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住房公積金用兩次就不能貸款了

發布時間:2022-06-15 13:21:04

A. 公積金只能用兩次嗎

公積金只能用兩次。不過公積金貸款只能在同一時間內貸款一次,還款結束後再貸款。根據規定,家庭已經用公積金買了兩套房,就不能用公積金貸款了,因此,公積金貸款最多隻能貸款兩次,第三套房不能申請公積金貸款。公積金貸款,首套房貸款一年期利率為2.75%,5年期以上為3.25%。
《住房公積金管理條例》
第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

B. 住房公積金貸款買房已使用過兩次,還能再使用第三次嗎

住房公積金貸款買房已使用過兩次是不能在繼續使用住房公積金貸款了,具體以當地住房公積金中心規定為准。
以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定:
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房,所購房產為期房的,貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,貸款金額不得高於所購房產總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
註:家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶(含共有權房產)名下擁有所有權的住房,並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
(2)住房公積金用兩次就不能貸款了擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

C. 公積金提取幾次就不能貸款了

【法律分析】:可以貸款的,但是會影響貸款的額度。公積金提取方法如下:1、經過線上預約後向銀行經辦網點提交提取申請及相關材料;2、銀行經辦網點審核材料並出具受理通知;3、銀行經辦網點提交材料給公積金中心審批批准;4、提取轉賬至個人指定賬戶,向銀行經辦網點提交的材料根據提取原因的不同而各不相同。根據相關規定,職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶:1、離休、退休的;2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;3、出境定居的;4、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;6、死亡或者被宣告死亡的。提取住房公積金所需要的材料:1、結婚證和復印件,如果辦理人沒有結婚的話不需要;2、身份證明材料,已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件,這兩者都要包括,缺一不可,需要注意的是,這一點不是只針對已婚人士,未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件的;3、需要提供《房屋產住房公積金提取申請表》一份。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

D. 公積金提取過兩次還能貸款買房嗎


【法律分析】
公積金用過2次貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。如果購房人頭次置業時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

E. 上海公積金用過兩次,已結清,能否再貸

不行的,上海公積金規定,公積金房貸用過兩次就不能再貸了,只能使用兩次。

如果你第一次買的房子只是用來短期的投資,或者只是買來過渡的,過幾年就打算賣掉,那就千萬不要使用公積金。公積金貸款利息這么低,你才享受幾年啊,太浪費。

很多人都犯過這樣的錯誤,現在買房投資或者過渡的人很多,可能一套房子你幾年後就賣掉了,那多浪費公積金貸款的福利啊,如果以後你想買住宅,而自己的公積金已經使用了兩次了,那麼其他貸款的利息就很高了。

所以買房不要輕易使用公積金,先看自己買的是不是長期的房子,短期的房子就沒有必要使用公積金了。只有購買長期的房子,才能把公積金發揮到「最大利益化」,這一點是許多投資者和買過渡性房子的人需要注意的點。

F. 有過兩次貸款記錄還能用公積金貸款嗎

這個要看各地的住房公積金管理中心的政策規定了,有些地方是人一生只能申請動用住房公積金貸款業務只有兩次。有些估計是只要將前兩次住房公積金貸款本息全部歸還了,也許還可以申請第三次動用住房公積金貸款業務。

G. 公積金貸款只能用兩次嗎

法律分析:不是的。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

H. 住房公積金貸款能貸幾次

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時,同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款,由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心貸款的次數的。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

I. 住房公積金提取過兩次還能貸款嗎


【法律分析】
可以。

住房公積金貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

其中沒有涉及到公積金提取後不能貸款,所以可以申請貸款。

【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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