公積金貸款離婚析產

⑴ 夫妻雙方公積金貸款 離婚後可以撤銷一方嗎

一般來說，如果住房歸其中一方，貸款都會有房產擁有的那方來負責償還的。不過如果需要辦理夫妻離婚析產減名的手續，就必須等貸款結清後才可以。

繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

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貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑵ 房主離婚,買方是公積金貸款,房主需要做析產嗎

肯定要手續齊全

⑶ 公積金貸款的房子離婚後如何過戶

法律分析：要辦理過戶的房產不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款後才能過戶。 離婚變更名字，不屬於交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續。需要還清貸款，贖回產權，之後辦理完畢住房房產證。此時，才可以辦理離異住房析產過戶給你倆一方。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你倆，你倆物權變更產權。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑷ 如果夫妻用女方住房公積金貸款買房，若離婚，債務怎麼分配

1、如果是婚姻存續期間的房屋貸款，以夫妻雙方的共同財產共同分擔。
2、離婚時，會進行析產，按個人所分得的財產分擔債務。
3、例如：婚姻存續期間即使只有一個人還債，等同於夫妻雙方還債。
4、離婚後，如果房子全部劃給你，剩餘的房貸全部由你負擔。
(這里有條件：房子當前價值要評估，你要補償婚姻存續期間另一方的房子份額，)

⑸ 我離異後離婚析產住房一套，用公積金貸款購買住房一套，再婚後還可以

可以
貸款買房
。如果是
商業貸款
對上一個貸款沒有要求，如果還想使用
公積金貸款
，那麼必須把上套房子的貸款還清，才能使用公積金貸款，如果貸款沒還清再貸款買房的話首付可能高點，一般會到50%左右。

⑹ 離婚析產後可否公積金貸款

離婚後重新協議的可以當離婚析產，但根據你們的協議，析產的結果是房產一人一半。至於你補償他10萬，可以看做是你花10萬從他手中買了另一半的房產，這樣理論上應該可以辦理公積金貸款，但應先咨詢一下貸款管理部門，如果可行的話，應先辦理析產，即將一個房產證分成二個（所有權證和共有權證），然後再辦理買房和貸款手續。

⑺ 公積金共同貸款未還清之前，銀行怎麼給辦理離婚析產

公積金貸款沒還清，夫婦離婚，產權證已經辦理了，如果要變更產權，只能先將貸款提前還清，再辦理變更手續。如果不提前還清貸款，是無法辦理變更手續的。 房產過戶流程： 1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚

⑻ 夫妻雙方公積金貸款買的住房離婚後房產歸一方公積金貸款剩餘部分如何處理

一般來說，如果住房歸其中一方，貸款都會有房產擁有的那方來負責償還的。不過如果需要辦理夫妻離婚析產減名的手續，就必須等貸款結清後才可以。