濟南個人住房貸款額度

㈠ 個人住房公積金貸款最多可以貸多少錢

2萬元左右。

當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經濟適用房或首套自有房，申請人的公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。 當貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍，可以購買二套房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有房。

當貸款額度≤房屋價格的80%，可以購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產房。 當貸款額度≤房屋價格的70%，可以購買二套自有房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修的自有房，當貸款額度≤所購房價款-房屋補償金，可以購買定向安置經濟適用住房。

辦理住房公積金貸款的流程

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

以上內容參考人民網-長沙公積金貸款買房能貸多少錢？

㈡ 濟南買房條件最新政策

濟南買房最新政策如下：
濟南市戶籍家庭：1、限購2套住房。
2、購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。
3、購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
4、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。
5、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
非濟南市戶籍家庭：
1、限購1套住房。
2、且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
3、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

㈢ 濟南樓市調控政策松動：涉及限購范圍、限售條件和公積金貸款額度

在全國多地調整房地產政策後，濟南樓市也出現了政策松動的現象。2022年5月22日恰逢周日，記者從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，濟南將對樓市調控政策進行適度調整。
根據調整的方案，濟南市將實施涉及限購范圍、限售條件和公積金貸款額度等三項調整政策。具體包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
5月18日，2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。濟南市二手房出現八連降，新房價格時隔四個月再度降價。
對於濟南此次政策的調整，一位對政策出台熟知內情的人士介紹道，濟南出台三條樓市政策調整都是圍繞「房住不炒」、釋放合理住房需求，解決購房者剛性需求，減輕購房壓力等原則制定的。這也符合了近期中央出台的相關政策。
4月29日，中共中央政治局召開會議。會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。中央政策一出，隨即全國22個房價重點監測城市陸續給樓市「松綁」。
上述這位人士表示，此次調整的濟南長清區、章丘區，曾在2017年樓市出現過短暫結構性的過熱現象，但這兩個區人口導入不足，加之棚改項目即將大量展開，若當時放任房價瘋漲，市場很難支撐，可能很快就會出現房價下跌。長清區、章丘區屬於濟南非核心城區，如今市場連續下跌，再行放開限購，應該不會出現房價劇烈波動的現象。從全國22個房價重點監測城市這輪政策調整來看，普遍都是針對城市非核心區的調整。
目前全國22個重點城市過半已開始對樓市「松綁」。其中很多城市把上市交易的限售條件從5年減為2年。而濟南此次調整則將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易。
一般來說，商品房從網簽到取得不動產權證約有一年以上的時間，若按照取得不動產權證滿2年標准來計算，購買一套商品房後需要三四年的周期才能再行出售。對於為何要普遍仍要設置兩年的時間，這位人士分析道，這一方面對於房住不炒有重要保障作用，一方面也可以減少上市交易周期，有利於促進市場的良性循環。
繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點之後，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。
公積金貸款額度的調整則與濟南企事業單位繳納的住房公積金總體規模相關。此次濟南對於公積金貸款額度的調整是對支持剛性和改善性住房需求的利好，減輕了購房者還款壓力。
根據此次政策變動的計劃，預計5月23日濟南將對上述三項樓市調控政策實施調整。

㈣ 濟南公積金貸款額度

一、濟南公積金貸款上限最高50萬。
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：

三、公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

㈤ 濟南公積金貸款額度怎麼計算

公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15

公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數（最近6個月平均數）×12個月×貸款年限× 60% ×本人連續繳存時間系數

繳存時間系數：

繳存時間 繳存時間系數

半年≤連續繳存時間≤1年0.3

1年＜連續繳存時間≤3年 0.4

3年＜連續繳存時間≤5年 0.6

5年＜連續繳存時間≤7年 0.8

繳存時間>7年 1

借款人可按照以上兩種計算公式分別試算，按最高額確定可貸款額度，但每一筆貸款的借款人和共同還款人只能選擇同一種計算公式。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。

㈥ 濟南市公積金貸款額度

【法律分析】：公積金貸款額度的計算辦法有：1、最高限額。濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。2、首付比例。在濟南當地購買首套房時，最低首付比例為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。3、還款能力。目前濟南住房公積金貸款的月還款能力不高於借款人和共同還款人月工資總額的60%。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。