2019年新稅法住房貸款

㈠ 2019年個稅，房屋貸款，扣除比例，是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50％，如何選擇

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
應答時間：2020-12-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

㈡ 關於2019年1月1日起，新個人所得稅法，誰可以詳細解答一下……

想要了解新個人所得稅法，首先一定要知道是什麼。下面先看看這文件，
【歷經多輪廣泛徵求意見後，12月22日，國務院正式對外發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，標志著我國個稅改革邁出綜合征稅的關鍵一步，明年起納稅人將獲得更大減稅。
暫行辦法將伴隨新修訂的個稅法於2019年1月1日起施行。今後納稅人計算個稅應納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。
記者對比發現，與不久前公開徵求意見版本相比，專項附加扣除范圍、標准等部分做了調整，旨在更好回應民意。
如子女教育方面，明確納稅人的子女在年滿3歲後接受學前教育階段和從小學到博士研究生的全日制學歷教育階段的相關支出，按每個子女每月1000元標準定額扣除，其中高中階段教育包含技工教育。
繼續教育方面，納稅人接受學歷（學位）繼續教育的支出，在規定期間可按每月400元定額扣除，但同一學歷繼續教育的扣除期限不能超過48個月；接受技能人員和專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年按3600元定額扣除；
大病醫療方面，納稅人在一個納稅年度內，與基本醫保相關的醫葯費用扣除醫保報銷後的個人負擔，累計超過1.5萬元部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在8萬元限額內據實扣除；
此外，納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除；符合條件的住房租金根據城市的不同，按每月1500元、1100元和800元標準定額扣除；
贍養老人方面，納稅人贍養年滿60歲父母的支出，按照一定標準定額扣除，其中，獨生子女按每人每月2000元標准扣除，非獨生子女與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度。
記者了解到，此次暫行辦法在出台過程中充分體現了尊重民意。財政部、稅務總局事先通過實地調研並與人大代表和政協委員、專家學者、社會公眾、基層財稅部門座談等方式，及時掌握第一手情況；在以無方案徵求意見方式廣聽民聲基礎上，10月20日至11月4日又向社會公開徵求意見，並據此對辦法進行了修改完善。】摘自搜狐
然後，根據這個一個一個比對申報。

㈢ 2019新個稅房貸款專項扣除

你理解錯了呢！2019年實施的個稅專項扣除，是扣除工資內的繳稅基數，比如扣除住房貸款每月1000元，贍養父母的2000元，你的稅費繳費基數就減少了3000元！交的稅費少了，你的工資就會比以前表多了！

㈣ 住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的個稅師證書含金量高嗎

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。個稅證書在教育部職業技能信息管理平台可以查到的。
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
2019年1月1日起，新修改的《中華人民共和國個人所得稅法》正式實施，稅務總局個稅專項附加扣除填報APP正式啟用。
根據專項附加扣除相關政策的規定，納稅人從1月1日起可以依條件享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
大家在申報住房貸款利息專項附加扣除時，需要填寫「產權證明的證書號碼」，這個號碼在哪裡？怎麼看？
申請住房貸款利息專項附加扣除後，會進入房貸利息信息填寫界面。產權證明一欄分為房屋所有權證、不動產權證、房屋買賣合同、房屋預售合同四種。
每月定額扣除1000元！住房貸款利息扣除細則定了
每月定額扣除1000元！住房貸款利息扣除細則
1. 誰能扣？
答：夫妻雙方自行約定，選擇其中一方扣。
2. 怎麼扣？
答：每月定額扣除1000元。並且夫妻兩人只能扣一次首套住房貸款的利息。
3. 扣多久？
按照實際貸款期限，最長不能超過20年（240個月）。
4. 怎麼確定首套房貸款？
答：是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，不論實際該住房是不是家庭的首套住房。
5. 如果夫妻婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，婚後如何扣除？
答：婚後可以選擇其中一套，由購買方每月扣1000元；也可以由夫妻雙方分別各自扣自己購買的住房貸款利息500元。
6. 首套商業公寓貸款能享受貸款利息扣除嗎？
答：商業公寓不屬於住房，也不能享受首套住房貸款利率貸款，所以不能享受貸款利息扣除。
7. 首套住房貸款利率有固定的標准嗎？
答：沒有固定的標准。無論實際利率是多高，只要是貸款銀行或者公積金貸款合同上註明是首套住房貸款利率，就可以享受住房貸款利息扣除。

㈤ 2019新個稅住房貸款利息只有首套房可以減少么有沒有個稅計算器可以直接計算結果的

是的，非首套住房不得享有扣除，並且只能享受一次扣除機會。

推薦關注「神武3手游」公眾號，在後台回復關鍵詞「新個稅」獲取2019個人所得稅計算器，還有持續提供更多個稅優惠信息。

㈥ 2019年新個稅稅率表是怎樣的

具體表格如下：2019年1月1月新修訂的個稅法正式實施，個人所得稅由之前的3500元提高到5000元，還可以減去6項專項附加扣除，主要有子女教育、繼續教育、贍養老人、大病醫療、住房貸款利息和住房租金，扣除三險一金和專項附加，工資大於5000元需要繳納個人所得稅，若小5000元則不需要繳納。2019年5000起征點個稅表如下:專項附加扣除金額如下:

1、子女教育每個月扣除標准為1000元，一年可扣除12000元。

2、繼續教育每個月扣除標准為400元，一年可扣除4800元，若是進行技能職業教育或者專業技術職業資格教育一年可扣除3600元。

3、大病醫療一年最高可扣除60000元。

4、住房貸款利息每個月扣除標准為1000元，一年可扣除12000元，若夫妻雙方在同一城市工作，可以選擇一方來扣除。

5、住房租金每個月扣除標準是1500元、1000元和800元，扣除金額需要根據城市而定。

6、贍養老人每個月扣除標准為2000元，一年可扣除24000元，若不是獨生子女，共同贍養老人，子女平均扣除，贍養老人年齡需要在60周歲及以上。

㈦ 2019年新個稅有哪些可以稅前扣除項目

2019年新個稅可稅前扣除的項目有社保費用、住房公積金以及子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

前款所稱專項附加扣除相關信息，包括納稅人本人、配偶、子女、被贍養人等個人身份信息，以及國務院稅務主管部門規定的其他與專項附加扣除相關的信息。

本辦法規定納稅人需要留存備查的相關資料應當留存五年。

(7)2019年新稅法住房貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十三條個人所得稅法第六條第一款第一項所稱依法確定的其他扣除，包括個人繳付符合國家規定的企業年金、職業年金，個人購買符合國家規定的商業健康保險、稅收遞延型商業養老保險的支出，以及國務院規定可以扣除的其他項目。

專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除，以居民個人一個納稅年度的應納稅所得額為限額；一個納稅年度扣除不完的，不結轉以後年度扣除。

㈧ 2019年新稅法填報六項專項附加稅，個人需要准備哪些資料

國家稅務總局關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告（國家稅務總局公告2018年第60號）：

第十二條 納稅人享受子女教育專項附加扣除，應當填報配偶及子女的姓名、身份證件類型及號碼、子女當前受教育階段及起止時間、子女就讀學校以及本人與配偶之間扣除分配比例等信息。

納稅人需要留存備查資料包括：子女在境外接受教育的，應當留存境外學校錄取通知書、留學簽證等境外教育佐證資料。

第十三條 納稅人享受繼續教育專項附加扣除，接受學歷（學位）繼續教育的，應當填報教育起止時間、教育階段等信息；接受技能人員或者專業技術人員職業資格繼續教育的，應當填報證書名稱、證書編號、發證機關、發證（批准）時間等信息。

納稅人需要留存備查資料包括：納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的，應當留存職業資格相關證書等資料。

第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

第十五條 納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

納稅人需要留存備查資料包括：住房租賃合同或協議等資料。

第十六條 納稅人享受贍養老人專項附加扣除，應當填報納稅人是否為獨生子女、月扣除金額、被贍養人姓名及身份證件類型和號碼、與納稅人關系；有共同贍養人的，需填報分攤方式、共同贍養人姓名及身份證件類型和號碼等信息。

納稅人需要留存備查資料包括：約定或指定分攤的書面分攤協議等資料。

第十七條 納稅人享受大病醫療專項附加扣除，應當填報患者姓名、身份證件類型及號碼、與納稅人關系、與基本醫保相關的醫葯費用總金額、醫保目錄范圍內個人負擔的自付金額等信息。

納稅人需要留存備查資料包括：大病患者醫葯服務收費及醫保報銷相關票據原件或復印件，或者醫療保障部門出具的納稅年度醫葯費用清單等資料。

㈨ 2019年的新個稅抵扣項目，首套房是貸款買的商住兩用，可以抵扣個稅嗎第一次貸款，而且是第一次買房。

我們先來看看住房貸款利息扣除標准

納稅人本人或者配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期上限為20年。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式後在一個納稅年度內不能變更。

「首套住房貸款」的認定

這里的「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。

採用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就滿足扣除條件。

題主如果不清楚當時貸款買房，銀行給的是否是首套房貸款利率，可以向銀行確認一下。