房，離婚多長時間可以以我個人的名義買房貸款

妻子徵信問題，不能貸款買房，離婚後，馬上就可以以個人的名義買房貸款。

I. 夫妻買房有一個人的徵信有問題可以買房嗎

法律分析：夫妻一方徵信有問題能否貸款買房，應當咨詢申請貸款的銀行。銀行徵信系統現在均已聯網，如果夫妻一方徵信系統有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內部是會核實清楚的，一般出於銀行內部責任規定，是不會貸款買房的，最好建議咨詢當地銀行，是因為何種徵信有問題，再行處理解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

J. 買二手房夫妻有一方徵信不好可以貸款嗎中介要辦假離婚違法嗎

夫妻有一方徵信不好，
如果夫妻二人共同貸款，
肯定是受影響的，
如果以徵信良好那個人名義獨自貸款，
應該就沒事了。
因為銀行只審核貸款人，保證人，
不審核家屬。