商品房商住房住房公積金貸款

1. 商用住房性質的房子可以申請公積金貸款嗎

可以的
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

2. 商住房可以用公積嗎

摘要 不能用公積金，因為公積金貸款范圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業用房。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。

3. 商住房可以公積金貸款嗎

商品房可以公積金貸款。一般情況下，購買新房和二手房等具有產權的房屋都可以使用公積金貸款。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

4. 商住房是不是不能公積金貸款

可以的。

在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房

公積金貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6、公積金中心規定的其他條件。

(4)商品房商住房住房公積金貸款擴展閱讀:

公積金貸款流程

1、公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

參考資料來源：網路-公積金貸款

5. 請問商品房能否用住房公積金貸款嗎速回!謝謝~

住房公積金當然可以用來做商品房的貸款,因為它是專門用來享受這個福利的,利息會少很多~!但是公積金是有條件限制性的,必須是繳存半年以上,而且最高只能貸款46萬,最長20年必須還完!男的最高到65歲,女的最高55歲!
按目前我所在地區的規定是要求企業都應該給職員存這個的，不分國有和私營。

6. 買商品房可以辦理公積金貸款嗎

購買商品房辦理公積金貸款應當向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委託扣款協議後開立賬戶，經貸款行同意支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

7. 商住房能用公積金貸款嗎

可以
在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
購房首付款證明資料，購房合同，
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

8. 商住房可以貸款嗎

商住房可以貸款。
但是商住房必須用商業貸款，且首付不低於50%。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於白住白用的房屋。個人購買商用房不可以申請住房公積金貸款。商住房由於是商業性質的，所以不可以享受公積金貸款和住房貸款只可以按照商業消費性貸款辦理，貸款的利率最低是基準利率的1.1倍。從法律角度來分析商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
【拓展資料】
對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。
商住房的優點有哪些：
一、不限購。商住兩用房最大優勢就是不限購，無論是北京限購還是通州最嚴限購令，都沒有限購商住兩用房而且商住兩用房不算首套房。
二、面積小。商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40_~70_左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
三、可商可居，商住兩用樓盤可以由干其獨特的定位和戶型可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
四、靈動性強。因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，基本處於金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，可以出租，出售也非常方便。按照《物權法》的規定，住宅70年之後可以自動續期；而對於商業項目土地，使用期限一般是40年。《物權法》對此類一地到期後的續期規定不太清晰。也就是說，居住用地到期後可以自動續期，而商業用地則不行。

9. 買商住房可以用公積金貸款嗎

可以
在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
購房首付款證明資料，購房合同，
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。