A. 為什麼，辦理貸款要離婚證，與離婚協議書
辦理貸款的條件裡面需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。
辦理貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、貸款的條件：
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
總結：銀行如果要放貸的話，肯定會全方面考慮個人的徵信情況的，所以，婚姻狀況證明只是所需材料的一部分。
B. 銀行需要看賣家離婚協議嗎
銀行可能為求保險，看到房子購買的時間在婚姻存續期間，要賣方前夫出面同意。 政府如果提出這樣的要求，你可以與政府講：已經離婚了，這和前夫無關，政府你不能難為我；對於銀行的要求，你沒有辦法，因為銀行是商業行為， 【拓展資料】
我已婚，賣過房子，房子上只有一個人的名字。結果，房地產登記部門要求看房產證上有名字的人出面簽字過戶，不要求其配偶出面；但是買方的貸款銀行要求賣方配偶出面簽字，否則不批准貸款。建議你去詢問房屋所在地的房地產登記部門和主要的二手房貸款銀行（這個恐怕要問中介比較方便；但是很多中介業務員也有不懂亂說的習慣，需要仔細甄別）。我的經歷：2018年北京市區朝陽區房子過戶的情況： 我賣房。已婚，房本上只有一個人的名字。房地產登記機構過戶時，只認房本上的有名字的人，不管賣方是否已婚，不需要配偶出面。 計算稅費時可能有關，但是我賣方，沒管，稅率不同，但是買方代我繳了，沒有太注意。 而買方申請貸款時，建設銀行北京朝陽支行（具體支行名稱不準確）要求賣方配偶必須出面簽署同意賣出的聲明，否則批准給買方的貸款。 對於題主的情況，可以選擇用戶。銀行怕貸款放出去以後，房子起爭議，採取保守的做法，你拿它沒辦法。 賣房子，不光是幫買方過戶的問題，還包括幫助買方獲得貸款，否則這個房子你很難賣出去。由於離婚協議書並不是生效的法律文書，因此要是離婚後一方不履行離婚協議書當中的內容，另一方是不能以此申請法院強制執行的。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條的規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。」
C. 貸款買房為啥要離婚協議
貸款買房為啥要離婚協議？因為貸款買房是大額貸款，需要證明購房人的婚姻狀況，含未婚有（提供未婚證明）、已婚（提供結婚證）、離婚（提供離婚協議或離婚判決書）。
D. 貸款需要離婚協議書嗎
法律分析：不需要。離婚協議書是協議離婚必須要有的法律文書。訴訟離婚不需要離婚協議書。離婚協議書是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關於財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
E. 銀行貸款會去名政局查離婚協議書嗎
不會。去銀行貸款時，需要根據不同的銀行，以及貸款用途的不同，銀行有相對應的審查要求，比如是申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、學歷及技術等相關證明；5、抵質押物權屬材料及估價文件；6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。要申請個人信用循環貸款額度的須提供的材料：1、《個人信用循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、最高學歷或學位證書、專業技術資格證書、職業資格證書等證明材料原件及復印件、房產證、車輛行駛證等財產證明材料；6、其他可以證明個人資信情況的材料。借款人應提供銀行認可的抵（質）押物作為貸款擔保；借款人應在中國銀行開立存款賬戶。具備完全民事行為能力的自然人；具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力。向銀行貸款時是無需提供個人婚姻狀況相關的材料的。所以銀行也不需要審查離婚協議。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
F. 為什麼，辦理貸款要離婚證，與離婚協議書
這是不合規的貸款機構公司最好別上套，如果要辦理貸款選擇正規銀行渠道！
G. 銀行要離婚協議幹嘛呀
法律分析：如果是已婚期間，辦理貸款要抵押財產都需要夫妻雙方簽字的。如果已經離婚，就需要離婚證和離婚協議書證明抵押財產是個人財產。如果是未婚，當然不需要離婚證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
H. 辦貸款需要離婚協議書嗎
法律分析：辦理貸款的條件裡面需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
I. 我已離婚，辦房貸需要離婚證和離婚協議書嗎協議書丟失怎麼辦
需要離婚證，協議書丟失可以去民政局補辦
需要到領取離婚證的民政局補領離婚證，或開具離婚證明
如果只是離婚協議書是不可以去辦房產證的，還需有 離婚證 才能去辦理過戶的
因為單憑離婚協議書，是不能說明是否已經離婚了，只有辦理了離婚證書，才能真證的說明雙方離婚了 。
所以單是離婚協議是不能辦理房產證的，必須要有 離婚證 才能辦理房產過戶手續的 。
J. 銀行貸款為什麼需要離婚證
法律分析：辦理貸款的條件裡面需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。離婚證只是婚姻證明的一種。是證明你目前婚姻狀態的憑證。貸款需要婚姻證明，是因為關系客戶穩定性的一個因素。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。