1. 已經買了房辦理了貸款還能用公積金貸款嗎
若您已在我行辦理個人住房商業貸款,具體您所在當地是否開展「商轉公」業務,以及相關業務規定,請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
2. 正常貸款買的房子!!!之後還可以再用住房公積金嗎
摘要 如果是商業貸款買房之後是可以用公積金的,但只能提取,提交商貸相關合同可以向當地住房公積金中心申請提取。但如果是買房時公積金已經貸款,貸款沒有還清不可以再次使用公積金貸款,公積金貸款已經還清,還可以再次使用。
3. 已有一套公積金貸款房還可再用公積金貸款嗎
一般公積金貸款後可以再用公積金貸款,理論上講公積金貸款是可以用於兩次貸款買房的,如果首套房用了公積金貸款買房的話,二套房也可以用公積金貸款。但需要注意的是,職工同一時間只能負擔一個公積金貸款,也就是說二套想用公積金貸款的話,首套的公積金貸款要先還完。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量,將導致無輸出(如渦街流量計)或輸出信號被當作小信號予以切除(如差壓式流量計),這對供方來說都是不利的,有失公正。為了防止效益的流失,對於一套具體的熱能計量設備,供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度,約定某一流量值為「約定下限流量」,而且約定若實際流量小於該約定值,按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構,或者授權其他單位的計量檢定機構,執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員,必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要,建立社會公用計量標准器具,經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要,可以建立本單位使用的計量標准器具,其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則,就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
4. 已經商業貸款了,還可以用住房公積金貸款嗎
已經商業貸款了,能不能用住房公積金貸款買房,分兩種情況:
一、擁有1套住房,並還在貸款中,不能再使用公積金貸款買房。
二、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的,可以再次申請公積金貸款購買普通自住房。
1、住建部、財政部與央行發布通知,擁有1套住房並已結清購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,公積金最低首付款比例降至20%。調整後公積金貸款購房首付款比例自2015年9月1日起執行。
2、對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人,購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元。按照此前政策,用公積金貸款購買二套房的購房人,其利率還將上浮10%。
3、公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
5. 我已經貸款買房了,還能申請住房公積金貸款嗎
貸款買房子用住房公積金申請貸款的話,這個是可以的呀,你可以用公積金辦理公積金貸款,也可以到銀行去辦理商貸,這兩種結合的話也是可以使用的。
6. 有貸款還能用公積金貸款買房嗎
用戶的名下有貸款,如果滿足公積金貸款條件,那麼就可以用公積金貸款買房。
而不管用戶名下有沒有貸款,用戶不滿足公積金貸款條件,那麼就不能申請公積金貸款。
名下有貸款只是表示用戶存在一定的負債,這個並不影響用戶申請公積金貸款。
用戶不滿足公積金貸款條件,那麼就無法提交公積金貸款申請,這樣必須等滿足申請條件後再來申請公積金貸款。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
7. 本人在銀行有貸款還沒還清 現在可以用住房公積金買房嗎
這一各的話應該會影響審核的,如果你還有其他貸款的話,即使可以達到買房的標准,但是貸款的申請審核的時候,基本上是要把這個考慮在內的基本上很難通過。
8. 有商業貸款可以申請住房公積金貸款嗎
已辦有商業性個人住房貸款的客戶也可以再去申請辦理個人住房公積金貸款,因為是否辦有商貸並不會影響到客戶申辦公積金貸款。
能否辦理公積金貸其實主要取決於客戶是否繳存有住房公積金;以及公積金的連續繳存時間有多少;還有,個人名下是否辦有公積金貸款,辦有幾次,貸款是否有還清。
一般只要客戶年齡達標,個人信用良好,又有穩定收入,具備按時還款能力;且公積金連續繳存時間符合條件要求(比如連續繳存達六個月以上),公積金賬戶處於正常繳存狀態;個人名下尚未辦過公積金貸款或者之前辦過一次公積金貸但已還清,那客戶就可以去申請辦理公積金貸款,通常都是能順利辦下來的。
而客戶如果公積金連續繳存時間未達到要求,或者已經申請辦理了兩次公積金貸款,又或者辦過一次公積金貸款但尚未還清,那客戶就是無法再去辦理公積金貸款的。
拓展資料:
公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件:如:
成都市貸款條件:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
9. 個人名下有貸款還能申請公積金貸款嗎
個人名下有貸款,可以再申請公積金貸款。
雖然個人名下有其他貸款,但是不影響再次申請公積金貸款,住房公積金貸款是專門用來還房貸的。
10. 我銀行有貸款,還能用住房公積金貸款買房嗎
負債不高,徵信不好就不可以貸款。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月,徵信良好就可以貸款,貸款年齡是25到55歲,需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。